8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Что фасад МКД относится к общему имуществу собственников помещений

Прошу разъяснить каким образом из текста п.3 ч.1 ст.36 ЖК РФ следует,

что фасад МКД относится к общему имуществу собственников помещений,

как об этом говорит Виктория Майорова в ответе на вопрос от 23.06.2020.

, Леонид, г. Москва
Татьяна Меркушева
Татьяна Меркушева
Юрист, г. Киров

Добрый вечер!

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 03.02.2022) «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» также определен состав общего имущества.

В общее имущество многоквартирного дома входят (ст. 290 ГК РФ, ст. 36 ЖК РФ):

несущие стены дома (фасад);
общие помещения (лестницы, лифтовые холлы);
инженерные системы, обслуживающие больше одного помещения;
земельный участок под многоквартирным домом с придомовой территорией;
детские и спортивные площадки;
кровля;
технические этажи;
лифтовое оборудование.

 

0
0
0
0
Похожие вопросы
Заключение и расторжение брака
Может ли за это время муж подать на раздел имущества, которое ему никак не принадлежит, а я являюсь собственником ипотечной комнаты, приобретенной до брака
Дали три месяца на примерение. На суде было заявлено, что общих детей нет и совместно нажитого имущества тоже. Может ли за это время муж подать на раздел имущества, которое ему никак не принадлежит, а я являюсь собственником ипотечной комнаты, приобретенной до брака.
, вопрос №4135206, Марина, г. Иркутск
Семейное право
Куда мне обратиться, что бы развестись с ним?
Я, гражданка Республики Беларусь, хочу развестись с гражданином Российской Федерации. Проживаю на территории РФ. Супруг так же проживает на территории РФ, но в другом городе. В ЗАГС попасть вместе с ним не могу, т.к. он всячески увиливает. Оригинал свидетельства о браке остался у супруга. Общих детей нет, общего имущества тоже, вместе не живём более 3х месяцев. Куда мне обратиться, что бы развестись с ним?
, вопрос №4134547, Виктория, г. Москва
Недвижимость
Обязан ли собственник коммерческого помещения платить за мусор, если там был арендатор который съехал и за мусор не платил, так как не был заключён договор с Экосити?
Обязан ли собственник коммерческого помещения платить за мусор, если там был арендатор который съехал и за мусор не платил, так как не был заключён договор с Экосити? В мае 2024г. другой арендатор заключил договор, теперь Экосити требует оплату за предыдущие года у собственника помещения, расчитывая сумму не как с физического лица, а как с юридического лица. Хотя собственник физическое лицо.
, вопрос №4134605, Карина, г. Краснодар
600 ₽
Земельное право
Что ответить департаменту чтоб остановить деление участка
Живу в двухквартирном доме, в советское время это здание было вет. аптекой. За домом находится склад-гараж. В 90е годы здание вет. аптеки переделали в две квартиры и их приватизировали без земельного участка. Земельный участок и склад-гараж числится за областью. Вет аптека арендует у них. Здание склада гаража заброшено с 90х годов. Хотел подвести газ, но для этого нужны документы на землю. Обратился в департамент имущественных отношений области решить эту проблему. Но они хотят поделить наш участок на части под МКД и склад гараж. И через меня сделать проезд к складу-гаражу. Расстояние от нашего МКД до соседнего участка всего 5 метров. О чём я им сообщил, так как Согласно норм ТКП 45-3.03-227-2010 расстояние от края проездов и пешеходных путей до стены здания должно быть не менее 5 метров. На что они ответили: Раздел указанного зем. участка производится в соответствии со всеми нормативными правовыми актами исходя из существующей площади равной 662 кв.м. В случае если площадь зем. участка для обслуживания МКД является недостаточной, после завершения раздела зем. участка обратиться в местную администрацию с соответствующим заявлением об образовании зем. участка занятого многоквартирным домом. Вопрос: Разве департамент может без нашего согласия ( жителей МКД ) поделить земельный участок? Что ответить департаменту чтоб остановить деление участка.
, вопрос №4134112, Илья Максимов, г. Кириллов
Недвижимость
Собственников парковочных мест обязывают выполнять самостоятельно ремонт пола на котором возникли трещины
Добрый день. Имеется гаражно-офисный центр с подземным паркингом в управлении УК. Собственников парковочных мест обязывают выполнять самостоятельно ремонт пола на котором возникли трещины. Т.к. водитель не может идеально вычистить снег с днища автомобиля и в результате таяния снега идут протечки талой воды (от снега) на нижележащий этаж (точнее парковочное место с другим автомобилем). Все парковочные места имеют собственников и соответсвенно каждый собственник ( по мнению УК) должен ремонтировать пол на своём парковочное месте самостоятельно. Плита перекрытия имеет общее покрытие с проездами и устроена по пустотным плитам. Собственники парковочных мест считают что содержание конструктивных элементов и в том числе покрытия пола за УК, т.к. все отчисления по договору с УК выполняются своевременно и задолженностей перед УК у собственников гаражей и парковочных мест не имеются.
, вопрос №4133291, Андрей Миронов, г. Санкт-Петербург
Дата обновления страницы 01.09.2022