8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как разменять квартиру

Добрый день!

В приватизированной квартире 6 собственников, в том числе я (1/12 доля) и мой несовершеннолетний ребенок (1/12 доля), 2-й ребенок просто прописан.

Могу ли я в судебном порядке добиться раздела имущества (остальные собственники против размена квартиры) или продать свою долю. Какая есть альтернатива.

Спасибо

Уточнение от клиента

Я проживаю в 3-х комнатной квартире, занимаю самую маленькую комнату 15 кв.м.(остальные 22 и 24 кв.м) Каковы у меня шансы на продажу? Возможно ли через суд добиться увеличения жилой площади, т.к. у меня 2-е несовершеннолетних детей?

, Елена, г. Москва
Алексей Евсеев
Алексей Евсеев
Юрист, г. Москва

Здравствуйте, Елена.

В приватизированной квартире 6 собственников, в том числе я (1/12 доля) и мой несовершеннолетний ребенок (1/12 доля), 2-й ребенок просто прописан.

Доли вам и вашему ребенку уже выделены. Вы вправе продать ее с соблюдением преимущественных прав на покупку других собственников квартиры. 

Удачи вам.

1
0
1
0

Здравствуйте, Елена.

Доли в вашей квартире не выделены «в натуре» и представляют собой не определенное количество квадратных метров или комнат, а доли в праве собственности. Все собственники совместно владеют всей квартирой, в том числе и вы и ваш ребенок. 

Вы вправе продать свою долю, но с соблюдением преимущественных прав покупки вашей доли другими собственниками квартиры. Доля вашего ребенка может быть продана только с разрешения органов опеки и попечительства.

Увеличить вашу долю в этой квартире можно только путем покупки доли у других собственников, либо через дарение вам  (или вашему ребенку).

Удачи вам.

1
0
1
0
Похожие вопросы
Недвижимость
Моя семья, прописанная в квартире - дед, бабушка, мать, кузен и я
Здравствуйте! Живу в квартире, в которой прописано 5 человек. У каждого доля 1/5, я в квартире прописана, но собственником является дед. Моя семья, прописанная в квартире - дед, бабушка, мать, кузен и я. Квитанция приходит только на имя деда. Но т.к квитанция одна - мать с кузен отказались выплачивать к/у совсем. Сейчас долг 150 000 за коммуналку и он продолжает расти. Мою карту заблокировали, подали в суд за неуплату. Так как я имею свою долю. Теперь я не знаю что делать - кузену по боку, у него почему-то нет проблем с картой, плюс он уже не живет в квартире. То есть долг его сейчас не касается. В целом, этот вопрос всех не волнует - света нет уже 2 неделю, они так и живут. А дальше не будет воды и т.д. Я хочу продать свою долю и отказаться от регистрации в этой квартиры. Я не хочу, чтобы долг продолжал расти и я страдала с этими людьми. Подскажите, пожалуйста, как я могу продать свою 1/5, какие документы нужны, как вообще мне подготовиться к этому и что учитывать?
, вопрос №4134138, Мария, г. Москва
Недвижимость
Может ли отец уступить мне право оформления в собственность квартиры, т
Здравствуйте! Ситуация следующая: жилой частный дом моего отца попал под снос по программе развития города. Оценку дома провели, отец с оценкой согласился и взамен старого жилья хочет приобрести квартиру (т.е. не получить компенсацию, т.к. компенсация будет меньше, чем при покупке квартиры). Но, конечно же, этих денег хватит лишь на малогабаритную квартиру в старом фонде. Сделка по приобретению квартиры будет связана с администрацией города, т.к. деньги перечислять будут они. Отец обещал квартиру мне. Не проблема получить ему квартиру и дарственной отписать на меня. Но я бы хотела квартиру большей площади и готова внести необходимую сумму при покупке. Может ли отец уступить мне право оформления в собственность квартиры , т.е. я сразу оформлю квартиру на себя. Проблема в том, что отец уже в возрасте, у меня еще есть брат. Не хотелось бы вложить деньги в квартиру (брат при этом вкладываться не будет), которую в случае смерти отца придется делить пополам. Спасибо.
, вопрос №4133956, Ксения, г. Москва
Семейное право
5 лет ещё не прошло, подскажите, если я сейчас куплю другую квартиру, квартира которую мне выдали перейдет ко мне в собственность или я так и буду там нанимателем?
Здравствуйте, мне выдали квартиру как сироте, сказали что в собственность она перейдет только через 5 лет, сейчас я в этой квартире как наниматель. 5 лет ещё не прошло, подскажите, если я сейчас куплю другую квартиру, квартира которую мне выдали перейдет ко мне в собственность или я так и буду там нанимателем? Спасибо
, вопрос №4133939, Гульнара, г. Норильск
Жилищное право
Ответственная за выдачу данных квартир сейчас получила статью, так как она знала о несоответствии квартир нормам санпин, но подписала документы о приемке
Добрый день. 4 года назад муж получил квартиру, как сирота. Через год ее можно будет приватизировать. Проблема в том, что в районе, в котором выдана квартира, вода непригодна для питья. Пытались ставить фильтр в скважину, но толку от этого нет. Проблема с водой уже более 20 лет. То есть максимум ее использования, это помыть посуду, постирать вещи. Вода имеет специфический запах, зеленоватый мутный цвет. Ответственная за выдачу данных квартир сейчас получила статью, так как она знала о несоответствии квартир нормам санпин, но подписала документы о приемке. Вопрос, есть ли возможность подать в суд и получить другую квартиру, соответствующую всем требованиям?
, вопрос №4131036, Вероника Zimina, г. Москва
Гражданское право
Когда он получит ключи от новой квартиры, будет ли квартира считаться совместно нажитым в браке?
Здравствуйте, нынешнюю квартиру отец получил по наследству, квартира попадает под программу реновации. Когда он получит ключи от новой квартиры, будет ли квартира считаться совместно нажитым в браке?
, вопрос №4131027, Елизавета, г. Москва
Дата обновления страницы 07.07.2014