Приватизация гаража

Здравствуйте! Очень необходима консультация по прекращению членства в гаражном кооперативе. Ситуация следующая. Есть недостроенный гараж без крыши, которым никто никогда не пользовался и не собирается. Член кооператива – мой отец. Гараж и земля под ним собственностью отца не являются. Отец беседовал с председателем кооператива по поводу выхода из кооператива. Ему сказали обращаться в администрацию города и решать вопрос через суд. Подскажите, пожалуйста, как выйти из гаражного кооператива? Как перестать платить членские взносы и земельный налог? Какими законами руководствоваться? Буду вам очень благодарен за консультацию в данном вопросе.

Можно ли оформить дарственную на приватизированную собственность при физическом отсутствии получателей дара. При этом получатели являются частичными собственниками(через договор приватизации) этой собственности