Имею ли право на часть недвижимости и есть ли возможность это доказать?

Добрый день.

У вас заключен брачный договор ?

На какие деньги приобреталось имушество?

Если нет, то имущество вам принадлежит поровну.

Бывший супруг выставляет меня на улицу, продает квартиру, даже не спрося меня и сына.

 Для продажи имущества, подлежащего гос регистрации необходимо согласие супруги.

Вы имеете право подать иск о признании сделки недействительной в течении года

СК РФ Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов
3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Далее продолжу.

Здравствуйте,  Марина!

Право собственности на имущество   может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. (ст.218 ГК РФ).

Перечень вышеуказанных  оснований для приобретения права собственности на имущество, имеющее собственника, является исчерпывающим.

Собственником имущества, которое было приобретено в «гражданском браке» является мать Вашего сожителя, что  означает возникновение у нее права собственности  по одному из оснований, указанных в ст.218 ГК РФ (  договора купли-продажи,  мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества). 

Имею ли право на часть недвижимости и есть ли возможность это доказать? 

Право собственности на недвижимое имущество  зарегистрировано на мать сожителя, оспорить заключенные с нею сделки, регистрацию имущества,   Вы конечно можете, но думаю суд откажет в таких требованиях.

Если,    есть доказательства передачи Вами,   матери сожителя   денежных средств, можно предъявить ей требование о неосновательном обогащении.

Денежные же средства,  переданные сожителем  свой  матери на приобретения недвижимости будут считаться его личными.

Совместное  проживание, ведение совместного хозяйства и фактически брачные отношения при отсутствии  регистрации брака не являются доказательствами  о том, что  доходы сожителя, являются   совместной собственностью..

Мрина!

Увы, но я вас разочарую. В данной ситуации ничего сделать вообще нельзя. Если даже вы деньги передавали вашему сожителю, а он потом маме для покупки квартиры и дома, то ВС РФ считает, что переданные таким образом денежные средства это просто дарение денег вашему сожителю и не более. Для того, чтобы говорить о том, что у вас должна быть доля, надо было при передаче денег на покупку и оформление на маму заключать соглашение о совместном создании собственности *ст. 244, 245 ГК РФ). Нет документальных подтверждений, нет ничего. Вот такая у нас судебная практика на сегодняшний день.

В моей практике был такой случай пару лет назад, когда признавали право на долю в квартире, приобретенной с сожителем. Первая инстанция удовлетворила, а апелляция отменила и отказала. И то же самое и в кассации.