8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Если муж продавца захочет аннулировать сделку?

Добрый день ! Хочу с Вами проконсультироваться. Мы приобрели недвижимость в ипотеку у индивидуального предпринимателя , стоимость дома была занижена , при оформлении документов , произошла электронная ошибка , подружились согласие моей супруги , вместо согласия супруга продавца на продажу земельного участка с домом . Теперь в выписке Егрн отображено запрет на регистрационные действия . Росреестр говорит что это не страшно , и эта запись удалится только при перепродаже другому лицу . Вопрос : какие я несу риски ? Если муж продавца захочет аннулировать сделку ? Сам документ загружен в ДОМКЛИК , но не подтянулся программой . Оригинал его согласия будет у меня на руках . Но сумма в два раза меньше , чем по факту я ему оплатил за землю и дом .

Показать полностью
  • c4424c01-e420-40e6-8167-a61f5beb5936
    .jpeg
, Максим, г. Москва
Василий Шишкин
Василий Шишкин
Юрист, г. Москва

Здравствуйте!

По судебной практике так: если приобретатель будет признан добросовестным, то квартира останется в его собственности, а обманутому супругу останется только требовать денежную компенсацию стоимости своей доли с бывшего супруга, который продал квартиру.

теперь в выписке Егрн отображено запрет на регистрационные действия

 А должно быть, что нет согласия супруга. Может вы ошиблись? 

Росреестр говорит что это не страшно, и эта запись удалится только при перепродаже другому лицу

 Это говорит о ошибке вашей о запрете рег.действий.

0
0
0
0
Максим
Максим
Клиент, г. Москва
Нет. Согласием моей супруги на покупку недвижимости в ипотеку вообще не должно было быть подгружено. Как раз банк должен был подгрузить согласие супруга продавца, что он не против продажи земельного участка с домом. И теперь в Егрн так и отображено, что не было предоставлено на сделке его согласие
должен был подгрузить согласие супруга продавца,

 Я вам пишу, что нет согласия супруга продавца — отметка в выписке ЕГРН должна быть, а не запрет регдействий. И правильно вам росреестр и говорит, что рисков нет и записи не будет при повторной продаже, но это может помешать продаже. А если пройдут годы, все сроки пройдут по оспариванию.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Защита прав потребителей
Сам ноутбук был заряжен на 50%+ и всё остальное работало без проблем, связался с продавцом, отправил через сдэк
Добрый день, приобрёл ноутбук в сплит на пол года, через 3 месяца, сидел за столом, подключил к зарядному устройству и занимался своими делами, как обычно, тут резко какой то щелчок и индикатор гаснет, начинается запах плавленного пластика, я резко снял устройство с зарядки, ноутбук выключил, на следующее утро пришёл на работу с ним, решил попробовать вставить зарядку, но экран с периодичностью только мигал, заряда не было, хотя зарядное устройство заряжало спокойно телефон (устройство оригинальное из коробки) с переходником от продавца. Сам ноутбук был заряжен на 50%+ и всё остальное работало без проблем, связался с продавцом, отправил через сдэк, через неделю мне пишут, что там сильный прогар и дают 3 варианта: искать энтузиаста, который возьмётся за это, но будет дорого, отдать в кидай для замены/починки за 400 долларов, либо продать на запчасти, после предложили отдать знакомым в сервисный центр, пока ответ не дал, так как у меня гарантия до июля, писал в яндекс для консультации, так как сплит плачу им и ещё платить 3 месяца, там попросили скриншоты переписки, я предоставил всё, всё объяснил, но в этом мне написали, якобы в чём моя претензия, если продавец дал варианты решения проблемы, на мой ответ о том, что эти варианты совсем абсурд, по сути не решив брак это или неисправность, просто пытаются возложить все траты на меня, на что яндекс ответил, что поговорят с продавцом и ответят, пока ответа не было, могли бы вы помочь объяснить, почему при правильной эксплуатации, без вмешательства, при действующей гарантии, мне дают варианты чинить за половину его стоимости (без гарантии работоспособности), либо отдать на запчасти за копейки, заранее спасибо. (Переписку прикрепляю)
, вопрос №4132506, Роман, г. Санкт-Петербург
Банкротство
А если тот покупатель успел продать машину, что будет в этом случае?
Здравствуйте. В марте 2023 года, моя жена продала свою машину. Если я сейчас подам на банкротство для признания меня банкротом, может ли суд аннулировать ту сделку и забрать машину у покупателя? А если тот покупатель успел продать машину, что будет в этом случае?
, вопрос №4132333, Акпар, г. Новосибирск
Недвижимость
Здравствуйте, в настоящее время у меня проходит сделка по обмену квартиры, оформляем сразу 2 договора через МФЦ, могу ли расторгнуть эти сделки, если я передумала
Здравствуйте, в настоящее время у меня проходит сделка по обмену квартиры, оформляем сразу 2 договора через МФЦ, могу ли расторгнуть эти сделки, если я передумала. Спасибо за ответ
, вопрос №4131684, Светлана Аболонкова, г. Якутск
Право собственности
Вместе не проживаем 2 года, есть общий ребенок 6 лет, участие в содержании ребенка муж не принимает, алименты
Добрый день!Муж подал на развод и на раздел имущества!Вместе не проживаем 2 года, есть общий ребенок 6 лет, участие в содержании ребенка муж не принимает, алименты не платит.Есть ипотека, оформленная на мужа, первоначальный взнос- мой, была продана однокомнатная квартира купленная мной до брака.Так же в браке была куплена в кредит машина, оформленная на меня, кредит на авто тоже был оформлен на меня и продана моя машина купленная до брака и потом деньги внесены в счёт погашения кредита. Вопрос, какая часть (с учётом моего вклада в первоначальный взнос ) достанется мне и в случае если я захочу квартиру оставить себе, что я должна буду выплатить мужу и как банк разделит ипотеку, долг по которой сейчас 2650000, муж 2 года ипотеку не платит, плачу я.Ком.услуги всегда оплачивала я.Спасибо.
, вопрос №4130808, Ирина, г. Москва
800 ₽
Вопрос решен
Автомобильное право
Вопрос: чем мне грозит, если я сам продам машину?
Мне продали негодую машину. Я выиграл суд, который отменил сделку и выписал решение вернуть мне деньги. Приставы не нашли имущества продавца, но и машину у меня не забрали. На машине ни каких запретов нет, документы у меня . Вопрос : чем мне грозит, если я сам продам машину?
, вопрос №4130129, Константин, г. Санкт-Петербург
Дата обновления страницы 22.10.2023