8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
1100 ₽
Вопрос решен

5 Могут ли какие-нибудь еще сложности возникнуть при регистрации и впоследствии?

Добрый день и с праздниками!

Вопрос следующий.

Отец (1964 г.р.) хочет подарить свою квартиру в Томске родному ребенку (1987 г.р.). Квартира получена бесплатно как ветерану боевых действий.

В момент получения квартиры он состоял уже во втором браке. Ребенок от первого брака. В текущем браке родных детей нет. Заявка на квартиру была подана до вступления в брак.

В собственности квартира более трех лет. По адресу квартиры также зарегистрированы текущая супруга и ее дети (родные и приемные). Фактически в квартире живет только один отец. Отношения с ними не поддерживает. Оба супруга пенсионеры.

1) Имеет ли текущая супруга и ее дети право на долю в квартире при условии, что квартира получена бесплатно, но во время супружества?

2) Если не имеют доли, то имеет ли значение наличие прописки в квартире людей при регистрации квартиры в мфц на нового собственника?

3) Правда ли то, что в случаи завещания завещатель не может завещать квартиру по своей воли только одному человеку, с лишением права на наследство близких родственников? Но подарить при этом он может?

4) Какие документы потребуются обязательно при регистрации квартиры на нового собственника (по договору дарения) в мфц и для налоговой?

5) Могут ли какие-нибудь еще сложности возникнуть при регистрации и впоследствии?

Показать полностью
, Игорь, г. Москва
Анна Бабикова
Анна Бабикова
Юрист, Компания "Корпорация юристов", г. Ижевск

Здравствуйте!

Имеет ли текущая супруга и ее дети право на долю в квартире при условии, что квартира получена бесплатно, но во время супружества?

Согласно ст.36 СК РФ 

Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

В данном случае нужно конечно смотреть документы, на основании которых он получил эту квартиру. Если это была безвозмездная сделка, то это будет личное имущество отца.

Дети никогда не участвуют в разделе имущества супругов, а потому ее дети не имеют права на квартиру в любом случае.

Далее продолжу.

0
0
0
0

Если не имеют доли, то имеет ли значение наличие прописки в квартире людей при регистрации квартиры в мфц на нового собственника?

Наличие прописки в квартире людей никак не влияет на регистрацию квартиры в МФЦ для нового собственника .

0
0
0
0

Правда ли то, что в случаи завещания завещатель не может завещать квартиру по своей воли только одному человеку, с лишением права на наследство близких родственников? Но подарить при этом он может?

Подарить может любому лицу действительно.

Вместе с тем, на счёт завещания это не совсем так.

Дело в том, что законом есть такая категория как лица, имеющие право на обязательную долю в наследстве, которых по сути нельзя лишить наследства. Например несовершеннолетние или нетрудоспособные дети и родители наследодателя.

Если таковых лиц не имеется, то можно завещать конкретному лицу все имущество, тогда можно будет.

0
0
0
0
Евгений Каргапольцев
Евгений Каргапольцев
Юрист, г. Екатеринбург
рейтинг 9.3
Эксперт

Игорь, добрый день.

Право на предоставление такой меры социальной поддержки, как обеспечение ветеранов боевых действий жильем неразрывно связано с правовым статусом граждан (см.пп.3 п.3 ст.23.2 ФЗ О ветеранах), поэтому к имуществу, нажитому супругами в период брака не отнесено (см.ст.33, 34). Как пример из судебной практики — Апелляционное определение Верховного суда Республики Татарстан от 22.08.2013 по делу N 33-23/13 со схожими обстоятельствами дарения жилья лицом со статусом ветерана.

Следовательно, по вопросам:

1) Имеет ли текущая супруга и ее дети право на долю в квартире при условии, что квартира получена бесплатно, но во время супружества?

.нет.

2) Если не имеют доли, то имеет ли значение наличие прописки в квартире людей при регистрации квартиры в мфц на нового собственника?

 не имеет, собственник вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению — ст.209 ГК РФ.

3) Правда ли то, что в случаи завещания завещатель не может завещать квартиру по своей воли только одному человеку, с лишением права на наследство близких родственников? Но подарить при этом он может?

Нет, не совсем так. Завещать он может любому лицу, но нетрудоспособные: супруга (пенсия по старости, инвалидности), а также дети и иждевенцы будут иметь право на обязательную долю в наследстве, независимо от содержания завещания (абз.2 п.1 ст.1119 ГК РФ, п.1 ст.1149 ГК РФ). Другими словами, при наличии завещания  наследовать, несмотря на него, могут именно вот перечисленые категории лиц.

4) Какие документы потребуются обязательно при регистрации квартиры на нового собственника (по договору дарения) в мфц и для налоговой?

 Вообще, достаточно только договора дарения в 3 экземплярах, квитанции об уплате гос.пошлины одаряемым и паспортов сторон сделки. Рекомендую также приложить копии документов-оснований, в соответствии с которыми возникло право собственности. Налоговую сделка интересовать не будет в любом случае, поскольку одаряемый, являясь сыном дарителю, освобожден от НДФЛ -п.18.1 ст.217 НК РФ, главное чтобы родство действительно подтверждалось документами ЗАГС. Если даритель указан в свидетельстве о рождении одаряемого, все нормально.  Кроме того, насколько понимаю, право возникло более 5 лет назад, а значит это еще одно основание для освобождения от налогооблажения (п.17.1 ст.217 НК РФ, п.2 ст.217.1 НК РФ).

