8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

В договоре было прописано, что перед досрочным выселением мы должны уведомить собственника за 30 календарных

Вопрос по досрочному расторжению договора найма квартиры. В договоре было прописано, что перед досрочным выселением мы должны уведомить собственника за 30 календарных дней, но никаких штрафных санкций не прописано по этому поводу( вроде оплаты в таком случае в размере месячной платы аренды). Но собственник настаивает на том, что мы должны оплатить ему ещё месяц, только тогда он сможет подписать соглашение о досрочном расторжении договора найма. Хотел узнать, какие

у него шансы успеха в суде, если мы просто покинем квартиру без дополнительной оплаты и дойдет до суда и чем нам это вообще грозит. Договор был не долгосрочный на 11 месяцев. Ещё в договоре, оказывается есть ошибка в датах найма. Дата окончания вместо 01июля 2023 года прописана 01 июля 2022 года, эта ошибка делает его недействительным? Фото договора прикрепляю.

Показать полностью
  • IMG_20230420_061720
    .jpg
  • IMG_20230420_061804
    .jpg
  • IMG_20230420_061940
    .jpg
, Роман, г. Москва
Дмитрий Михайлов
Дмитрий Михайлов
Юрист, г. Москва

Если санкций либо иного условия договором не предусмотрено, то у арендодателя квартиры шансы на взыскание с Вас каких-либо денег не велики.

0
0
0
0
Роман
Роман
Клиент, г. Москва
Здравствуйте, Дмитрий. Можете, пожалуйста, разъяснить, что значит не велики? А по поводу даты договора и его действительности?

По порядку: 1. Если иного условия, кроме этого нет в договоре, то и право требовать с Вас допоплату по договору не указано. Тут важно соблюсти срок для досрочного уведомления и как Вы его оформили. 2) Если договором определён срок в 11 месяцев, то при чём тут дата?

0
0
0
0
Алина Гончарова
Алина Гончарова
Юрист, г. Москва
рейтинг 8.6

Здравствуйте, Роман!

Хотя ст. 687 ГК РФ и обязывает нанимателя заранее предупреждать о досрочном расторжении, каких-либо санкций за это законом не предусмотрено. Если в договоре соответствующего условия нет, то и нет оснований для оплаты.

Оснований удовлетворять иск я не вижу, да и сомневаюсь, что до этого дело дойдет. Скорее всего, просто блеф.

эта ошибка делает его недействительным

 Нет, дата не является существенным условием договора найма жилого помещения.

1
0
1
0
Роман
Роман
Клиент, г. Москва
Здравствуйте, Алина. Если всё же никак не удаётся договориться о подписании соглашения о досрочном расторжении договора по обоюдному согласию, как мы можем официально уведомить собственника о том, что из квартиры мы выезжаем?

Ценным письмом с описью вложения

0
0
0
0
Похожие вопросы
Налоговое право
Для получения вычета для жены, кто должен быть собственником и покупателем?
Покупаем с женой квартиру в ипотеку , у моей бабушки, которая была моим опекуном. Можем ли мы купить квартиру у моего родственника в ипотеку, на двух собственников и двух покупателей и при этом, чтоб жена получила налоговый вычет? Для получения вычета для жены, кто должен быть собственником и покупателем?
, вопрос №4131140, Герман, г. Краснодар
486 ₽
Недвижимость
Мы ни где не расписывались, можем предоставить только проэкт договора и выписку из банка о переводе денежных средств
Здравствуйте, договорились купить дом, сделка должна была проходить онлайн, риэлторы намекнули что в дкп будет указана меньшая сумма, мы изночально согласились,агенство составило проэкт договора в котором прописано что дом с участком стоит 2миллиона(по факту 5,5милионов) из которых 100000р. мы передали продавцу в качестве задатка, знающие люди нам объяснили что это очень рисковано, мы потребовали продавца указать полную стоимость но он отказался,и отказался возвращать задаток, можем ли мы рассчитывать на возврат денег через суд? Мы ни где не расписывались, можем предоставить только проэкт договора и выписку из банка о переводе денежных средств.
, вопрос №4130839, Стэфан, г. Новокузнецк
Трудовое право
Сегодня с утра я тоже спросила будет ли сегодня зарплата?
Здравствуйте, я работала в пвз яндекс маркете по договору гпх. Там было прописано что нужно отработать 7 дней до увольнения. Когда я сказала начальству что хочу уволиться, спросила у него нужно ли мне будет отрабатывать, если по факту договор уже не действителен, потому что был подписан до 5 мая. Он мне скащал обязательно отработать. Потом в договоре ещё было написано что за эти 7 дней и прошлые смены он мне должен выплатить в конце последней смены. 22 мая я отработала последнюю смену. У меня зарплата должна прийти за 17 смен, с 6 по 22 мая. Я спросила вечером у него, сегодня скинете? Он прочитал сообщение и не ответил. Вчера тоже читал мои сообщения и не отвечал и так не скидывал мою зарплату. Сегодня с утра я тоже спросила будет ли сегодня зарплата?? На что он мне ответил: Сегодня будет только штраф для пвз, потому что оно закрыто. То есть по факту он ещё обвиняет меня за то что я уволилась и там не кому работать и сегодня пвз закрыт. И при этом не собирается скидывать зарплату. Что в таком случае делать? Подскажите пожалуйста
, вопрос №4129885, Татьяна, г. Екатеринбург
Защита прав потребителей
У нас такая ситуация мы отдали аванс в размере 50000 продавцу дома, где в договоре было указано, что до 15 апреля
Добрый день! У нас такая ситуация мы отдали аванс в размере 50000 продавцу дома, где в договоре было указано, что до 15 апреля дом, который мы хотим купить введут в эксплуатацию, дом не ввели до указанного срока И аванс нам не возвращают мирном путем, есть ли смысл обращаться в суд?
, вопрос №4129267, Анна, г. Оренбург
Наследство
Мы думали, что мама выйдет из больницы и она сама воспользуется своей пенсией за 6 меняцев
Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, что нам делать. Наша мама почти 6 месяцев лежала в больнице, свою банковскую карточку на которую она получает пенсию она передала дочери (моей сестре). Пенсия в течение 6 месяцев поступала на счёт, но сестра деньги с карты не снимала. Мы думали, что мама выйдет из больницы и она сама воспользуется своей пенсией за 6 меняцев. Но, мама умерла 3 апреля в 4:30 утра, в 8:00 нам об этом сообщили из больницы. В этот же день мы сняли деньги с карточки мамы, чтобы оплатить похороны. А теперь я узнала, что деньги нельзя было снимать. Что нам делать?
, вопрос №4128348, Наталья, г. Владивосток
Дата обновления страницы 19.04.2023