Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
600 ₽
Вопрос решен
Строительство дома супругами
На арендуемом участке земли (договор аренды с супругом) строим дом.Договор аренды был заключен до регистрации брака(совместно проживали).Так же до регистрации брака был возведен фундамент дома. Сейчас строим дом на совместные деньги.Какие могут возникнуть сложности при вводе дома в эксплуатацию и оформлении долевой собственности (50/50).
, Надежда Кремнева, г. Южно-Сахалинск
Марина Кожевникова
Эксперт
Здравствуйте, Надежда! Ваш вопрос принят в работу. Для подготовки ответа потребуется некоторое время.
Похожие вопросы
Сейчас газовики не проводят газ в незарегистрированный дом, а администрация не принимает дом из-за отсутствия газа
Построен таунхаус на земле (с назначанием блокированная постройка) на основании разрешения на строительства от местной администрации. Проектом предусмотрен газ, но техусловия ранее не заказывались. Сейчас газовики не проводят газ в незарегистрированный дом, а администрация не принимает дом из-за отсутствия газа. Что делать?
Заказал строительство дома, дом строили долго, привезли на участок и бросили недоделав, прошло больше полугода, дом разваливается, фирма-изготовитель ничего не делает
заказал строительство дома, дом строили долго, привезли на участок и бросили недоделав, прошло больше полугода, дом разваливается, фирма-изготовитель ничего не делает
Добрый день, нужно ли нотариальное согласие бывшей супруги на продажу или залога имущества, которое осталось у супруга и которое было преобретено в браке
Добрый день, нужно ли нотариальное согласие бывшей супруги на продажу или залога имущества, которое осталось у супруга и которое было преобретено в браке
Дом Что я могу сделать чтобы сестра осталась жить со мной?
Опека грозится забрать 16 летнюю сестру в реабилитационный центр. Мама умерла 3 месяца назад. Отец ведет маргинальный образ жизни, не имеет никакой прописки и никакой недвижимости. Мне 30 лет, сестра живёт со мной уже более года. С отцом никакой связи нет и нежелательна в будущем. У меня нет официальной работы но доход я имею. В настоящее время подано заявление в загс. Будущий супруг имеет белый доход. Мне сказали: "либо подавайте отца в розыск либо сестра поедет в дет.дом"
Что я могу сделать чтобы сестра осталась жить со мной?.. Жилье имеет в ипотеке, оформлена на парня.
Здравствуйте, скажите пожалуйста Имеет ли права Администрация города не давать акт об окончание работ по строительству, реконструкции дома, если дом в аресте у приставов
Здравствуйте, скажите пожалуйста
Имеет ли права Администрация города не давать акт об окончание работ по строительству, реконструкции дома, если дом в аресте у приставов
Надежда, поскольку договор аренды земельного участка оформлен на супруга, то и документы о вводе дома в эксплуатацию и о регистрации права собственности на дом будут оформлены сначала на супруга, поскольку он арендатор участка.
Вместе с тем в соответствии со ст. 34 Семейного кодекса РФ указанный дом является вашей совместной собственностью, ваши с супругом доли в нем равны, независимо от того, на кого из супругов он будет оформлен документально.
Ст. 34 СК РФ:
Чтобы оформить дом в собственность обоих супругов сразу, необходимо вносить изменения в договор аренды, т.е. заключать дополнительное соглашение с собственником земли на то, чтобы Вы стали арендатором. Данная процедура непроста, да и смысла в ней нет, в любом случае та часть дома, которая построена в период брака, является совместно нажитой.
Что касается фундамента дома, то в соответствии со ст. 36 СК РФ формально — это собственность супруга. Тут все зависит от ваших отношений с ним и от его намерений.
Чтобы избежать споров в дальнейшем, после регистрации права собственности на дом на мужа можно оформить договор дарения 1/2 доли в праве собственности на данный дом от супруга Вам с последующей регистрацией права собственности на эту долю. А можно оформить соглашение о разделе дома между вами в соответствии со ст. 38 СК РФ с последующей регистрацией права собственности на Вас на основании данного соглашения.
Вывод: если супруг не против оформления на Вас доли в доме, то после регистрации права собственности на дом оформляйте либо договор дарения доли в доме либо соглашение о разделе дома по 1/2 доли каждому супругу.
Если супруг будет против, то в случае спора о разделе имущества дом придется делить в судебном порядке. В этом случае часть дома, построенная в период брака, будет разделена между вами в равных долях (важно, чтобы право собственности на дом было зарегистрировано в период брака), а остальная часть может быть признана собственностью супруга при условии, что он докажет, что возвел ее до брака.
Конечно, лучше договорится с супругом и оформить все без суда и спора.Заключенный сейчас брачный контракт, с условиями распределение долей в доме (50/50), может повлиять положительно на ситуацию.Боюсь что муж не будет мне дарить полдома.