Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Бремя ответственности и даже прописки на данной площади ни когда не имел второй собственник не несет, но тем не менее продаёт 1/2 своей доли третьему лицу, бес согласия другого собственника
Имеется 1 к.кв. И два собственника у каждого по 1/2доли , общая площадь 30.6кв.(совмещённый сан. узел, кухня, комната) собственность мужа и бывшей жены. От брака имеется ребёнок который прописан в данной квартире, у ребёнка имеются двое несовершеннолетних детей прописанных там же. Бремя ответственности и даже прописки на данной площади ни когда не имел второй собственник не несет, но тем не менее продаёт 1/2 своей доли третьему лицу, бес согласия другого собственника. Имеет ли он на это право?
Здравствуйте, Марина!
Ваш совладелец может продать свою долю, но с соблюдением правила о преимущественной покупки совладельцами (ст. 250 ГК РФ) т.е. ему нужно сначала предложить продать его долю совладельцам за определённую цену, если они откажутся можно продавать любым лицам, но за цену не ниже, чем предлагали совладельцам.
ст. 250 ГК РФ
Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.