Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Земельное право

486 ₽

Вопрос решен

Просьба сообщить что можно в данной ситуации сделать?

Добрый день.

Просьба помочь в следующем вопросе касаемо земельного участка и вида разрешенного использования.

Согласно выписки ЕГРН от 24.10.23 на земельный участок

- Категория земель- (Земли населенных пунктов)

- Виды разрешенного использования - (Под производственную базу)

Так же я заказал и получил Градостроительный план земельного участка. Согласно ему ВРИ :

Основные виды:

1. Склады (код 6.9)

2. Предоставление коммунальных услуг (код 3.1.1)

3. Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (код 3.1.2)

Условно -разрешенные виды :

1. Складские площадки (код 6.9.1) Документы прилагаю.

На земельном участке расположено здание . соглано выписке ЕГРН .

- Назначение: Нежилое здание.

- Наименование: Производственный корпус.

Суть вопроса...Есть покупатель на земельный участок. Сфера деятельности изготовление и монтаж вентиляционного оборудования. Существующее здание не совсем подходит для его целей. Он хочет построить новые здания склад для хранения комплектующих и готовой продукции а так же новый корпус для изготовления оборудования. Просьба сообщить что можно в данной ситуации сделать ?

Заранее спасибо

Сергей Владимирович

Показать полностью

Филиал федерального государственно~
.pdf
Ограничения
.pdf
Обозначение (номер)
.pdf
Градостроительный план земельного ~
.pdf

15 марта, 10:50, Сергей Владимирович, г. Москва

земельный участок документы

Евгений Абакумов

Юрист, г. Москва

Здравствуйте!

Согласно ч.4 ст.37 Градостроительного кодекса РФ

Основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования.

Если текущий вид разрешенного использования не соответствует планируемой деятельности покупателя (изготовление и монтаж вентиляционного оборудования, складирование комплектующих и готовой продукции), то можно попробовать изменить этот вид разрешенного использования. Это может потребовать обращения в местные органы власти для получения соответствующих разрешений и документов.

Покупатель может приступить к строительству новых зданий на участке, которые будут соответствовать его потребностям. Для этого необходимо разработать проекты новых зданий с учетом требований градостроительного законодательства и получить все необходимые разрешения.

Возможно, текущее здание может быть адаптировано под нужды покупателя. Это может включать в себя реконструкцию или ремонт существующего здания для соответствия его потребностям.

Поскольку данная ситуация может быть сложной и требовать специализированных знаний, рекомендуется обратиться за консультацией к инженерам-строителям. Они смогут оценить все аспекты и предложить наилучший вариант действий с учетом требований.

15 марта, 11:18

Сергей Владимирович

Клиент, г. Москва

И вашего ответа я не совсем понял: Вид разрешенного использования (код 6.9) -строительство складов для целей которые я указал в предыдущим письме -возможно ???

15 марта, 11:22

Евгений Абакумов

Юрист, г. Москва

Для производства оборудования возможно размещение

15 марта, 11:27

Виталий Шишкин

Юрист, г. Краснодар

рейтинг 9.4

Здравствуйте!

Он хочет построить новые здания склад для хранения комплектующих и готовой продукции а так же новый корпус для изготовления оборудования. Просьба сообщить что можно в данной ситуации сделать ?

В числе основных ВРИ в ГПЗу есть ВРИ «Склад» (6.9.). Он допускает возможность размещения склада согласно классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Росреестра от 10 ноября 2020 года N П/0412.

Согласно ч.4 ст.37 ГрК РФ Основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования.

Так что проблем с размещением склада я не вижу.

Складские площадки (код 6.9.1) по Вашей информации в ГПЗУ в числе условно-разрешенных ВРИ.

Порядок предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства установлен ст.39 ГрК РФ

https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51040/d43ae8ece00bbaa3bc825d04067c64adebeae28c/

Размещать новый корпус для изготовления оборудования также можно будет с учетом того, что основной ВРИ — под производственную базу.

Но данный ВРИ нужно привести в соответствие.

В действующем классификаторе видов разрешенного использования земельных участков имеется ВРИ «Производственная деятельность» ( код 6.0.), предусматрвиающий возможность размещениея объектов капитального строительства в целях изготовления вещей промышленным способом.

Обратите внимание на наличие ограничений на участке, их нужно будет новому покупателю соблюдать ( ст.56 ЗК РФ). Это и приаэродромная территория, и иные ограничения.

15 марта, 11:20

Сергей Владимирович

Клиент, г. Москва

Виталий спасибо за ответ. Теперь многое прояснилось. Вопрос а вы можете помочь в приведении в соответствие ВРИ?

15 марта, 11:32

Виталий Шишкин

Юрист, г. Краснодар

рейтинг 9.4

Да, если нужна помощь в дополнительных консультациях или составлении документов можете обратиться ко мне в чат.

