Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Не дождавшись сдачи, я по переуступке продала квартиру и подала в суд на застройщика на компенсацию за просрочку сдачи обьекта

Добрый день! Застройщик задержал сдачу дома на 2 года. Не дождавшись сдачи, я по переуступке продала квартиру и подала в суд на застройщика на компенсацию за просрочку сдачи обьекта. На суде мне объяснили, что так как был договор переуступки, я не имею права по этой квартире уже судиться, даже за прошлый период. Так ли это?

27 июля 2023, 11:41, Диана Тимина, г. Санкт-Петербург

договор

Азамат Зайнигабдинов

Юрист, г. Уфа

Добрый день, вы переуступки права в том числе право требования. Все это в соответствии с 382 ГК.

27 июля 2023, 12:09

Диана Тимина

Клиент, г. Санкт-Петербург

Не поняла ваш ответ

27 июля 2023, 12:39

Азамат Зайнигабдинов

Юрист, г. Уфа

У вас были права, вы их передали. Соответственно заявлять требования в адрес застройщика вы уже не можете.

28 июля 2023, 03:02

Яна Яныгина

Юрист, г. Белгород

рейтинг 8.5

Здравствуйте, Диана Тимина! Да, так.

Согласно Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» - Статья 6. Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства

2. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, .....

В силу вашей переуступки, вы уже участником долевого строительства не являетесь, соответственно права на взыскание неустойки у вас на данный момент отсутствует.

Если у вас остались невыясненными вопросы, либо вы желаете получить по ним разъяснения, или вас интересует иной вопрос, либо вы намерены заказать составление какого-либо документа, вы можете обратиться ко мне в чат за получением ответов на ваши вопросы, либо за составлением документов. Вам нужно перейти на мою страницу по ссылке https://pravoved.ru/lawyer/1885379/ И нажать «Общаться в чате». По правилам сайта услуги в чате оказываются как на.платной, так и на бесплатной основе.

27 июля 2023, 13:28

Диана Тимина

Клиент, г. Санкт-Петербург

Спасибо большое!

27 июля 2023, 13:58

Яна Яныгина

Юрист, г. Белгород

рейтинг 8.5

Пожалуйста, удачи вам, обращайтесь.

27 июля 2023, 14:01

Похожие вопросы

Трудовое право

В тот же день Иванова, не получив причитающуюся ей заработную плату и компенсацию за неиспользованный отпуск, обратилась к работодателю с требованием о выплате всех денежных сумм

Иванова, работающая фармацевтом в сети аптек ООО «Здоровье», 21 марта 2021 года подала заявление об увольнении по собственному желанию. 5 апреля, в свой последний рабочий день, она была уволена с работы. В тот же день Иванова, не получив причитающуюся ей заработную плату и компенсацию за неиспользованный отпуск, обратилась к работодателю с требованием о выплате всех денежных сумм. Однако работодатель отказал ей, обосновав это тем, что сейчас не самый удобный момент для выплат и что он вправе произвести выплаты в тот срок, когда ему будет удобно. Прав ли работодатель?

30 мая, 13:04, вопрос №4137173, Анастасия, г. Казань

1 ответ

Право собственности

Арендная квартира, я выкинула старую стенку из квартиры, сейчас хозяйка квартиры хочет подать в суд, говорит что я украла её имущество

Арендная квартира, я выкинула старую стенку из квартиры, сейчас хозяйка квартиры хочет подать в суд, говорит что я украла её имущество. Что делать?

29 мая, 17:42, вопрос №4136246, Жанна, г. Иркутск

2 ответа

1000 ₽

Вопрос решен

Гражданское право

И защищен ли хоть как-то Исполнитель в таких ситуациях?

Здравствуйте. Столкнулась с агрессией и неуважительным отношением со стороны заказчика в процессе оказания услуг по обучению. Ею было оплачено лишь 50% стоимости услуг. Можем ли мы прекратить с ней работу по истечению оплаченной половины срока оказания услуг? В нашем договоре указано: "4.5.1. Исполнитель имеет право предоставить Заказчику доверительную рассрочку оплаты услуг на условиях, согласованных Сторонами в переписке в мессенджере. В случае, если Заказчик не оплатил какую-либо часть денежных средств, Исполнитель имеет право не предоставлять ему услуги со дня следующего за последним днем оплаты". Однако я боюсь негативной реакции и проявления еще большой агрессии со стороны заказчика. Мои услуги выполняются в полном объеме. Но я слышала, что в случае суда, суд чаще всего встает на сторону заказчика, несмотря на пункты, указанные в договоре. У меня есть опасения, что если я откажусь работать бесплатно, заказчик проявит истерику и подаст в суд, а суд обяжет меня выполнить полную компенсацию, несмотря на выполненную работу. Подскажите, возможен ли такой исход. И защищен ли хоть как-то Исполнитель в таких ситуациях? Спасибо.

29 мая, 15:31, вопрос №4136184, Елена, г. Мытищи

9 ответов

Недвижимость

Вопрос такой - как нам правильно обращаться в суд, в какой форме подавать заявление?

Добрый день! Купили квартиру по договору уступки ДДУ, застройщик банкрот, были в арбитражном суде,доказывая право включения в реестр кредиторов, т.к. у нас не было платежки,подтверждающей оплату по основному договору между застройщиком и подрядчиком. Сейчас наконец-то дошло дело до выплаты возмещения от ФРТ, и они нам считают возмещение из расчёта уплаченной суммы по нашему договору уступки, а не по первоначальному договору, потому что в определении суда указано "указать в реестре, что требования ФИО оплачены в общей сумме ---/сумма по нашему договору ДДУ/ " Чтобы они посчитали правильно,нам сказали идти в суд за правильным определением, должно быть указано - что требования оплачены полностью по ДДУ. Вопрос такой - как нам правильно обращаться в суд, в какой форме подавать заявление?

29 мая, 08:36, вопрос №4135611, Екатерина, г. Калининград

1 ответ

Наследство

Кто должен быть ответчиком в суде?

Здравствуйте! По договору купли-продажи от 07.04.2018 года я приобрел в собственность ½ доли квартиры. По условиям договора оплата ½ доли квартиры производится покупателем продавцу наличными в течение семи рабочих дней с даты государственной регистрации права собственности покупателя на указанную долю. 10.04.20018 года управлением федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии была произведена регистрация вышеуказанного договора купли-продажи и вступило право собственности на ½ доли квартиры с обременением прав в виде ипотеки, о чем сделана запись в ЕГРН. На следующий день после регистрации, т.е. 11.04.2028 года продавец умер, в связи с чем, передача денежных средств продавцу, как это прописано в договоре купли-продажи и совместное с продавцом обращение в регистрационную службу с заявлением о погашении регистрационной записи об ипотеке стало не возможным. Прошло шесть лет и я хочу продать квартиру, а для этого мне надо снять обременение. О круге наследников мне неизвестно, права на получение денежных средств за ½ доли квартиры никто не предъявлял. Как снять обременение на ½ доли квартиру? Кто должен быть ответчиком в суде?

28 мая, 14:38, вопрос №4134801, Олег, г. Москва

2 ответа