8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Скажите пожалуйста возможно ли совершить продажу взяв с покупателей аванс в размере долга, закрыть его снять арест и уже потом полностью оформить сделку купли продажи?

Здравствуйте! Хочу продать дом, но на него судебные приставы наложили арест, долг по кредитам 350 тысяч. Скажите пожалуйста возможно ли совершить продажу взяв с покупателей аванс в размере долга, закрыть его снять арест и уже потом полностью оформить сделку купли продажи?

, Ирина, г. Москва
Анна Бабаян
Анна Бабаян
Юридическая компания "ООО "ЭСТЭ"", г. Москва

Добрый день, да возможно! Можете заключить предварительный договор купли-продажи, прописав условия проведения сделки и механизм погашения задолженности и снятия обременений. В предварительном договоре обязательно пропишите условия основного договора и срок заключения сделки, чтобы покупатели были защищены. Заключаете договор задатка согласно ст.380 ГК РФ, ст.381 ГК РФ, в котором будут последствия, что если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны, а если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

0
0
0
0
Вячеслав Грейть
Вячеслав Грейть
Юрист, г. Санкт-Петербург

Здравствуйте!

Да, возможно если покупатель на это согласится. 

Если сделка сорвется, то аванс надо будет вернуть, а если Вы им погасите свой долг, то вернуть Вы его не сможете. 

0
0
0
0
Похожие вопросы
Семейное право
Вопрос - имеет ли бывший муж право на долю в данной квартире?
Добрый день! Ситуация - находясь в браке супруги решили купить квартиру и оформили договор купли-продажи на жену, заплатив при этом всю сумму (в рассрочку на 6 месяцев от застройщика, без применения кредита или ипотеки). Квартира была на этапе стройки,и спустя примерно год к моменту её сдачи супруги уже были разведены. После развода уже бывшая жена оформила право собственности на квартиру на себя. Вопрос - имеет ли бывший муж право на долю в данной квартире?
, вопрос №4149314, Павел, г. Москва
Недвижимость
Здравствуйте, сестра отдает мне участок с домом, как его выгоднее оформить: договором купли продажи или дарения?
Здравствуйте, сестра отдает мне участок с домом, как его выгоднее оформить: договором купли продажи или дарения?
, вопрос №4149159, Алена, г. Москва
Уголовное право
Подскажите пожалуйста, возможно ли проживать вместе на съёмной квартире 16-ти летней девушке и 19-ти летнему парню?
Здравствуйте, я Александра, мне 16 лет. Я буду поступать в город, где учится мой парень, ему 19 лет. Мы планируем снимать квартиру, т.к. у меня нет общежития, но родители с обеих сторон против, якобы я еще несовершеннолетняя и это уголовная ответственность. Подскажите пожалуйста, возможно ли проживать вместе на съёмной квартире 16-ти летней девушке и 19-ти летнему парню?
, вопрос №4148697, Александра, г. Сестрорецк
Семейное право
Когда то я брала займ, я его покрывала частями, у меня оставался долг примерно около 2х тысяч рублей, я этот
Когда то я брала займ,я его покрывала частями,у меня оставался долг примерно около 2х тысяч рублей,я этот долг рассчитывала с процентами,чтобы покрыть.Недели через две захожу на сайт что бы закрыть займ,а его уже нет,они взяли закрыли его.А сейчас прислали бумагу в мировой суд и выставляют долг в размере 12625 рублей,я с этим долгом не согласна.
, вопрос №4148622, Оксана, г. Трехгорный
800 ₽
Земельное право
Указана одной суммой общая цена доли дома и доли земли в совокупности, нет разбивки на отдельно стоимость доли дома и стоимость доли земли
Здравствуйте, уважаемые специалисты! Я заключил предварительный договор продажи принадлежащих мне доли земельного участка и доли жилого дома. Покупатель осмотрел и землю и дом и внес задаток, который в предварительном договоре указан именно как задаток, после чего и заключили предварительный договор. Теперь покупатель прислал мне претензию-требование о расторжении предварительного договора и возврате ему задатка, так как по его мнению основной договор купли-продажи не может быть заключен, так как в предварительном договоре указана только общая цена сделки, т.е. указана одной суммой общая цена доли дома и доли земли в совокупности, нет разбивки на отдельно стоимость доли дома и стоимость доли земли. Все остальные условия предварительного договора мною выполнены. Подскажите пожалуйста, является ли такая ситуация с ценой основанием для требований покупателя о расторжении предварительного договора и возврате ему задатка? Причем задаток он просит вернуть в том размере, в котором и дал. А не в двойном. Заранее благодарю !!!
, вопрос №4147363, Дмитрий, г. Санкт-Петербург
Дата обновления страницы 17.08.2023