Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Возможен ли выкуп данного участка и что нужно для этого сделать
У меня участок земли 2,5га в аренде у муниципалитетами МО, ври туристическое обслуживание, категория земель Земли особо охраняемых территорий и объектов. Возможен ли выкуп данного участка и что нужно для этого сделать
Добрый день, Станислав.
Согласно Федеральному закону «Об особо охраняемых природных территориях» от 14.03.1995 N 33-ФЗ
Земельные участки и природные ресурсы, расположенные в границах особо охраняемых природных зон, находятся в федеральной собственности. Такие земельные участки не подлежат отчуждению из федеральной собственности.
Следовательно выкуп такого земельного участка невозможен.
Здравствуйте!
ст.94,95 ЗК РФ, Федеральный закон от 14.03.1995 N 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях», ст.12
По закону земли особо охраняемых природных территорий относятся к объектам общенационального достояния и могут находиться в федеральной собственности, собственности субъектов Российской Федерации и в муниципальной собственности.
Земельные участки в границах государственных заповедников не подлежат приватизации, участки в границах национальных парков не подлежат приватизации, кроме случаев, указанных в законе.
То есть закон допускает отчуждение ( приватизацию) земельных участков, расположенных в границах населенных пунктов, включенных в состав национальных парков.
Поэтому надо смотреть что это за земли — в границах ли населенных пунктов, госзаказников или национальных парков.Также надо смотреть Ваш договор аренды, при необходимости обратиться к арендодателю ( уполномоченному органу).
Если возьмем классификатор видов разрешенного использования земельных участков, утвержденный приказом
Росреестра от 10 ноября 2020 года N П/0412, то ВРИ «Туристическое обслуживание „( код 5.2.1.) предполагает размещение пансионатов, гостиниц, кемпингов, домов отдыха, не оказывающих услуги по лечению; размещение детских лагерей.
Соответственно данный земельный участок должен быть использован по целевому назначению.
Добрый день!
ст 27 ЗК РФ установлено, что
Ограничиваются в обороте находящиеся в государственной или муниципальной собственности следующие земельные участки: в пределах особо охраняемых природных территорий, не указанные в пункте 4 настоящей статьи, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом и законодательством Российской Федерации об особо охраняемых природных территориях.
Земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Поэтому если земельный участок находится на особо охраняемой территории, то выкупить не получится, а использовать по назначению, да.
В вашем же случае именно категория земли особо охраняемые земли? не земли населенных пунктов? www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_6072/76ef4bd70dc6f77f65ca7a403e67112bf65592b3/
Исключением являются земельные участки, расположенные в границах населенных пунктов, включенных в состав национальных парков. (Ст.12 Федерального закона от 14.03.1995 N 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях»).
Также, запрещается изменение целевого назначения земельных участков, находящихся в границах национальных парков и особо охраняемых территорий и объектов. (Федеральный закон от 14.03.1995 N 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях»).