15 марта, 11:33

Похожие вопросы

Семейное право

Вопрос что она в данной ситуации может сделать?

Здравствуйте, я плачу элементы, 9 лет назад разошлись, жили в гражданском браке, я на своего ребёнка делал отцовство. Разошлись с гражданской женой, она подала на меня алименты, я платил всё нормально её всё устроивало и вдруг я перевожу ей очередной элемент платежа за прошлый месяц и она говорит что её сумма не устраивает и она собирается идти к судебным приставам и делать перерасчёт за последние 9 лет. Вопрос что она в данной ситуации может сделать?

03 июня, 12:28, вопрос №4141250, Роман, г. Великий Новгород

1 ответ

800 ₽

Нотариат

Подскажите пожалуйста, есть ли выход из данной ситуации или она патовая?

Здравствуйте, получаю пенсию по нотариальной доверенности. 7 лет не было никаких проблем, оператор банка проверял бланк, сверял реквизиты счета, мои данные и выдавал денежные средства. В прошлом месяце банк обновил ПО и теперь оказалось, что необходимо заносить эту доверенность в базу. Проблема заключается в том, что по прошествии срока использования, номер регистрации в реестре оказался частично не читаемым и в базу не получается его внести. Доверитель находится в другой стране и явиться не представляется возможным. Я написал заявление, чтобы банк сделал запрос в нотариальную контору, об актуальности данной доверенности. Но, как сказали у нотариуса, да и в самом банке, что никто ничего запрашивать не будет. Нотариус так же не смог мне помочь. Подскажите пожалуйста, есть ли выход из данной ситуации или она патовая?

03 июня, 10:18, вопрос №4141108, Игорь, г. Ярославль

10 ответов

Семейное право

Что можно сделать в данной ситуации?

Администрация подала иск о сносе дома ,из за нарушения норм границ .Дом куплен три года назад (2021г), мы вторые покупатели . Год постройки 2018 .ничего не переделывалось . Недвижимость стоит на учете в ЕГРН.Комиссия определила незначительные отступы , что не угрожает жизни и здоровью и не ущемляет права третьих лиц.так же собственниками являются несовершеннолетние дети . Администрацию не устраивает решение комиссии , суд не учитывает срок давности , и наличие детей собственников , не привлекают органы опеки и представителей детей . Что можно сделать в данной ситуации ?

31 мая, 18:21, вопрос №4138785, Елена, г. Москва

1 ответ

700 ₽

Вопрос решен

Защита прав потребителей

На что я могу рассчитывать в данной ситуации?

Здравствуйте, хочу написать жалобу на преподавателя и востребовать моральную компенсацию. Ситуация: был обычный зачет без оценки, преподаватель спрашивает где я работаю, я сказала, что не хочу отвечать на этот вопрос, далее мне задают доп вопрос к билету и я прошу время подумать, меня мысленно посылают и говорят, что никакого времени мне не дадут, я говорю, что не знаю ответ и меня выгоняют с оценкой не зачет, хотя при свидетелях преподаватель говорит моей одногруппнице что ничего она не знает и ставит зачет, на вопрос она не ответила, другим же студентам время на доп вопрос, так как я имею диагноз депрессия, после этой ситуации у меня случился приступ панической атаки и значительно ухудшилось самочувствие, свидетели и запись приступа есть. На что я могу рассчитывать в данной ситуации?

31 мая, 09:19, вопрос №4138240, Полина, г. Владимир

7 ответов

Наследство

Как правильно оформляется в данной ситуации наследственное дело?

Добрый день! У меня умер отец, у которого в сбербанке остался вклад 130 000 руб. Завещание в СБ он оставил на жену (мою мать) .100 000 руб Сбербанк выдал ей на достойные похороны по завещанию, а чтобы получить оставшуюся сумму нужно вступать в права наследства. У меня еще есть родной брат 1967 года рождения - пенсионер. На момент смерти отца помимо него в квартире родителей еще прописаны его жена (мама) и брат. Собственник квартиры - я (по дарственной). В нотариальной конторе секретарь собирала у меня документы для открытия наследственного дела и сказала, что нужно прийти в назначенное время со всеми необходимыми документами жене умершего и брату. И, брат либо вступает в права наследства, либо отказывается в пользу матери. За вступление в права наследства маме нужно заплатить 1465 руб и за отказ брату 1465 руб. А про меня вообще речь не велась, как о наследнике, так как я не прописана в этой квартире. Как правильно вообще в данной ситуации с наименьшими затратами вступить в права наследства одному человеку (маме моей)? И мне действительно не нужно писать отказ и приходить к нотариусу? Как правильно оформляется в данной ситуации наследственное дело?

29 мая, 12:36, вопрос №4135947, Татьяна, г. Москва

1 ответ