Добрый вечер, как оформить законно покупку коммерческого временного строения, на основнии у продавца доверенности(с правом аренды или перепродажи третьим лицам )

Здравствуйте. Земельный участок сельхоз назначения был выставлен на аукцион, но торги не состоялись так как я была единственным претендентом. Муниципалетет заключает со мной договор аренды сроком на 49 лет и прописывает что я не могу этот участок передавать третьим лицам. Хотя ст. 22 ч. 9 гласит о другом.

Добрый вечер.Свекрови 98 лет.состоит на учете психиатра-деменция.ссын на которого она в свое время оформила завещание(мой муж)скоропостижно скончался.дочь сейчас что называется "выкручивает матери руки,чтобы она написала завещание на нее.Будет ли такое завещание действительно.