8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
700 ₽
Вопрос решен

На месте при возврате помещения составить соглашение о расторжении?

Считается ли договор найма расторгнут, если в нём указано, что уведомление о расторжении должно быть письменным, а по факту уведомили по Ватсап сообщением? И если составить письменно акт возврата жилого помещения, могут ли потом быть проблемы с Наймодателем, учитывая, что письменного уведомления не было.

Как быть в такой ситуации? На месте при возврате помещения составить соглашение о расторжении? Или как?

, Василий, г. Москва
Роман Кафаров
Роман Кафаров
Юрист, г. Омск

уведомили по Ватсап сообщением? Как быть в такой ситуации? На месте при возврате помещения составить соглашение о расторжении? Или как?

Здравствуйте!

1.Нужно исходить из буквального текста договора (статьи 421 и 431 ГК РФ).

Если в условиях договора чётко записано, что уведомление должно быть письменным и отправлено по почте, то договор нельзя признать расторгнутым, если уведомление отправлено в воцап. Если не указано, что именно почтой, то такое уведомление можно признать надлежащим.

2.Если будет подписано именно соглашение о расторжении договора найма, то уведомления не нужно, так как в документе будет чётко выражено волеизъявление обеих сторон на прекращение договорных отношений.

0
0
0
0
Николай Хитцов
Николай Хитцов
Юрист, г. Иркутск

Здравствуйте.

Если в договоре прописано условие о возможности расторжения договора в одностороннем порядке, путем направления уведомления о расторжении в адрес другой стороны, то составлять соглашение о расторжении не нужно, с момента получения другой стороной уведомления договор будет считаться расторгнутым (ст. 450.1 ГК РФ)

Предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Другой вопрос, как у Вас в договоре прописана форма такого уведомления. По сложившейся практике юридически важные сообщения можно направлять посредством мессенджеров, электронной почты, смс и так далее только в случаях, специально предусмотренных договором, т.е. договор должен предусматривать возможность направления уведомлений таким способом, и в договоре должен быть указан номер или электронный адрес, по которому направляются такие сообщения.

Если в договоре такого способа не предусмотрено, то при возникновении спора суд может прийти к выводу, что уведомление о расторжении не направлялось и не имеет ввиду этого юридических последствий.

Если в договоре не указано, что уведомление можно направить по Ватсап, то лучше направить его обычной почтой, заказным ценным письмом, или вручить его под расписку наймодателю.

0
0
0
0

Как быть в такой ситуации? На месте при возврате помещения составить соглашение о расторжении? Или как?

Если возврат помещения будет оформляться актом, то в нем просто можно сделать отметку, что с подписанием этого акта договор найма считается прекращенным, и подписать акт с двух сторон, оставив себе один экземпляр.

В дальнейшем этот документ будет доказательством прекращения договора.

0
0
0
0
Михаил Петров
Михаил Петров
Юрист, г. Саратов
рейтинг 9.5

Добрый день.

В данном случае, нужно смотреть условия договора: определяет и он возможность обмена подобными сообщениями или нет?

Если по условиям договора допускался обмен юридически-значимыми сообщениями посредством мессенджера whats app или в ходе исполнения договора, стороны уже осуществляли такой обмен — то подобное сообщение считается легитимным.

В данном случае Вы знаете от кого получено сообщение и можете идентифицировать его отправителя.

 Апелляционном определении Саратовского областного суда от 29.05.2019 по делу N 33-4092/2019,  в котором исходя из скриншота переписки в мессенджере WhatsApp (Ватсап), представленного стороной ответчика, было установлено, что представитель ответчика при переписке и разговоре с внучкой истца, дочерью истца, и самой истицей сообщил о смерти наследодателя, наличии завещания в пользу истца, направил фотокопию свидетельства о праве на наследство.

В Определении Московского городского суда от 06.09.2019 N 4г-11187/2019 судом исследована переписка сторон в мессенджере WhatsApp, которая не оспаривалась стороной ответчика. В данной переписке стороны согласовывали параметры туристической поездки, в которой истица подтвердила намерение приобрести тур и внести оставшуюся часть оплаты и была уведомлена, что в случае отказа за 21 и менее дней до начала путешествия необходимо оплатить штраф.

Таким образом, если из данного сообщения можно установить его отправителя и выраженную им волю на расторжение договора, а также если ранее стороны осуществляли в ходе исполнения договора такой обмен — то оно считается достаточным для принятия.

