8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Вопрос 2: какие риски сноса постройки жилого дома?

здравствуйте! 5 лет назад приобретен участок 10 соток. собственными силами без подряда достраивается 3х этажный дом на 8 квартир-студий для проживания родственников или сдачу в аренду, отступ от участка соседа 2,8 метра (ранее фундамент был вплотную к забору соседа, но по просьбе отступить на 3 метра - пришлось переделывать), высота планируемого дома до 10 метров, категория земель: земли населенных пунктов/разрешенное использование: для ведения гражданами садоводства и огородничества. регистрация жилого дома делалась 3 года назад, когда не требовалось документальное подтверждение (по дачной амнистии в снт). разрешение на строительство жилого дома тоже было формальное, уведомительного характера, т.к. в момент покупки участка территория участка была -снт (до его ликвидации). электричество/газгольдер/скважина/септик имеются на участке.

претензии бывшего собственника соседнего участка (за время строительства собственник сменился):

-отступ от забора соседа до жилого дома менее 3х метров,

-постройка с окнами напротив окон соседа (буквально!),

-жилой дом длиной почти во весь участок (тень на участке соседа-не растут овощи и плодово-ягодные растения, сырость на участке, отсутствие солнечного света и свет в помещениях своего дома сосед вынужден включать теперь постоянно)

-крыша дома скатом на соседний участок с уклоном на гараж соседа и если вырвет снегозадержатели, то снеговые массы на гараж соседа обрушатся; сливы дождевой системы с крыши направлены на участок соседа

-участок поднят грунтом и залит бетоном высотой на метр и дождевая вода с участка попадает на соседний участок

-забор 2х метровый профлист глухой с учетом поднятого участка для соседнего участка высота забора 3 метра.

(!) сменился собственник соседнего участка с домом, имеет те же претензии, имеет связи в юриспруденции/прокуратуре/гос.инстанциях/суде.

обращались к юристам по земельному праву (проконсультировали, что при необходимости продать/подарить квартиры-студии жилого дома из-за суда росреестр может отказать в регистрации сделок) посоветовали полдома подарить новому соседу собственнику, но ничего никому платить и дарить мы не готовы (!)

? вопрос 1: при продаже/дарении квартир-студий жилого дома новые их собственники будут ответчиками в суде собственнику соседнего участка или суд нас обяжет быть ответчиком? Если по решению суда будет снос жилого дома (в том числе квартир-студий), придется ли возвращать денежные средства новым собственникам квартир-студий? Могут ли обязать снос производить за счет собственника (продавших или купивших квартиры-студии)?

? Вопрос 2: какие риски сноса постройки жилого дома?

