Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

800 ₽

Вопрос решен

При совершении сделки по договору дарения нежилого помещения от ООО (УСНО) физлицу- учредителю НДФЛ исчиляяется от кадастровой стоимости или коммерческой стоимости недвижимости

При совершении сделки по договору дарения нежилого помещения от ООО (УСНО) физлицу- учредителю НДФЛ исчиляяется от кадастровой стоимости или коммерческой стоимости недвижимости.

15 февраля, 04:06, Пётр Винник, г. Хабаровск

Добрый день.

При дарении недвижимости от ООО на УСН стоимость недвижимости определяется исходя из рыночной стоимости — Письмо Минфина от 29 марта 2021 г. N 03-04-07/22399

В соответствии с пунктом 1 статьи 211 Кодекса при получении налогоплательщиком дохода от организаций и индивидуальных предпринимателей в натуральной форме в виде товаров (работ, услуг), иного имущества налоговая база по налогу на доходы физических лиц определяется как стоимость этих товаров (работ, услуг), иного имущества, исчисленная исходя из их цен, определяемых в порядке, аналогичном предусмотренному статьей 105.3 Кодекса

https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_382384/7a43fb7b5a03c117cdfa9d074377cf990337f677/

Таким образом НДФЛ которое должен будет оплатить одаряемый будет исчисляться именно с рыночной стоимости подаренного имущества, в отличии от дарения между физ. лицами, где важна именно кадастровая стоимость.

Все остальные моменты могут быть детально разобраны в рамках отдельной полноценной услуги в чате( кнопочка рядом с фото юриста, доступна при входе на сайт через браузер)

С уважением Евгений Беляев

15 февраля, 04:37

Похожие вопросы

Наследство

Теперь возникает вопрос: если в случае отмены договора дарения снова вступит в силу старое завещание, может ли сын, как опекун, его отменить, чтобы квартира не досталась внучке-мошеннице?

Здравствуйте! Сложилась следующая ситуация. Человек много лет назад составил завещание (на квартиру) на родственницу (внучку, дочь сына). Недавно, вследствие мошеннических действий, внучка добилась, чтобы завещание было переделано на дарственную. Когда женщина узнала об этом, то был начат судебный процесс по отмене дарственной, в ходе которого ее признали недееспособной и назначили опекуном сына. Теперь возникает вопрос: если в случае отмены договора дарения снова вступит в силу старое завещание, может ли сын, как опекун, его отменить, чтобы квартира не досталась внучке-мошеннице?

23 мая, 11:44, вопрос №4128901, Наталья, г. Москва

1 ответ

Недвижимость

Считается ли площадь балкона и гаража в кадастровой стоимости недвижимости?

Кадастровый инженер записал в техническом плане балкон, как жилое помещение и гараж, который пристроен к дому на общем фундаменте вместе с балконом посчитал в общую площадь. Правомерно ли это ? Считается ли площадь балкона и гаража в кадастровой стоимости недвижимости?

23 мая, 10:14, вопрос №4128770, Татьяна, г. Москва

1 ответ

Доверенности нотариуса

Договор дарения брокерского счета можно оформить дарственной в простой письменной форме?

23 мая, 06:53, вопрос №4128441, Светлана, г. Москва

1 ответ

Налоговое право

Когда возникает обязанность по уплате налога на имущество для организации (по кадастровой стоимости

когда возникает обязанность по уплате налога на имущество для организации (по кадастровой стоимости объекта, включенного в перечень), получившей недвижимость по решению арбитражного суда как результат раздела судом результата совместной деятельности организации без первичной регистрации прав на обьект недвижимости в егрн - только после внесения записи о праве в егрн на основании этого решения суда или уже после вступления в законную силу решения суда о передаче недвижимости судом в собственность организации на основании решения суда? Может ли организация не подавать документы для внесения записи на этот объект в ЕГРН чтобы избежать уплаты кадастрового налога или это будет признаваться уклонением, и весь этот перед до внесения записи в ЕГРН с даты вступления в силу все равно будет учтен ИФНС в период налогообложения со взысканием санкций? Сослаться на ПБУ, письма ФНС, Минфина, суд практику арбитражных судов по налоговым спорам с данным предметом.

22 мая, 22:29, вопрос №4128267, Дмитрий, г. Москва

2 ответа

Недвижимость

Суть моей дилеммы: на данный момент имеется кадастровая стоимость квартиры, необходима ли независимая оценка рыночной стоимости квартиры, если состояние квартиры обусловлено только моими затратами?

Добрый вечер! Следующая ситуация: я и моя сестра являемся собственниками квартиры, я намерена выкупить её долю. Переехали мы в квартиру без ремонта, со старыми коммуникациями, окнами, дверями и т.д. За пять лет жизни я потратила на ремонт значительную сумму (обновила и коммуникации, и окна, и отделку практически во всей квартире, полы, двери и прочее), в то время как сестра не была в этом заинтересована и не вложила ни рубля. Суть моей дилеммы: на данный момент имеется кадастровая стоимость квартиры, необходима ли независимая оценка рыночной стоимости квартиры, если состояние квартиры обусловлено только моими затратами? Я в хороших отношениях с сестрой, но платить за оплаченный мною же ремонт я не хочу. И хотелось бы при обсуждении вопроса стоимости выкупа доли опираться на мнение юристов.

22 мая, 20:05, вопрос №4128118, Ксения, г. Санкт-Петербург

1 ответ