Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Расторжение договора
Добрый день!
У нас договор с агентством недвижимости о продаже нашей квартиры.После 1,5 месяца действия договора мы решили, что работа данного агентства неэффективна ( недостаточно рекламы,как следствие показов нет), мы решили договор расторгнуть и заключить с новый с другим агентством, но в договоре указано, что мы должны оповестить агентство о расторжении за месяц.
Вопрос: можем ли расторгнуть договор немедленно, если нас не устраивает работа агентства?
Спасибо.
Елена, здравствуйте!
Можно попробовать договориться с агентством и расторгнуть договор по соглашению сторон, тогда он будет расторгнут с той даты, о которой вы договоритесь (п. 1 ст. 450 Гражданского кодекса РФ).
Кроме того, необходимо смотреть, что прописано в договоре относительно возможности его расторжения в одностороннем порядке, если Вас не устраивает работа агентства. Например, возможно ли это при нарушении условий договора? Наконец, содержит ли договор условия о том, какие действия агенство должно совершать для продвижения Вашей квартиры на рынок? Какая именно реклама, где размещается, как часто, чтобы можно было говорить о нарушении условий договора.
ГК РФ предусматривает возможность расторжения договора при существенном изменении обстоятельств (ст. 451 ГК РФ), т.е. когда они меняются настолько, что если бы стороны знали об этом, то договор вообще бы не был заключен (как пример — Вы передумали продавать квартиру в силу сложившихся семейных обстоятельств). В Вашем случае, если нет оснований для одностороннего отказа, можно попробовать этот вариант.
Также есть возможность расторжения договора через суд, но Вы понимаете, что это более затратный и долгий вариант по сравнению с необходимостью ожидания в 30 дней.
Обратите также внимание на то, не предусматривает ли договор для Вас какой-то ответственности при его досрочном растор
Здравствуйте, Елена!
Между Вами существуют правоотношения регулируемые законом «О защите прав потребителей», а значит все намного проще.
Статья 32. Право потребителя на отказ от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг)[Закон РФ «О защите прав потребителей»] [Глава III] [Статья 32]
Пишите в их адрес, что на основании их некачественной работы и указанной статьи отказываетесь от их услуг. И можно не ждать месяц.Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.
удачи Вам!
Здравствуйте!
как правильно прокомментировали коллеги, в законодательстве указано:
Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.
Обратите на это внимание, т.к. исполнитель вправе потребовать с Вас возмещения расходов в том числе в судебном порядке.
Более точно можно ответить ознакомившись с документами.
Если у Вас остались вопросы или требуется помощь в подготовке документов можете обратиться ко мне в чат.
Также при необходимости готов представлять Ваши интересы непосредственно в суде и иных компетентных органах.