5) Могут ли какие-нибудь еще сложности возникнуть при регистрации и впоследствии?

 Нет, не усматривается. впоследствии — разве что супруга из недовольства будет искать пути для оспаривания, но их также не усматривается из Вашего описания.

С уважением

1
0
1
0

Согласно ст.36 СК РФ 

Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
В данном случае нужно конечно смотреть документы, на основании которых он получил эту квартиру. Если это была безвозмездная сделка, то это будет личное имущество отца.

Бабикова Анна

Это неверное юр.обоснование, использовать которое нельзя.

Вы указали

Квартира получена бесплатно как ветерану боевых действий.

предоставление мер.соц.поддержки в рамках ФЗ О ветеранах не является сделкой, поэтому ст.36 СК РФ не применима.

1
0
1
0
Похожие вопросы
486 ₽
Военное право
Положенны ли мне какие нибудь выплаты?
У меня родной брат пошёл служить по контракту, на СВО. Был направлен в воинскую часть и приписан к ней в России, для прохождения тренировочного курса перед отправкой в зону СВО. В процессе прохождения тренировок, заболел пневмонией лёгких. Своевременное не обращение к медперсоналу по неизвестным причинам, привело к тому,что когда его доставили в госпиталь ,он был в тяжёлом состоянии. Пролежав в госпитале, в реанимации под аппаратами поддерживающими жизнидеятельность организма 20 дней, он скончался. Скажите пожалуйста, у него кроме меня никого нет. Ни мамы,ни папы. Я его единственный родной брат, но у меня другая фамилия( разные отцы). Перед отправкой на СВО, он делал на меня ген.доверенность. Положенны ли мне какие нибудь выплаты? Либо страховка.
, вопрос №4147622, Сергей, г. Москва
Исполнительное производство
Могу ли я воспользоваться программой по списанию кредитов и долгов по процентам?
Здравствуйте. Я брала кредит в Сбербанке в 2018 году, платила до 2020 года, сменила работу по здоровью, зарплата стала на много меньше и я не смогла платить по кредиту. В 2021 году приставы открыли исполнительное производство, через какое-то время закрыли, потому что минималка и нет имущества. А в марте 2024 года я узнаю, что мои долги по кредиту и по процентам банк продал коллекторам. Открыли два новых исполнительных производств, по кредиту и по процентам за пользование кредитом. У меня финансовое положение не изменилось. Пристав отправил письмо работадателю об удержании 50 процентов не трогая прожиточный минимум. Могу ли я воспользоваться программой по списанию кредитов и долгов по процентам?
, вопрос №4147482, Елена, г. Иркутск
586 ₽
Защита прав потребителей
Нам должны компенсировать какую-нибудь сумму за установку первых?
Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, заключили договор и составили план лечения ( с предварительными снимками и рентгенами) со стоматологией на установку брекетов и соответствующих процедур (устанавливали сыну) Все оплачивали и делали в соответствие с планом, через полгода по плану была установка минивинтов (по плану с ними ходить 1-1,5 года) на сумму 45000 рублей, сыну все сделали в срок, оплатили тоже, но через месяц врач понимает, что установка не прошла так как хотелось и они свою функцию не выполняют, ему их переустанавливают бесплатно, но через 1,5 месяца врач опять понимает, что картина повторяется и предлагает нам поставить минивинты другой фирмы и другого размера и также их нам полностью оплатить и составляет новый план лечения. Вопрос : Должны ли мы оплачивать новые минивинты? Нам должны компенсировать какую-нибудь сумму за установку первых?
, вопрос №4147334, Анастасия, г. Нижний Новгород
Гражданство
Доброе утро, я гражданин России, временно живу в Армении, там я боле 180 дней и нужно регистрация, могут ли в маём заграничном паспорте поставить штамп регистрации в Армении
доброе утро , я гражданин России , временно живу в Армении , там я боле 180 дней и нужно регистрация , могут ли в маём заграничном паспорте поставить штамп регистрации в Армении
, вопрос №4147310, Мгер, г. Москва
Предпринимательское право
Какие действия для их выполнения придеться соблюдсть?
Здравствуйте! Я являюсь единственным учредителем ликвидированной компании, которая была ликвидирована по решению налоговой. 03.06.24 я подала в банк заявление на закрытте последнего счета и указала реквизиты другого счета (своего ИП) для перевода остатка. 06.06 меня известили, что при закрытии счета возникли проблемы и заявка отклонена. Я позвонила в банк, где мне сказали, что договор расторгнут в одностороннем порядке, а средства отправлены на корр, счет банка, откуда мне их нужно забрать наличными , написав заявление в свободной форме. На счете были ограничения по 115 фз и Вопрос такой: могут ли быть применены меры после закрытия счета и прекращения отношений с банков попыток требования дополнительных документов, в т. ч. по решению суда для получения мной как учредителем денежных средств? Какие это могут быть требования? Какие действия для их выполнения придеться соблюдсть? А также правомерно ли со стороны банка отказывать в обоюдном закрытии счета и закрывать его в одностороннем порядке уже после подачи заявления на закрытия счета в банк (хотя и с учетом всех блокировок и того, что компания ликвидирована? )
, вопрос №4146735, Елена, г. Сочи
Дата обновления страницы 07.01.2024