Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

И обратит ли вообще на это внимание?

Вопрос по цене недвижимости. Сейчас продаём квартиру, владеем менее 5 лет. Цена выше от цены покупки, НДФЛ небольшой заплатим.

НО - квартира будет продаваться ниже рынка, ввиду срочности продажи. Вопрос - как ФНС определяет рыночный уровень?

И обратит ли вообще на это внимание? Цена выше кадастровой, но заметно ниже рынка, если смотреть ЦИАН или, например, запросить оценку у экспертов (делает ли это вообще ФНС?). Сейчас продадим квартиру со скидкой из-за срочности, а потом не обвинит ли нас ФНС, что это занижение стоимости?

11 ноября 2022, 19:07, Андрей, г. Москва

квартира ндфл

Олег Соболев

Юрист, г. Москва

Здравствуйте, Андрей!

Цену определяют в размере 70% от кадастровой. Если цена выше кадастровой, то продавать можете смело.

Рисков доначисления налогов нет. Налоговая отчеты запрашивать не будет.

Если у Вас остались вопросы, вы можете их задать в чат. Если необходимо изготовить документы, Вы можете обратиться в чат или разместить заказ в разделе документы.

В зависимости от сложности вопроса, консультации в чате платные.

11 ноября 2022, 19:09

Андрей

Клиент, г. Москва

Цена точно выше кадастровой. Опасения только по «додумыванию» инспекторов ФНС. Доказывать потом инспектору, что сейчас сложный рынок и дисконты на рынке по 20-30% очень не хочется) Олег, спасибо за ответ!

11 ноября 2022, 19:15

Олег Соболев

Юрист, г. Москва

Ничего страшного я в этой продаже не вижу.

11 ноября 2022, 19:17

Виктория Скопцова

Юрист, г. Санкт-Петербург

Добрый вечер. Налог на доход от продажи квартиры рассчитывают от 70% кадастровой стоимости, если рыночная ниже этой суммы, и от стоимости по договору, если она больше 70% кадастровой. Ставка налога — 13%. Его считают, исходя из разницы между стоимостью покупки и продажи

11 ноября 2022, 19:11

Андрей

Клиент, г. Москва

11 ноября 2022, 19:16

Александр Державин

Адвокат, г. Новороссийск

Здравствуйте Андрей! нет не обвинит, на этот счет ФНС имеет свой алгоритм действий, с целью предотвращения продавцов квартир занизить цену в договоре купли-продажи с целью уйти от уплаты НДФЛ. Налоговая это выявляет и для начисления НДФЛ,. цена квартиры заниженная и указанная в договоре сопоставляется с ее кадастровой стоимостью по состянию на 01.01. года, в котором произошла сделка, затем умножается на понижающий коэффициент 0,7. При таком расчете НДФЛ берется наибольшая из этих сумм.

11 ноября 2022, 19:14

Андрей

Клиент, г. Москва

11 ноября 2022, 19:16

Похожие вопросы

Семейное право

И законно ли это, учитывая что в квартире прописаны два маленьких ребенка?

Добрый день! Ситуация следующая, я проживаю в муниципальной квартире, со мной так же проживает мой бывший муж и дочь с 2 несовершенолетними детьми. Я являюсь главным квартиросьемщиком. Быший муж хочет приватизировать свою комнату в квартире и соответственно продать ее. Скажите пожалуйста, по закону сможет ли он это сделать, без моего участия? И законно ли это, учитывая что в квартире прописаны два маленьких ребенка?

Вчера в 12:43, вопрос №4142598, Оксана, г. Москва

1 ответ

Защита прав потребителей

Не возникнет ли с этим проблем?

Здравствуйте. Мой отец сейчас продает свой дом, в котором он всегда был единственным собственником. Но раньше мы жили большой семьей в одном доме и так как дедушка у нас был ветераном, мы оформили электричество на него, чтобы он мог оплачивать свет по льготам. Дедушка умер в 2014 году, естественно никаких льгот не стало и свет мы оплачивали строго по счетчику. Но так и платили на его фамилию, не переделывая на отца. Сейчас мы продаем дом и нам нужна справка о том, что у нас нет задолженности по свету. Желательно справку получить на фамилию отца. Это возможно будет сделать в энерго? Не возникнет ли с этим проблем? Много лет назад мы обращались в энерго с этим вопросом, чтобы переоформить договор на свет на отца, но нам сказали, что это не имеет никакого значения, можете также платить по той же фамилии. Насколько это верно?

Вчера в 12:34, вопрос №4142496, Яна, г. Москва

1 ответ

Автомобильное право

Вопрос в том как лучше обжаловать данный штраф и можно ли как-то получит копию протокола по которому данный штраф был выписан, если таковой вообще имеется?

пришел штраф в сумме 20000 за "допуск к управлению тс водителя, находящегося в состоянии опьянении либо не имеющего права управления транспортным средством" на госуслуги на паспорт владельца машины, когда за рулем был другой человек (допущенный к управлению и с правами), никаких остановок сотрудниками гибдд произведено не было, но спустя день-два пришел штраф. Вопрос в том как лучше обжаловать данный штраф и можно ли как-то получит копию протокола по которому данный штраф был выписан, если таковой вообще имеется?

03 июня, 22:04, вопрос №4141848, Михаил, г. Москва

1 ответ

Уголовное право

Возможно ли это обжаловать и законный ли приговор?

Меня 30.05.2024 осудили по 159 ч.3.Мошенничество с использованием служебного положения.На первом судебном заседании потерпевшая сторона(представитель банка)присутствовал,но внятно ничего ответить не смог.Свидетель,родственница моя тоже ничего не ответила(не знаю,не помню,согласия не давала,свидетелей тому нет).Больше потерпевшая сторона на судебные заседания не являлась,на запросы суда и прокуратуры не отвечала.На суде я предоставил офтциальный ответ от банка,что банк проводил служебную проверку и вины сотрудника нет(моей вины).Но суд это не учел,осудил только на обвинении следствия.Обвинительный приговор сказали выдадут только через неделю.Как быть?Возможно ли это обжаловать и законный ли приговор?

03 июня, 17:15, вопрос №4141642, Сергей, г. Москва

1 ответ

Налоговое право

И есть ли способ вообще не платить налог?

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, нужно ли платить налог с продажи. По наследству досталась доля в квартире. Как понять, сколько придется платить налог, если не ждать 3 года. И есть ли способ вообще не платить налог?

03 июня, 15:14, вопрос №4141482, Ирина, г. Нижний Новгород

2 ответа