Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Хотим оформить ППА на ком
Хотим оформить ППА на ком. недвижимость. Как это сделать правильно? Где взять шаблон договора?
Здравствуйте. Если Вы имели ввиду переуступку права аренды. То я могу Вам помочь в составлении договора цессии. Обращайтесь ко мне через сайт.
Здравствуйте !
Аренда недвижимости по схеме переуступки права аренды представляет собой передачу прав аренды действующим арендатором новому арендатору. Более всего такая схема встречается среди объектов торговой недвижимости или уже готового бизнеса.
Согласно ст.615 ГК РФ арендатор вправе с согласия арендодателя передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем).
2. Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор.
www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_9027/0f3814182c1d58ac150b11ced36055bfd70a82fe/
Прилагаю шаблон договора уступки прав аренды. Необходимо детально изучить условия (права и обязанности сторон), возможно дополнить индивидуальные условия .
Дополню свой ответ:
Переуступка прав аренды возможна с согласия арендатора и как правило. если согласие получено можете оценить права аренды самостоятельно либо оценщиком.
Вам можно также составить дополнительное соглашение к действующему договору аренды о передачи прав и обязанностей по договору аренды др. лицу (перенаем).
договор цессии — это продажа долга другому физическому или юридическому лицу, которое после заключения договора цессии приобретает те же права, что и кредитор по основному договору и может требовать исполнения обязательств в полном объеме..
в данном случае клиенту , можно применить и субаренду.