Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Положен ли мне повторный налоговый вычет?
Здравствуйте!
В 2005 году мной была приобретена квартира за 460 тыс. рублей и использован возврат подоходного налога в последующие три года. В 2006 году году приобретена вторая квартира, по ней возврат не производился. В 2014 году по ипотеке приобретена третья квартира за 2700 тысяч рублей.Положен ли мне повторный налоговый вычет с разницы 2 млн. рублей и 460 тысяч рублей?
После принятия Федерального закона от 23.07.2013 N 212-ФЗ
«О внесении изменения в статью 220 части второй Налогового кодекса
Российской Федерации», вступившего в силу 01.01.2014 года (ст.2
Федерального закона от 23.07.2013 N 212-ФЗ), существенно изменился текст ст.
220 НК РФ.
Там также помимо прочих имущественных вычетов имеется и
«имущественный налоговый вычет в размере фактически произведенных
налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на
территории Российской Федерации жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в
них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных
для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей)
в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в
них» (пп.3 п.1 ст.220 НК РФ в новой редакции).
При этом имущественный
налоговый вычет по пп.3 п.1 ст.220 НК РФ в новой редакции «предоставляется в размере фактически произведенных налогоплательщиком
расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской
Федерации одного или нескольких объектов имущества, указанного в подпункте 3
пункта 1 настоящей статьи, не превышающем 2 000 000 рублей.»
Иными словами законодатель убрал ограничение по количеству объектов, с которых
можно получить вычет, но оставил прежний максимальный размер такого вычета (2
млн.руб.)
Новая редакция закона на тех кто уже получил вычет не распространяется в силу
п.3 ст.2 Федерального закона от 23.07.2013 N 212-ФЗ, где указано:
«К правоотношениям по предоставлению имущественного
налогового вычета, возникшим до дня вступления в силу настоящего Федерального
закона и не завершенным на день вступления в силу настоящего Федерального
закона, применяются положения статьи 220 части второй Налогового
кодекса Российской Федерации без учета изменений, внесенных настоящим
Федеральным законом.»
Вот что по этому поводу говорит Минфин:
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 22 августа 2013 г.
N 03-04-06/34485
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо по
вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы
физических лиц и сообщает следующее.
Согласно пп. 3 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса Российской Федерации
в редакции Федерального закона от 23.07.2013 N 212-ФЗ «О внесении
изменения в статью 220 части второй Налогового кодекса Российской
Федерации» (далее — Закон) при определении размера налоговой базы
налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в
размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое
строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилых домов,
квартир, комнат или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или
доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного
строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены
приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них.
В соответствии с п. 2 ст. 2 Закона положения ст. 220
части второй Налогового кодекса Российской Федерации (в редакции Закона)
применяются к правоотношениям по предоставлению имущественного налогового
вычета, возникшим после дня вступления в силу Закона (1 января 2014 г.).
ТАКИМ ОБРАЗОМ, ПОЛОЖЕНИЯ УКАЗАННОГО ЗАКОНА ПРИМЕНЯЮТСЯ К
НАЛОГОПЛАТЕЛЬЩИКАМ, КОТОРЫЕ РАНЕЕ НЕ ИСПОЛЬЗОВАЛИ СВОЕ ПРАВО НА ПОЛУЧЕНИЕ
ИМУЩЕСТВЕННОГО НАЛОГОВОГО ВЫЧЕТА И ОБРАЩАЮТСЯ В НАЛОГОВЫЕ ОРГАНЫ ЗА
ПРЕДОСТАВЛЕНИЕМ ИМУЩЕСТВЕННОГО НАЛОГОВОГО ВЫЧЕТА В ОТНОШЕНИИ, В ЧАСТНОСТИ,
КВАРТИР, КОМНАТЫ ИЛИ ДОЛИ (ДОЛЕЙ) В НИХ, ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА КОТОРЫЕ
ЗАРЕГИСТРИРОВАНО НАЛОГОПЛАТЕЛЬЩИКОМ НАЧИНАЯ С 1 ЯНВАРЯ 2014 Г.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН
22.08.2013