Показать полностью
, Важный Очень, г. Москва
Юристы уже работают над вопросом
Первые ответы обычно поступают в течение 15 минут
Похожие вопросы
Пенсии и пособия
Здравствуйте есть ребенок от сожителя отцовство установлено, сожитель умер, в доме котором мы жили проживает
Здравствуйте есть ребенок от сожителя отцовство установлено ,сожитель умер ,в доме котором мы жили проживает его дедушка он хозяин так же проживает мать сожителя он является наследницей после смерти дедушки так как она его дочь а я жила с её сыном ,у меня вопрос мой сын может претендовать на часть дома ему всего 4 года он там прописан
, вопрос №4140853, Элнара, г. Иркутск
Недвижимость
Какие документы я должна предоставить в суд для составления иска?
Уважаемые юристы, подскажите что можно сделать и как быстро всё произойдёт, если получится, какие риски. Я инвалид детства второй группы с диагнозом шизофрения. Диагноз был мною получен в связи с совершением преступления по 105ст, ч1. Т.е. ранее диагноза и учёта у психиатра не было, не были выявлены нарушения психики, а поставили диагноз в ходе расследования дела. Постановлением суда меня освободили от уголовной ответственности и направили принудительно в больницу специализированного типа в г.Казани на стационар. В Казань я прибыла в июне 2014г. Мне было уже 18 лет. Сама я родилась в 1996г 05.03 Квартира о которой пойдёт речь была приобретена нами самой когда мне было 15. Я говорю "нами" потому что предшествовали этому смерти моих родственников, папы и бабушки. Доля в квартире бабушки принадлежала мне, ею распоряжалась мама на правах опекуна. У папы была комната в общежитии, отданая ему при советской власти заводом, приватизированная мамой и продвннвя, они на тот момент уже были разведены. Так как папа умер на заводе, то завод выплачивал компенсацию моей семье, а я получала пенсию до 18лет по потере кормильца, всем этим тоже распоряжалась мама. Так же вторая бабушка, с папиной стороны, передала по моей просьбе со сберегательного счёта маме по моей просьбе 200 с чем-то тысяч рублей на покупку новой квартиры. Она и была куплена в мои 15 лет. Я хорошо помню и мать этого не отрицает как она просила полностью записать квартиру на неё или выделить мне минимальную долю,  но получила я, благодаря отделу по правам ребёнка половину (1/2). По словам её нового мужа она ещё и брала кредит на покупку квартиры, насколько помню я, нецелевой. Стоимость покупки была 1 200тр. Продажа доли бабушкин ого наследства и комнаты папиного в общей сложности принесли в бюджет около 600-650тр (точно не помню, документов у меня нет), вторая бабушка выдала более 200тр, а завод выплатил около сотни (не уверена, но вроде 90 + 30тр, мне и маме отдельно). Итого мой личный вклад в покупку, в 15 лет оставил более половины средств. Сейчас квартира такие квартиры стоят более трёх миллионов рублей, а я живу в домики без отопления, водопровода и прочих коммуникаций, помимо электричества. Только дом не мой, я его арендую. В другом регионе. В начале я упомянула своё преступление. В ходе расследования я была признана неаменяемой на момент инкреминируемого мне деяния. На момент совершения мне было 17 лет. Наамбулаторное лечение я вышла в сентябре 2022г. Получаю бессрочную пенсию. Из-за того, что преступление было совершено против родственница и в нечменяемом состоянии, я получила в наследство её квартиру. Когда вышла из больницы прожила с мамой и отчимом менее месяца, меня выгнали в мою квартиру, что не поспособствовало улучшению моего состояния. Я не признана недееспособной, но у меня образование 10 классов и низкая успеваемость + почти 10 (с 2013 по 2022) лишения свободы, пребывания в больницах. Всё эти годы лечение было исключительно стационарным. Видя моё самочувствие мать убедила меня продать свою квартиру полученную в наследство в срочном порядке (три месяца спустя после выхода из больничного учреждения), подписать дарственную на долю общей квартиры и при покупке мне новой отдать ей 680тысяч наличными, что никак не подтверждено документами. Кажется, что ситуация безвыходная, но я начала ходить по бесплатным консультациям юристов и узнала, что последняя купленная мною квартира, единственное жильё, была продана неправомерно, попадает под определение кабальной сделки (продажа по сильно заниженной стоимости в следствии тяжёлых обстоятельств: невыгодная продажа менее полугода владения единственным жильём за менее 70% от цены покупки из-за моих долгов перед МФО), квартира полученная в наследство по документам была продана сильно дороже, чем та сумма, что была мною получена (плюс ещё несколько не соответвующих действительности документов о продаже), а договор дарения подписан, согласно документу, в МФЦ г. Искитима Новосибирской области мною лично в декабре 2015г. В это время я находилась на стационарном лечении в г. Казани, республика Татарстан и никак не могла присутствовать, в связи с этим сделка должна быть признана ничтожной. А сделка с единственным жильём оспоримой и по сделке с квартирой полученной в наследство я должна получить разницу в цене, указанной в договоре и полученной в действительности. Я хочу вернуть разницу в цене, свою долю и свою последнюю квартиру себе в собственность. Могу ли я это сделать? Как? Какие документы я должна предоставить в суд для составления иска? Все подтверждающие моислова выше документы (такие как ДКП на последние квартиры, о праве на получение наследства, выписки из банка, протоколы осмотра врача) у меня есть, остальные могу получить. Прикрепляю только договор дарения, так как он является спорным. А даже оспоримая сделка и сделка с неправильно указанными суммами более очевидны, не смотря на мою неграмотносить, но лично для меня всё равно представляют собой сложность. Прошу Вас помочь мне, проконсультировать. Я сейчас с трудом на еду наскребаю. (это не связано с вышеуказанным, но меня недавно обокрали и я потеряла возможность даже подрабатывать, зарегистрирована как самозанятая, а скоро арендная плата, мать помогать не намерена)
, вопрос №4140526, Татьяна Вячеславовна, г. Москва
Жилищное право
Влечет ли использование дымовых шашек в жилом доме угрозу здоровью жильцам этого дома?
Здравствуйте! Проживаю в многоквартирном жилом доме. В нашем доме хотят обработать подвал от насекомых дымовыми шашками. Влечет ли использование дымовых шашек в жилом доме угрозу здоровью жильцам этого дома? Я и еще несколько человек против обработки подвала дымовыми шагками, но старшая по дому настаивает на их применение. Спасибо.
, вопрос №4139851, Екатерина, г. Новороссийск
700 ₽
Земельное право
И вообще какие риски что в секторе Ижс могут запретить установку футбольного поля?
Здравствуйте имеются два участка Ижс в аренде хотел там построить футбольное поле и раздевалки необходимо ли участки сначала перевести в собственность? А после уже перевести под коммерческую деятельность ? И вообще какие риски что в секторе Ижс могут запретить установку футбольного поля ?
, вопрос №4139733, Rena, г. Уфа
Право собственности
Можно ли выкупить 1.3 долю не жилого дома через суд, если моя доля 2.3?
Можно ли выкупить 1.3 долю не жилого дома через суд, если моя доля 2.3?
, вопрос №4139514, Фаиза, г. Москва
Дата обновления страницы 30.10.2022