Как правильно продать половину гаража и участка другому частому лицу?

Здравствуйте,я 8 июня вышла замуж,при этом у меня трое детей которые были рождены вне брака и от другого человека,сейчас я вышла официально замуж и взяла фамилию мужа,могу ли я дать фамилию моих детей моего мужа,в свидетельстве о рождении у детей в графе отец прочерк

Здравствуйте! Моей маме 86 лет, у неё деменция. Самостоятельно жить она уже не может Уже год мы живем вместе в нашей с мужем квартире. Квартира мамы пустует. Могу ли я продать её квартиру?И что я должна для этого сделать?

Здравствуйте. Муж хочет подать на развод, в браке у нас нажито два гаража и сад, сад не зарегистрирован в егрн, а книжка садового товарищества на мужа, и находится у него. Смогу ли я получить половину от сада при разводе, если он не хочет его продавать и делить?