Через неделю пришло уведомление из Росреестра о том, что квартира в обременении и сделка приостановлена

Подписали договор в МФЦ, передал деньги.

 Добрый день!

 А Вы статус квартиры проверяли по свежей выписке из ЕГРН, Вам такая предоставлялась? В ней значилось наличие обременения?

Здравствуйте.

Если о наличии обременений Вам не сообщалось (что, практически наверняка так, учитывая, что Вы попытались зарегистрировать свое право собственности), нужно действовать как можно быстрее и по всем возможным направлениям. 

Для начала — обратиться к самому продавцу с письменной претензией и указать, что в случае неудовлетворения Вашего требования Вы в том числе взыщете все понесенные убытки через суд.

Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Статья 15 ГК РФ.

Одновременно, и не дожидаясь срока, который Вы укажете в претензии, обращайтесь в правоохранительные органы. К сожалению, с огромной вероятностью они укажут, что спор носит гражданско-правовой характер (решается в суде), но иногда они могут повлиять.

И одновременно обращайтесь в суд с иском о признании сделки недействительной. Как вариант, по основанию, указанному в статье 179 ГК:

Сделка, совершенная под влиянием обмана, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.

Обманом считается также намеренное умолчание об обстоятельствах, о которых лицо должно было сообщить при той добросовестности, какая от него требовалась по условиям оборота.

Сделка, совершенная под влиянием обмана потерпевшего третьим лицом, может быть признана недействительной по иску потерпевшего при условии, что другая сторона либо лицо, к которому обращена односторонняя сделка, знали или должны были знать об обмане. Считается, в частности, что сторона знала об обмане, если виновное в обмане третье лицо являлось ее представителем или работником либо содействовало ей в совершении сделки.

Можно также задействовать и другие основания, но в любом случае суд должен будет разбираться в ситуации, руководствуясь всеми положениями законодательства, а не только избранными Вами.