8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Здравствуйте, при покупке дома оставил залог в агентстве недвижимости, прошло 2 дня, по определённым обстоятельствам планы изменились и покупки не будет

Здравствуйте, при покупке дома оставил залог в агентстве недвижимости, прошло 2 дня, по определённым обстоятельствам планы изменились и покупки не будет. Был подписан предварительный договор купли продажи. Залог мне вернут или нет?

, Данил, г. Москва
Павел Солнцев
Павел Солнцев
Юрист, г. Самара

Добрый день.

Поскольку предварительный договор не зарегистрирован в Росреестре, то его можно через суд признать ничтожным.

Поэтому можете смело требовать возврат задатка.

ГК РФ Статья 429. Предварительный договор
 1. По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

 
2. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность.

Поскольку предварительный договор не порождает возникновения денежного обязательства (его предметом является обязательство заключить основной договор), задаток по такому договору выдан быть не может. 

0
0
0
0
Похожие вопросы
Трудовое право
Я недавно ему сообщил что не хочу работать и хочу уволиться
Здравствуйте, мне 17 лет я работаю в общепите в Краснодаре, естественно не официально. Начал я там работать в апреле, и по сей время, мой начальник выдает зп с задержкой. И за определённые дни. Я недавно ему сообщил что не хочу работать и хочу уволиться. Он отказывается мне выплачивать деньги за мои отработанные смены. Я в замешательстве что мне делать, к кому обращаться. Кто прав кто виноват. Подскажите пожалуйста
, вопрос №4150164, Владислав, г. Краснодар
Нотариат
Здравствуйте, покупка дома за материнский капитал Мне и детям выделили доли а мужу нет Нотариус у которого
Здравствуйте, покупка дома за материнский капитал Мне и детям выделили доли а мужу нет Нотариус у которого составляли договор сказала что можно выделить ему потом так ли это Подали документы в росреестр уже в пятницу будем подавать в пфр не откажут ли нам из-за этого
, вопрос №4149103, Анастасия, г. Подольск
Алименты
Племянник разводится с супругой и его дочь по принятию суда остаётся с ним
Здравствуйте. У меня такой вопрос. Племянник разводится с супругой и его дочь по принятию суда остаётся с ним. Будет ли выплачивать алименты мать дочери. И у неë есть старшая дочь но (племянник записал еë на себя зная что она ему не родная) Он тоже будет платить ей алименты?
, вопрос №4146727, Ирина, г. Москва
Недвижимость
Подскажите, пожалуйста, есть ли вероятность незаконной покупки квартиры на основании фото доверенности, и если да - то как себя обезопасить?
Могут ли мошенническим способом без присутствия доверителя заключить договор купли продажи доли в квартире по фото доверенности? Ситуация такая. Родственница имеет долю в квартире. Оформила на меня генеральную доверенность на осуществление всех действий с этой долей. в т.ч.и куплю продажу. Собственниками второй доли являются владельцы агентства недвижимости, по нашему мнению "не чистые на руку". Я по глупости в переписке вотсап отправила им фото доверенности с двух сторон, после чего они ушли со связи. Теперь очень переживаю, что они используя фото доверенности и ее данные заключат поддельный договор купли-продажи и оставят нас без денег и имущества. (укажу так же, что на долю в квартире установлен запрет на рег. действия в связи с неуплатой комунальных платежей, а собственница прописана в данной доле). Подскажите, пожалуйста, есть ли вероятность незаконной покупки квартиры на основании фото доверенности, и если да - то как себя обезопасить?
, вопрос №4146178, Анна Сирица, г. Ессентуки
Защита прав потребителей
Как грамотнее будет действовать?
Здравствуйте. Мы с парнем обратились в агентство недвижимости(как оказалось, оказывающие информационные услуги в сети интернет) для того, чтобы нам нашли квартиру для съёма, парень подписал договор и заплатил 15000 рублей, агентство начало скидывать в телеграмме плохие варианты со своей «базы собственников», многие из которых были неактуальны(сданы), одна из квартир была без необходимой быт.техники - холодильника, к тому же мы искали варианты до 20000 руб, но нам скинули один за 30000 рублей… В договоре было указано галочками, в каких районах города мы хотим снять квартиру, но нам скинули 1 вариант из района, который в договоре не отмечен, в агенстве сказали, что это не считается нарушением договора, хотя я очень в этом сомневаюсь. Написали им претензию о ненадлежащем качестве оказания услуг, они сказали, что деньги нам не вернут скорее всего. Подскажите, пожалуйста, как нам вернуть свои деньги и возможно ли это? Как грамотнее будет действовать? Договор прикрепляю ниже
, вопрос №4146030, Юлия, г. Москва
Дата обновления страницы 20.06.2023