Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Сделка купли продажи такой квартиры будет иметь ньюансы или будет протекать стандартно?

Добрый день. Имею две выписки из ЕГРН - одна на владение квартиры, другая на владение доли (1/8) общедомового имущества в доме с этой квартирой. В доме 8 квартир. Сделка купли продажи такой квартиры будет иметь ньюансы или будет протекать стандартно? Спасибо.

06 апреля 2023, 11:48, Антон, г. Санкт-Петербург

Владимир Лопарев

Юрист, г. Москва

Антон, закон нам говорит о том, что:

1. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

2. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение.

3. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме доля в праве общей собственности на общее имущество в данном доме нового собственника такого помещения равна доле в праве общей собственности на указанное общее имущество предшествующего собственника такого помещения.

Сделка будет протекать стандартно.

06 апреля 2023, 11:51

Антон

Клиент, г. Санкт-Петербург

Спасибо за ответ. Почему у меня возникли сомненья? Потому что обычно на руках у правообладателя квартиры нет выписки из ЕГРН на владение доли общедомового имущества. В моем случае при регистрации жилья нам выделили, именно, доли на общедомовое имущество по 1/8 ( в доме 8 квартир). Конечно, я прочитал статьи ЖК 36 37 38. Но так как я не юрист хотелось иметь профессиональное мнение со стороны. Спасибо.

06 апреля 2023, 11:59

Владимир Лопарев

Юрист, г. Москва

В моем случае при регистрации жилья нам выделили, именно, доли на общедомовое имущество по 1/8 ( в доме 8 квартир).

У вас не выделена доля. Эта выписка подтверждает ваше право на долю в общедомовом имуществе. То есть 1\8 — это указание на пропорцию в общедомовом имуществе.

06 апреля 2023, 12:04

Похожие вопросы

Семейное право

Как можно законно переоформить квартиру на бывшую супругу с ребенком без купли-продажи

как можно законно переоформить квартиру на бывшую супругу с ребенком без купли-продажи

Вчера в 17:04, вопрос №4151159, Наталья, г. Сочи

5 ответов

Доверенности нотариуса

Или необходимо все равно у нотариуса оформить согласие на продажу по этой же доверенности?

Предстоит сделка по продаже парковки и приобретению квартиры. Нужно согласие супругов. Имеется генеральная доверенность от супруга на супругу. Квартира покупается на его имя по доверенности, соответственно согласие дает супруга. А собственником парковки является жена, соответственно нужно согласие мужа на продажу. Является ли в этом случае генеральная доверенность одновременно согласием на продажу? Или необходимо все равно у нотариуса оформить согласие на продажу по этой же доверенности?

Вчера в 11:51, вопрос №4150767, Наталья, г. Краснодар

1 ответ

Материнский капитал

Через две недели выяснилось что радиаторы протекают, имеют ли они право требовать с продавца требовать возмищении стоимости радиаторов

Покупатель купили квартиру за мат капитал, они были предупреждены что в квартире три года никто не жил, воды в радиаторах не было, по этой причине была сделана скидка в 50 тысяч, они с этим были согласны, договор купли продажи подписали. Через две недели выяснилось что радиаторы протекают, имеют ли они право требовать с продавца требовать возмищении стоимости радиаторов.

Вчера в 09:07, вопрос №4150561, Полина, г. Нижний Новгород

1 ответ

Недвижимость

Подскажите пжл, вы не могли бы помочь в составлении предварительного договора купли-продажи (учитывая все риски в наше время)?

Доброе утро. У нас такая ситуация: хотим у знакомого купить квартиру в следующем году. Но в этом году он просит дать миллион в качестве задатка и тогда он фиксирует стоимость квартиры. Подскажите пжл, вы не могли бы помочь в составлении предварительного договора купли-продажи (учитывая все риски в наше время)?

Вчера в 05:46, вопрос №4150347, Екатерина, г. Москва

2 ответа

Семейное право

Вопрос - имеет ли бывший муж право на долю в данной квартире?

Добрый день! Ситуация - находясь в браке супруги решили купить квартиру и оформили договор купли-продажи на жену, заплатив при этом всю сумму (в рассрочку на 6 месяцев от застройщика, без применения кредита или ипотеки). Квартира была на этапе стройки,и спустя примерно год к моменту её сдачи супруги уже были разведены. После развода уже бывшая жена оформила право собственности на квартиру на себя. Вопрос - имеет ли бывший муж право на долю в данной квартире?

10 июня, 10:39, вопрос №4149314, Павел, г. Москва

1 ответ