Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Расторжение договора аренды арендатором
Как арендатору расторгнуть договор аренды, составленный на 11 месяцев, если в договоре не учтен пункт расторжение договора арендатором?
, Елена, г. Москва
Сергей Шевченко
В случае отсутствия условия регулирующего порядок и основания для одностороннего расторжения договор аренды по инициативе одной из сторон, данный договор может быть расторгнут только:
- по соглашению сторон
- на основании решения суда по требованию одной из сторон в случаях существенного нарушения договора другой стороной и в иных случаях, предусмотренных законодательством или договором. Такое расторжение по общему правилу возможно только в судебном порядке (п. 2 ст. 450, ст. 619, ст. 620 ГК РФ).
Доверьте защиту собственных интересов юристам. Мы не подведем!
Похожие вопросы
Могу ли я расторгнуть договор аренды квартиры как арендодатель, по собственным причинам?
Могу ли я расторгнуть договор аренды квартиры как арендодатель, по собственным причинам ?
Анализ нужен на предмет того, смогу ли я расторгнуть договор за 3 месяца или нет, потому что на мой взгляд в договоре прописано неоднозначно
Добрый день. Нужно проанализировать договор аренды коммерческой недвижимости. Хочу приобрести ее, но там сейчас сидит Арендатор. Анализ нужен на предмет того, смогу ли я расторгнуть договор за 3 месяца или нет, потому что на мой взгляд в договоре прописано неоднозначно.
Расторжение договора о целевом обучении
Добрый день. Расторжение договора о целевом обучении
Как указать стороны, их права и обязанности в договоре найма квартиры при сделке с представителем
Как указать стороны, их права и обязанности в договоре найма квартиры при сделке с представителем собственников квартиры, действующего на основании генеральной доверенности, дающей ему право заключать и подписывать договора аренды на данную недвижимость?
Нужны юристы, которые имеют опыт изучения договоров аренды с торговыми центрами, знают тонкие места, могут их
Здравствуйте. Нужны юристы, которые имеют опыт изучения договоров аренды с торговыми центрами, знают тонкие места, могут их быстро найти, и выписать места, которые по их опыту являются обговариваемыми, либо от которых, вовсе можно избавиться. Если опыта такого нет, прошу пропустить этот запрос.
Наш арендодатель не желает расторгнуть с нами договор, ссылаясь на то что он подписан 11 месяцев, в которые мы обязаны занимать и исправно оплачивать наше помещение. А у нас нет возможности больше продолжать торговую деятельность, так как она ведет нас к полному разорению. Мы каждый месяц несем значительные финансовые потери.
Подскажите, пожалуйста, какие действия мы должны совершить, чтоб расторгнуть договор? Писать заявления какие-то или обращаться в суд, что сначала мы должны предпринять?
Алгоритм действий по имеющимся данным мы не сможем дать.
В ситуации когда собственник решил пополнить свой доход за ваш счет, можно попробовать расторгнуть договор в суде по основанию «существенное изменение обстоятельств», сославшись на кризис, изменение курса валют, снижение оборотов компании и т.п.
Оговорив сразу, что судебная практика в таких случаях неоднозначная, поэтому ваши шансы можно оценить, как 50% на 50%. Если выиграете дело – расторгнете договор. Если проиграете – оплатите издержки юристов арендодателя в размерах, определенных судом (обычно не более 30 000 рублей за инстанцию).
Возможно, что решите прекратить деятельность вашей компании или арендодатель сдаст помещение новому арендатору на более выгодных условиях.
К сожалению, озвученная проблема не решается отсылкой к конкретной статье и не может быть изложена в конкретных пунктах действий без изучения документов и всех обстоятельств дела.
Доверьте защиту собственных интересов юристам. Мы не подведем!