Бабуля хочет продать дом.Договор купли продажи был оформлен на деда. Бабушка одна прописана в доме. Дед умер давно. Может ли бабуля продать дом?
Уточнение от клиента
свидетельство на право собственности на землю выдано на бабушку и запись в техническом паспорте на странице регистрация права собственности дед вычеркнут а бабуля написана там во второй строке от такого то числа решение норсуда
Продать дом может только собственник, для продажи вам необходимо получить свидетельство о праве собственности в Росреестре. Но если правоустанавливающие документы оформлены на умершего деда, то сначала, нужно переоформить дом на наследников, наследниками первой очереди являются дети, родители, супруга наследодателя, если в течении 6-ти месяцев со дня смерти деда, наследники обращались к нотариусу с заявлением о принятии наследства, то необходимо получить свидетельство о праве на наследство и затем обратиться в Росреестр и получить свидетельство о праве собственности и уже можно продавать дом.
свидетельство на право собственности на землю выдано на бабушку и запись в техническом паспорте на странице регистрация права собственности дед вычеркнут а бабуля написана там во второй строке от такого то числа решение норсуда
оксана
Значит ваша бабушка наверняка вступала в наследство после смерти деда. Но продать дом с земельным участком можно при наличии двух свидетельств о праве собственности (на земельный участок и на дом).
Добрый вечер. У моей подруги два сына. Они живут в Финляндии. Хотят продать собственность в России. У одного есть двойное гражданство, у второго нет. У них долевая собственность в комунальной квартире. Сами они приехать не могут. Просили меня все узнать, возможна ли продажа по доверенности.
мой сын со своей девушкой хотят купить дом,они не в браке,у нее 3 детей не от него и она вносит первоначальный взнос , а сын берет ипотеку.как оформить дом что бы в случае конфликта не было обидно обеим сторонам
В 2014 году , после смерти матери , в наследство от родителей отец получает дом –старый и ветхий с заброшенным участком в селе Липецкой области , так же в наследство вступают его брат и сестра ,забирая сбережения , хотели отказаться от доли в доме ,но по закону , нужно либо отказываться от всего наследства ,либо вступать . Они вступили в наследство , ради получения сбережений . Никто за 10 лет в дом не приезжал ,не оплачивал жкх и налоги. Хотя отец изначально предложил всем совместно облагородить родительский дом и приезжать туда отдыхать- все отказались. Всё делал мой отец из собственных средств , восстановил дом –сделал ремонт (поменял окна) ,произвёл капитальный ремонт , восстановил и облагородил участок , построил огромный гараж на участке , так же оплачивал жкх и налоги- чеки за оплату жкх есть в СБЕРЕ. Все наши вложения в этот дом и участок ,уже в 10 раз превысили изначальную стоимость дома. Отец инвалид , на текущий момент безработный пенсионер.
Теперь же родственники , спустя 10 лет , дождавшись когда дом привели в презентабельный вид (отремонтировали дом- фасад и внутренние работы ,плюс постройки, облагородили и озеленили участок-,вырубили лес на участке, посеяли газон ,посадили садовые деревья , кустарники , цветы ,сделали огород ) ,требуют продать дом и разделить деньги между дольщиками . Дом продавать мы не хотим , выкупать их долю по рыночной цене дома на сегодняшний день ,после наших огромных финансовых вложений и труда, вижу в корне несправедливым и ,вообще, незаконным. У каждого из дольщиков есть собственное жилье –дома, квартиры и участки. К этому дому они физически не имеют никакого отношения . Отец и мать отца (бабушка и дедушка) так же долгое время в этом доме не проживали . Бабушка лишь перед смертью смогла восстановить права на этот дом , то есть дом и участок изначально были ,действительно , практически непригодны для жилья.
В устной форме отец предложил им не более 100 000 за их доли (по 50 000 на каждого), но ответ так и не был получен.
Так же есть свидетели , в том числе и из администрации , которые могут подтвердить ,что остальные дольщики никак не участвовали в облагораживании дома , в уплате налогов и в уплате ЖКХ. Так же смогут подтвердить слова об изначальном непригодном для жилья состоянии дома и участка.
Какие есть законные пути разрешения ситуации ? Как нам с минимальными затратами и потерями можно получить их доли в собственность ? Какие наши действия должны быть первичными ?
Здравствуйте, Мы с мужем хотим купить дом на окупированой територии , женщина которая хочет продать на Украине
Скажите пожалуйста, как правильно поступить, чтоб она потом не приехала и не выгнала нас?!
Значит ваша бабушка наверняка вступала в наследство после смерти деда. Но продать дом с земельным участком можно при наличии двух свидетельств о праве собственности (на земельный участок и на дом).