Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

700 ₽

Вопрос решен

Возможно ли это сделать без согласия остальных, чтобы доли между ними распределились?

Здравствуйте, ситуация такая. Хочу отказаться от своей доли в квартире в одностороннем порядке. В квартире три собственника, мать, несовершеннолетняя сестра и я. Возможно ли это сделать без согласия остальных, чтобы доли между ними распределились? Просто я сьехал от родителей, а мать не согласна принять дарственную.

10 декабря 2022, 19:33, Никита, г. Санкт-Петербург

Виктория Скопцова

Юрист, г. Санкт-Петербург

Здравствуйте, Никита.

Дарение в одностороннем порядке законом не предусмотрено.

Согласно ст.572 Гражданского кодекса Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ

1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

10 декабря 2022, 19:42

Виктория Скопцова

Юрист, г. Санкт-Петербург

Договор дарения в вашем случае также будет подлежать обязательному нотариальному удостоверению.

Ст.42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

1.1. Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению.

То есть, для дарение вашей доли, вам надо обратиться к нотариусу и необходимо согласие одаряемого.

10 декабря 2022, 19:47

Виктория Скопцова

Юрист, г. Санкт-Петербург

Обязательным условиями договора дарения недвижимости являются безвозмездность договора и согласие обоих сторон сделки: дарителя и одаряемого.

10 декабря 2022, 19:55

Артем Троянов

Юрист, г. Ставрополь

рейтинг 7.6

Здравствуйте! Просто так прекратить право собственности не получится.

По закону отказ от права собственности возможен на основании ГК РФ Статья 236. Отказ от права собственности. Однако пока право собственности не перейдет другому лицу имущество считается принадлежащим прежнему владельцу.

Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Т.е. в Вашем случае прекратить право собственности можно только путем дарения либо продаже. Естественно если оформляется договор дарения на любое лицо разрешение других собственников не требуется, так как такая сделка является безвозмездной.

Возможно ли это сделать без согласия остальных, чтобы доли между ними распределились?

Нет, если никто не примет дар, то нельзя прекратить Ваше право собственности.

ГК РФ Статья 573. Отказ одаряемого принять дар

1. Одаряемый вправе в любое время до передачи ему дара от него отказаться. В этом случае договор дарения считается расторгнутым.

Так как сестра несовершеннолетняя, то ее интересы представляет мать. Следовательно, если мать не согласна принять дар, то ничего сделать не получится.

Для продажи доли потребуется согласие матери. Если добиться его не получится законным путем, то придется обращаться в суд.

Других вариантов прекратить право собственности, кроме как продать долю или подарить ее — у Вас нет.

10 декабря 2022, 19:47

Похожие вопросы

Семейное право

Возможно ли это и что для этого нужно?

День добрый. Ситуация следующая, умерла супруга, у неё была квартира, её. У нас сын 14 лет. Нам в наследство разделили по 1/2 квартиры. Вопрос, как мне передать свою 1/2 квартиры родной сестре супруги, она теперь как мать сыну. Я не хочу никак владеть этой недвижимостью. Возможно ли это и что для этого нужно ? Спасибо.

Сегодня в 00:39, вопрос №4148921, Олег, г. Якутск

3 ответа

Исполнительное производство

Возможно ли дело возобновить или нужно открывать новое дело?

Добрый день! Год назад примерно, я через госуслуги хотела направить приставу ходатайство о индексации алиментов, пока разбиралась как это сделать, где какую галочку поставить, интернет был нестабильным, произошло подвисание странички и получается я вместо ходатайства об индексации отправила ходатайство о закрытии исполнительного производства, но не сразу это поняла. Следом отправила ходатайство об индексации и перерасчете задолженности, но пришел ответ пристава (постановление) об отказе на основании первого ходатайства о закрытии делопроизводства. При отправлении этого ошибочного ходатайства я ничего не писала в графе, где нужно вписать само обращение (текст), т.е. пристав получил автоматически заполненные графы, без основного тела документа и возможно этого приставу достаточно. Позже я приехала в ОСП с тем же намерением сделать перерасчет и индексацию алиментов на ребенка, меня принял другой пристав, т.к. мой был в отпуске. Я озвучила, что хочу возобновить исполнительное делопроизводство, но пристав уверила меня, что в этом необходимости нет, мол позвоните, скажете приставу, что нужно сделать индексацию и перерасчет и он все сделает. Сам пристав при мне дозвонился до должника озвучил какую сумму тот задолжан и какой размер алиментов он должен перечислять на тот день. Должник все исполнил. Пришло времы снова произвести индексацию и перерасчет и сталкиваюсь с той же ситуацией, что пристав мне отказывает. Я уже написала ходатайство о возобновлении исполнительного делопроизводства, но пристав все так же отказал, ссылаясь на то, что ранее мое ходатайство было исполнено. На госуслугах почему то не сохранился ни мой запрос на закрытие исп.производства, ни ответ пристава. Что мне делать, как поступить? Возможно ли дело возобновить или нужно открывать новое дело? Исполнительные листы, как я понимаю остались в ОСП. Хотя я в этом не уверена.

08 июня, 12:51, вопрос №4147649, Натали, г. Москва

2 ответа

800 ₽

Семейное право

Смогу ли я вывести свои средства без помощи, сам и как это сделать?

Здравствуйте. Меня вовлекли в операции по перечислению денежных средств сторонним лицам, которые перечисляли их на биржу - https://corme-tryx.co/mobile/#/profaile. В ходе переписки с брокером мы не пришли в обоюдному согласию в результате чего брокер перестал выходить на связь. Служба поддержки не сколько раз выходила со мной на связь с предложением перекрыть кредитное плечо, а последний раз предложили привести поручителя, но уже без погашения кредитного плеча. Смогу ли я вывести свои средства без помощи , сам и как это сделать ?

08 июня, 11:25, вопрос №4147576, Сергей Перминов, г. Москва

4 ответа

586 ₽

Гражданское право

И как это сделать, если он в другом городе?

Здравствуйте, ситуация такая,, мы с бывшим мужем в разводе с 2013 года. Сейчас я продаю дом с землёй. Но дело в том, что дом шёл по дарению, а земля позже оформлялась в период брака. Нужно ли сейчас его согласие на продажу земли? Какие документы для этого нужны.? И как это сделать, если он в другом городе?

07 июня, 17:30, вопрос №4146936, Ольга, г. Москва

18 ответов

Семейное право

Здравствуйте, такой вопрос, возможно ли переехать в другой город в другую школу в 16 лет одной с согласия родителей, если нет в этом городе никого из родственников?

07 июня, 16:08, вопрос №4146865, Дарья, г. Ангарск

1 ответ