Имеет ли право УК запретить делать ремонт входной группы?

1. Имеет ли право УК запретить делать ремонт входной группы?

 Добрый день!

Ремонт общего имущества многоквартирного дома осуществляется только на основании решения общего собрания собственников жилых помещений, т.к. в силу ст. 44 Жилищного Кодекса РФтолько к компетенции общего собрания собственников МКД относится:

4.1) принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме;

Поэтому самостоятельно никакая инициативная группа не может производить такой ремонт. Но я ешё не встречал случаев, чтобы УК требовали устранить последствия ремонта, если он был произведен качественно, но и взыскать расходы на ремонт с УК или в счет  платежей также не получится.

 Далее продолжу.

Светлана, здравствуйте!1)Согласно «Правил содержания общедомового имущества в многоквартирном доме…»   № 491 от 13.08.2006 года:                                                                                                                                             

входные двери в подъезды, в том числе электрические домофонные – это общедомовое имущество.                     

Вы имеете возможность своими силами произвести ремонт, но в последствии с вопросом о возмещении расходов на ремонт могут возникнуть проблемы.УК будет оспаривать необходимость проведения ремонта и его стоимость.2)ОСС обычно проводят, если стоимость ремонта будет делиться на всех собственников.Если в вашем случае вы делаете все за свой счет и в последствии не будете взыскивать с других собственников, то не надо.3)Если в последствии кто то из собственников будет против изменений, он должен будет доказать, что общему имуществу нанесен существенный вред.Советую вам до ремонта произвести фото и видео съемку, чтобы зафиксировать состояние входной группы до ремонта.Съемку надо произвести так, чтобы было понятно, что это именно ваш подъезд.Начните с улицы, где зафиксируете номер дома, потом идите к подъезду, входите и все снимайте.Это по крайней мере будет доказательство того состояния, которое на сегодняшний момент.Можете заодно снять в этот момент двоих свидетелей-жильцов подъезда.Вот так вы себя обезопасите.