Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Возникает ли обязанность уплаты 13 процентов на доход?
Отцом как военнослужащим была получена квартира на 4-х членов семьи с равной долей на каждого. После смерти отца его доля была переоформлена на мать. После смерти матери ее доля переходит нам с братом. То есть наша с братом долевая собственность меняется в объеме, но собственники мы по факту с 2008 года. Данная недвижимость будет продаваться. Возникает ли обязанность уплаты 13 процентов на доход?
Добрый день!
На мой взгляд, если буквально исходить из норм главы 23 Налогового кодекса РФ, то если в собственности ваши доли, полученные по наследству от матери, находятся у вас в собственности менее 3х лет на дату продажи, то необходимо заплатить налог с продажи наследуемых долей. Доходы от продажи первоначальных долей, которые были изначально распределены от отца (военнослужащего) и находились в собственности более 5 лет на дату продажи квартиры, не облагаются НДФЛ.
Ваши 1/4 доли от отца — сколько вы ими владели? Если более 5 лет, то к ним вопросов нет.
С момента перераспределения, т.е. регистрации оставшихся двух долей на Вас с братом — срок владения по этим долям исчисляется с даты перераспределения, а не с изначальной. Вы же не были собственниками этих долей до перераспределения (если исходить из документов в Росреестре). Поэтому к этим перераспределенным долям есть вопросы.