Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Земельное право

И может ли он принимать участие в голосовании на общим собрании?

Доброе время суток. Согласно формулировки ТСН(бывший СНТ) товарищество собственников недвижимости. Смущает слово собственников. Может ли не собственник(земля не в собственности) быть членом ТСН? И может ли он принимать участие в голосовании на общим собрании?

08 ноября 2022, 22:45, Семен, г. Нижний Новгород

снт тсн

Сергей Баландин

Юрист, г. Москва

Здравствуйте.

Исходя из содержания и смысла положений:

«Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 25.02.2022) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2022)
Статья 123.12. Основные положения о товариществе собственников недвижимости

1. Товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, садовых домов, садовых или огородных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

Таким образом, не собственник недвижимости не вправе быть членом ТСН и соответственно обладать правом голоса на общем собрании. Удачи.

09 ноября 2022, 06:56

Семен

Клиент, г. Нижний Новгород

Сергей, спасибо за ответ, но он немного озадачил. По факту около 60 участков, на публичной кадастровой карте в собственности всего 10 участников. Однако председатель правления проводит общее собрание, голосуют все. При вопросе председателю о факте законности, ссылается на 217 Ф. З.Исходя из вашего ответа получается решение общего собрания не имеет юридической силы?

09 ноября 2022, 10:00

Елена Елисеева

Юрист, г. Киров

Здравствуйте.

Все СНТ в силу закона являются ТСН.

Ст. 4 ФЗ № 217

3. Садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество является видом товарищества собственников недвижимости.

Если земельный участок находится в муниципальной собственности, то правообладатель участка вправе быть членом СНТ и принимать участие в собраниях членов СНТ.

Ст. 12 ФЗ № 217

3. В члены товарищества могут быть приняты собственники или в случаях, установленных частью 11 настоящей статьи, правообладатели садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества.

11. В случае, если садовые или огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и расположенные в границах территории садоводства или огородничества, принадлежат гражданам на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо эти земельные участки предоставлены гражданам в аренду, право участия в товариществе осуществляют данные землевладельцы, землепользователи и арендаторы земельных участков. При этом для приобретения такими гражданами членства в товариществе принятие каких-либо решений органов государственной власти или органов местного самоуправления не требуется.

09 ноября 2022, 11:11

Семен

Клиент, г. Нижний Новгород

Спасибо за ответ.

09 ноября 2022, 11:55

Похожие вопросы

Земельное право

Можно ли утвердить взнос без его внесения в смету и ФЭО?

Уважаемые юристы! В нашем СНТ прошло общее собрание. В повестке дня были вопросы (в том числе газ), смета (условно, не помню номеров) пункт 5 повестки, фэо пункт 6 повестки. Пункт 8 вопрос о проведении освещения под ключ на 2-4 очередях (на 1ой имеется) с указанием суммы и срока взноса (в смете и фэо проведения освещения не учтено). Председатель после собрания указала, что взнос за проведения освещения утвержден и надо сдавать. Можно ли утвердить взнос без его внесения в смету и ФЭО? Спасибо

Вчера в 10:31, вопрос №4149411, Мария, г. Москва

1 ответ

686 ₽

Побои

Могу ли я как-то спорить поставку его ночью и что мне делать конкретно в данной ситуации?

