И можно ли оформить доверенность на мужа, чтобы он от лица двоих подписал договор?

Умер отец , нас двое сыновей и мать пошли к нотариусу унаследовать его 1/4 доли кв. От первого брак был сын, но он умер , у него осталась дочь , т.к нашему отцу внучка . Но отец и мы от первого брака ни с кем не общались , внучку никто не видел . И не ожидали что ее внесут с нами в первую очередь , если бы знали отец бы написал завещание . Мы назвали только ФИО внучки , примерный возраст и город Москва . будут ли ее искать , не зная точного адреса ? Можно ли закрыть начатое дело , чтобы ее не искали ? Она вообще и не знает что существовал дед , и что сущетсвуем мы.

Добрый день ! Является ли документ об установлении личности и корочка временного убежища , документами удостоверяющими личность и можно ли при наличии только этих двух бумаг написать дарственную на недвижимость ?