Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Сейчас мы хотим продать квартиру чтобы в дальнейшем приобрести новую, и в связи с этим вопрос, как правильно решить вопрос с долями детей чтобы все было правильно и законно?
Здравствуйте! Мы выкупили в ипотеку долю в квартире используя материнский капетал. Доли двух несовершеннолетних детей еще не указали, т к можно выделить по окончанию ипотеки. Сейчас мы хотим продать квартиру чтобы в дальнейшем приобрести новую, и в связи с этим вопрос , как правильно решить вопрос с долями детей чтобы все было правильно и законно ? хотим выделить их в доме у бабушки и дедушки, а соответственно как купим квартиру новую уже перепишем туда..
Здравствуйте!
Мы выкупили в ипотеку долю в квартире используя материнский капетал.
Вообще Вам на долю в квартире должны быть отказать в распоряжении средства материнского капитала. За исключением, если в результате сделки квартира перешла в единоличную собственность Вашей семьи.
Однако если решение вынесли положительное, то у Вас теперь возникает обязанность по выделению долей детямм, в течении 6 месяцев с момента перечесления денежных средств фондом.
Сейчас мы хотим продать квартиру чтобы в дальнейшем приобрести новую, и в связи с этим вопрос, как правильно решить вопрос с долями детей чтобы все было правильно и законно ?
Вам в этом квартире, в которую были внесены средства мат. капитала необходимо выделить доли детям, в дальнейшем ее продать с предварительным разрешением органа опеки и попечительства только, согласно ст. 37 ГК РФ, ст. 21 Федерального закона «Об опеке и попечительстве» от 24.04.2008 N 48-ФЗ
Вам нужно выделить доли всем членам семьи, согласно ч. 4 ст. 10 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от 29.12.2006 N 256-ФЗ.
У Вас в собственности обоих супругов находится квартира, или одного из супругов?
Можете оформить соглашение об определении долей и подать на регистрацию через МФЦ.
Это в случае, если ипотека уже погашена в полном объеме.
В другом случае, на продажу необходимо получить разрешение банка.