8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Опротестовать сделку

Может ли сособственник, намеренно не принявший письмо извещение о продаже, в дальнейшем опротестовать через суд продажу третьему лицу, если купивший долю, сразу после сделки продал половину от купленнои доли своей сестре? (известил сособственника о продаже)

То есть фактически уже произошло две сделки купли-продажи.

Заранее спасибо.

, Анна, г. Санкт-Петербург
Ярослав Цветков
Ярослав Цветков
Юрист, г. Ижевск

Здравствуйте!

А что значит намерено не принявший извещение о продаже? Это доказуемо?

В случае судебного спора Вам нужно будет доказать это обстоятельство. если есть, допустим, свидетели которые подтвердят, что он отказался принимать извещение, чтобы Вами был нарушен порядок продажи долевой собственности (не соблюдено преимущественное право покупки вторым собственником), то шансов оспорить продажу у этого собственника не много.

если же Вы доказать это не сможете, а он будет заявлять, что никто ни о чем его не уведомлял, то суд может признать нарушенным его право и тогда ситуация будет неприятная. решаемая, конечно, но потребующая и финансовых затрат, а также  лишних нервов и сил.

С уважением,

Ярослав Цветков.

1
0
1
0
Анна
Анна
Клиент, г. Санкт-Петербург

Ярослав, спасибо.

А может продавец в таких ситуациях прийти к сособственнику с свидетелями и вручить лично извещение, свидетели могут подписать бумаги, что присутствовали при передаче или отказе принятия извещения. Чтоб защитить интересы постороннего покупателя в суде, если так случится?

Письма с курьером, и ценные по почте России сособственник не принимает.

А может продавец в таких ситуациях прийти к сособственнику с свидетелями и вручить лично извещение, свидетели могут подписать бумаги, что присутствовали при передаче или отказе принятия извещения.

Анна

Да такой вариант возможен. Акт составленный свидетелями будет служить доказательством в совокупности с их показаниями.

Еще лучше, если квартира находится в многоквартирном доме, и он находится под управлением ТСЖ. Тогда в качестве свидетеля привлеките Председателя ТСЖ.

1
0
1
0
Похожие вопросы
700 ₽
Банкротство
Могут ли признать сделку продажи ООО перед банкротством недействительной?
Когда выходить из ООО при банкротстве? У меня с компаньоном ООО в долях 50/50 По личным причинам он делает банкротство. Ген дир он, может еще им оставаться. Варианта 2 1 Идти на банкротство с ООО, и чтобы его родственник купил через торги (но мне этот вариант не очень нравится - вдруг конкурент купит чтобы насолить). 2 Продать долю мне как соучредителю. Могут ли признать сделку продажи ООО перед банкротством недействительной?
, вопрос №4142490, АннаСамара, г. Самара
Нотариат
Как составить договор задатка в счёт будущей сделки купли-продажи дома и земельного участка, если пока не составил договор купли-продажи?
Как составить договор задатка в счёт будущей сделки купли-продажи дома и земельного участка, если пока не составил договор купли-продажи?
, вопрос №4142227, Екатерина, г. Самара
1600 ₽
Предпринимательское право
И вот как этот учёт вести, каждый платёж, каждая сделка в какой-то таблице?
Здравствуйте. У меня вопрос. У нас биржа помощи студентам. Есть исполнители и заказчики. Мы, как агент берём процент. Мы выступаем гарантом между заказчиком и исполнителем. Заказчик заказывает, например, работу, ему приходит ставка 1000 рублей, наша комиссия 20%, то есть к оплате ему 1200 рублей. После успешного завершения работы, 1000 рублей нам нужно выплатить исполнителю. Комиссия не фиксированная, она может быть и меньше, исходят из рейтинга пользователя. Выводить исполнители могут по желанию, здесь мы ограничение не делаем, по мере выполнения ими заказов. Подскажите, пожалуйста, как вообще принимать платежи, чтобы налог платить только с комиссии нашей? И как можно выплачивать исполнителям просто по номеру карты или СБП, можно ли это делать прямо с расчётного счёта или опасно. То есть можно ли использовать прямой приём платежей и выплаты сразу с р/с. Или, например, у нас если будет подключён эквайринг сторонний по типу ЮКассы, который и будет делать выплаты на расчётный счёт. То есть платежи все идут туда, например, сегодня 50 заказов, каждый в среднем по 1000 рублей, это 50 000 рублей пришло в эквайринг. Эквайринг выплатил нам за вычетом свой комиссии 2%, то есть 49 000 рублей. При этом наших денег здесь только 20% (это наша комиссия, как посредника, на сайте), а 80%, то есть 39 200 рублей мы должны отправить исполнителям, их может быть несколько, хоть вот 50 человек. И вот как этот учёт вести, каждый платёж, каждая сделка в какой-то таблице? Просто на эквайринге деньги могут копиться, туда платежи могут идти по 400 рублей, 800 рублей, 1000 рублей, и вот накопилось 50 тыс, эквайринг разом вывел на расчётный счёт. Я понимаю, что здесь вопросы больше и к бухгалтеру, но было бы замечательно, если бы Вы помогли их сформулировать. Но мне с юридической точки зрения важна информация по договору, я так понимаю, это пользовательское соглашение на сайте, которое принимают пользовали при регистрации. У нас оно здесь: https://rustud.com/rules.php И написано там «Администрация Сервиса не является стороной по Сделке (Студентом, Автором), посредником, агентом или представителем какого-либо Пользователя и/или иным заинтересованным лицом в отношении предлагаемой/заключаемой между Пользователями Сделки. Все совершаемые Сделки между Пользователями заключаются и исполняются без прямого или косвенного участия Администрации.», но как администрация не является агентом, тогда кем.. И вот на другом крупном сайте написано также: https://avtor24.ru/info/license/ При этом уже вот здесь более понятно, и администрация заявляет, что она – агент , там и нам более понятно https://vsesdal.com/contract У нас, если что ИП, УСН.
, вопрос №4142024, Андрей, г. Красноярск
900 ₽
Вопрос решен
Налоговое право
Возможна ли такая сделка с точки зрения российского законодательства?
Добрый день. Собираемся совершить слезу купли-продажи недвижимости в недружественной стране за евро. Продавец и покупатель - оба граждане РФ, валютные резиденты, покупатель не будет являться налоговым резидентов по итогам 2024 года, продавец, возможно, тоже. Перевод денежных средств будет произведен с местного банковского счета в евро на банковский счет продавца, счет также в стране сделки (недружественной). Возможна ли такая сделка с точки зрения российского законодательства? Вопрос возник, потому что участники сделки - валютные резиденты РФ
, вопрос №4140425, Мария, г. Санкт-Петербург
Жилищное право
Может ли он это сделать и как будет проходить сделка?
Собственник доли прислал извещение ,где указал что хочет продать долю и ее стоимость . Документы продавца и покупателя уже у нотариуса. Назначена дата сделки. Продавец решил изменить стоимость доли. Может ли он это сделать и как будет проходить сделка?
, вопрос №4140394, Валентина, г. Новосибирск
Дата обновления страницы 04.08.2014