Здравствуйте. 19 апреля моего сына, учащегося четвёртого класса, избили четверо одноклассников. Было написано заявление в ПДН. Через день в школе проходило собрание с участием соц педагога, психолога, классного руководителя, инспектора ПДН и участников драки. На собрание было выяснено что во время урока мой сын и один из участников драки поругались, вследствие чего другому мальчику показалось, что мой сын как-то обозвал маму (именно что показалось он не слышал но он так подумал). После урока Этот мальчик подговорил ещё двоих одноклассников после школы подкараулить моего сына и избить его, ещё один участник это всё снимал на телефон. Мой сын в драке не участвовал, его просто избивали, он даже с дачи никому не дал он даже никого в ответ не обозвал. После этого собрания нас не трогали, никуда не вызывали, не опрашивали и вот вчера 9 июня мне написала классный руководитель о том, что мне нужно прийти в школу написать объяснительную, почему мой сын не посещает занятия с соц педагогом, так как он стоит на учёте внутришкольном. Нас не оповещали что моего сына поставили на учёт, до вчерашнего дня мы об этом не знали,посещать занятия сын не может так как уехал а в другой город к бабушке. Оснований вставать на учёт у нас не было, в течение года никаких серьёзных замечаний по поведению или успеваемости моего сына не было. Могу ли я как-то спорить поставку его ночью и что мне делать конкретно в данной ситуации? Разговаривала с классным руководителем. Она сказала что сама не была в курсе его поставки на учёт, что ей только соцпедагог скинула список детей которые должны приходить на занятия, никаких отдельных оповещений не было, а никаких заявлений лично она не писала, никаких актов, и сама была не в курсе данной ситуации.

Вчера в 09:09, вопрос №4149175, Ксения, г. Ростов-на-Дону

3 ответа

Предпринимательское право

Чем руководствоваться и какой алгоритм соблюсти, чтобы решение собрания было легитимным?

Как выбрать правление и ревизионную комиссию, если нет реестра, неизвестно кто является членом(архива с протоколами прошлых собраний нет, заявлений нет). Чем руководствоваться и какой алгоритм соблюсти, чтобы решение собрания было легитимным?

Вчера в 08:20, вопрос №4149114, Клиент, г. Краснодар

2 ответа

Семейное право

Какой именно суд этим занимается?

Здравствуйте , развелся с женой через год через суд по моей инициативе она не принимал участие в процессе , только подала на алименты. Мы с ребенком не контактировали чуть больше года . В данный момент ребенок живет со мною более полугода я все также плачу алименты . Могу ли я в данный момент подать на алименты ? Снимут ли это с меня алименты и заставит её выплачивать? Какой именно суд этим занимается?

Вчера в 03:40, вопрос №4148955, Владислав, г. Краснодар

2 ответа

Побои

Также на этом собрании начали распускать всякие слухи о нем, порочить его имя, оскорблять: "педик, дебил, урод" и т.д

Здравствуйте. Суть проблемы в следующем:- Мой брат инвалид-детства( сахарный диабет) болеет с 5 лет. Все время живет в одном доме с момента заселения. Вырос здесь. Он спокойный тихий домашний человек, не курит и не пьет. Родители оба умерли от онкологии. С соседями всегда были нормальные отношения, хотя тесно и не общается с ними, но всегда здоровается, его знают с самого детства. Дней 10 назад случайно узнал, что его хотят выселить из собственной квартиры( в собственности). Было собрание жильцов на улице и он услышал с балкона. Он в шоке. Не понимает что происходит. Его назвали психом, больным ублюдком, который портит жизнь людям, уродом. Также на этом собрании начали распускать всякие слухи о нем, порочить его имя, оскорблять: "педик, дебил, урод" и т.д. Раскрыли его медицинский диагноз и личные персональные данные ФИО. Теперь об этом знает весь квартал и ходят смеются над ним. Также к распространению слухов взрослые подключили детей и подростков, и некоторых из них заставили выступить на собрании с клевитой про него и меня. Инициаторами являются соседи по коридору( семья с двумя детьми, оба ребенка девочки!!!) сверху и с низу, а также соседка с другого стояка дома. У человека начался невроз на нервной почве, начались судороги ног, сахар скачет в течении дня до 30 и ему приходиться колоть больше инсулина, что ухудшает его здоровье. Прошу вас дать консультацию как вести себя в этой ситуации, как наказать зачинщиков и всех причастных людей к травле, как правильно написать заявление в прокуратуру, чтобы дело не спустили на тормозах. и на какие законы ссылаться при подаче искового заявления в суд для компенсации морального вреда. Человек всю жизнь наблюдается у эндокринолога, на учете в психдиспансере не состоял. Но из-за этой нервозной обстановки он может попасть в психдиспансер, чего видать и добиваются эти "не" люди.

09 июня, 19:51, вопрос №4148816, Алексей, г. Ульяновск

1 ответ