Есть ли возможность признания неисполнимым решения суда?

Добрый день. Ситуация такая - имелась общая долевая собственность на дом и учаток по 1/2 у меня и сособственника. Сособственник обратился в суд за выделением в его собственность жилого помещения и отдельного участка, в мою - так же участка и жилого помещения. Суд принял удовлетворил требования истца в апреле 2021 года, затем в июне отменил. В июле истец предоставил в росреестр отмененое решение суда и выделил по нему жилое помещение в доме, участок остался в долях. В августе суд принял аналогичное тому, что было в апреле решение, но на момент принятия решения дом уже был разделен на два отдельных жилых помещения с кадастровыми номерами. В январе 2022 истец продал свою долю в участке и жилое помещение третьим лицам, а в мае 2022 обратился в фссп за получением денежной компенсации за выделение доли ( решение предполагает выделение участка в собственность истца без хоз.построек и менее ценную часть дома с выплатой компенсации). Новый хозяин доли пользуется по факту всем участком, о его намерениях о выделении мне не известно. Какие препятствия могут быть при выделении двух участков из одного большого? Есть ли возможность признания неисполнимым решения суда?