В этом случае при его получении по смыслу ст. 450.1 ГК РФ договор считается расторгнутым с момента его получения.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Гражданское право
В лицензилннлм договоре есть пункт чтоиесли прибыль составит менее 30%, паушальный возвращается
По франшизе возврат пушалтного взноса. В лицензилннлм договоре есть пункт чтоиесли прибыль составит менее 30%,,паушальный возвращается. Прибыли нет совсем. Как вернуть паушальный?
, вопрос №4150177, Инна, г. Москва
Нотариат
Нужно алиментное соглашение, могу ли я составить сама и заверить его у нотариуса
Нужно алиментное соглашение, могу ли я составить сама и заверить его у нотариуса
, вопрос №4149589, Лиана, г. Уфа
386 ₽
Трудовое право
Как правильно составить дисциплинарное наказание?
Музыкальный руководитель детского сада отсутствовала на рабочем месте 1 час, а также 2 раза опаздывала на работу. На эти факты составлены акты. Она написала объяснительные, которые совершенно не убедили руководителя. Какие дальнейшие действия руководителя? Как правильно составить дисциплинарное наказание? Спасибо за ответ
, вопрос №4148729, Надежда, г. Челябинск
Административное право
Помогите мне, какие статьи закона были нарушены полицией?
Я пенсионер, мне 70 лет. Мой сын обманным путем переоформил на себя мой дом по доверенности на третье лицо, которую я не подписывала и никогда не передавала этому лицу. Я допускаю, что меня могли ввести в заблуждение или подпись в этой доверенности вообще не моя (готов пройти детектор лжи). Когда я начал заниматься этим расследованием, я пришел поговорить со своим сыном, как это произошло. Со мной была моя новая жена и ее дочь. Но сына не было дома, но была его теща. разговор не задался, через три минуты теща с матами вытолкали нас за дверь (я не ругался и не провоцировал драку, у меня есть запись этого разговора). Затем мы ушли. От моего сына (зятя этой теши) сразу же начали поступать угрозы по телефону, от моего другого сына (бывшего сотрудника МВД, а ныне ВС РФ) тоже. Один разговор с угрозой был записан моей дочерью на диктофон, содержание его таково: "что твои кашолки выё*вываются, им, что, жить надоело?» Далее он угрожал возбудить уголовное дело против меня, моей дочери и жены за то, чего мы не совершали. Жена моего первого сына также прислала оскорбительное текстовое сообщение, в котором просила меня убираться из их дома. Три часа спустя ко мне приехала полиция вместе с моим первым сыном и его женой. Я увидел их в окно и позвонил дочери своей жены. Один полицейский был другом моего второго сына из МВД (я узнал об этом позже). Полицейские на пороге отобрали у меня телефон, схватили за руки и сказали, что я должен проехать с ними в отделение. Я чуть не упала со ступенек, поэтому выхватил руки, чтобы выпрямиться, и прислонять к стене спустился со ступенек и пошел к дивану под навесом, чтобы сесть, так как мне стало плохо. В этот момент полицейский толкнул меня в спину (удар был сильный), и сбил с ног. Я упал лицом в диван. Полицейские скрутили мне руки и надели наручники, от боли я обмочился. Протокол на месте моего задержания составлен не был, права мне не разъяснили, телефон забрали, затолкали в машину в сектор для задержанных. Это все происходило при многочисленных свирелей соседях. Затем приехала моя дочь и увидела, как меня везут по дороге, остановила полицейских и объяснила им, что "я жертва, а виновник всей ситуации - мой сын, который движется впереди своей машины". Она также объяснила, что этот сын угрожает моему отцу, ее матери и ей, что она напугана и просит о помощи. Полицейские спросили, поедет ли она в отделение полиции. Дочь сказала : «да», но сказала, что не знает, где находится отделение. Полицейские сказали ей следовать за ними. Мы уезжаем. перед движущейся колонной из 3 машин мой сын остановился, подошел к полицейским, о чем-то поговорил и поехал дальше. Далее он свернув на свою улицу, где 3 часа назад произошел конфликт между мной и его тещей. Полицейский свернули за ним. Моей дочери тоже пришлось повернуть за ними, так как полицейские сказали ей следовать за ними в отделение (где отделение она не знает). В результате они остановились возле дома моего сына и взглядом попросили мою дочь выйти из машины. Моя дочь вышла и сказала полиции, зачем вы нас сюда привезли - эти люди нам угрожают. Но полицейские ничего не ответили. Но свекровь снова заговорила на повышенных тонах. Полицейские ни как не реагировали на конфликт, было ощущение , что они выжидали, когда моя дочь совершить какое-то правонарушение, чтобы арестовать и ее. Только в паузе после 15 минут разговора на повышенных тонах они спросили мою дочь, поедет ли она в полицию писать заявление. На что дочь ответила, что именно поэтому она обратилась в полицию 102 раньше и именно это сказал этим сотрудникам на дорого, но вместо защиты, вы меня везете к людям, которые мне угрожают и провоцируют очередной конфликт. Протокол о моем задержании не был составлен ни в отделении полиции. Меня отпустили, потому что у моей дочери была аудиозапись, подтверждающая, что я ничего не нарушал. Но спустя меся ко мне приехал участковый и сообщил что в отношении меня поступило заявление от тещи и что я обвиняюсь в мелком хулиганстве. Просит завтра явится к нему в отдел на опрос (а это село в 25 км от моей станице) после чего состоится суд. Я приезжаю со всеми свидетелями в отдел, участковый говорит что сегодня не может - приезжайте завтра, завтра я приезжаю он говорит тоже самое, на третий раз я перестал ездить а сказал - вручайте мне официальную повестку. Опрашивать моих свидетелей участковый отказывается, мои объяснения и аудиозапись приобщать отказывается. Параллельно я написал заявление в СК о превышении полномочий сотрудниками полиции, которые меня задержали. через месяц получил ответ "в возбуждении уголовного дела отказано". Неужели нельзя привлечь полицию к другой ответственности? Скажите, пожалуйста. После получения постановления я прочитал, что следователь СК перевернул все факты, которые я изложил либо вообще не описал их., объяснение о моей дочери вообще не были приложены, факты свидетелей моего задержания также были перевернуты наоборот. я хочу, чтобы сотрудники полиции, которые действуют в корыстных целях помогая моему сыну покрывать его преступления и которые под влиянием моего сына сами совершают противоправные действия против меня, были привлечены к ответственности. Помогите мне, какие статьи закона были нарушены полицией? И что я могу сделать в данной ситуации .
, вопрос №4149112, Евгений, г. Краснодар
Дата обновления страницы 27.07.2023