8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
400 ₽
Вопрос решен

Выход из ООО

У ООО два учредителя, моя доля 80 процентов. В собственности у ООО помещение, земля и здание. Являюсь директором ООО. Планирую выход из ООО и претендую на помещение. У помещения есть арендаторы. Как сохранить арендаторов, пока происходит переход права помещения?

, Ирина, г. Архангельск
Юрий Колковский
Юрий Колковский
Юрист, г. Екатеринбург
рейтинг 8.4
Эксперт

Здравствуйте. Ничего делать для сохранения арендаторов не требуется.

Согласно ст. 617 ГК РФ

1. Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.

Поэтому договора аренды будут действовать в том числе и в ходе и после смены сособственника в том виде, в котором они заключены. После перехода права собственности необходимо лишь направить арендаторам уведомления о смене собственника и новых реквизитах для оплаты аренды. Обычно это делается в форме заключения дополнительного соглашения со ссылкой на выписку из Росреестра.

Если Вам потребуется дополнительная консультация по этому вопросу и/или составление документов, либо возникнут иные вопросы, Вы можете обратиться ко мне в чат за платной персональной консультацией.   

0
0
0
0

после смены сособственника

собственника, конечно.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Пенсии и пособия
Здравствуйте, войдут ли периоды нахождения на больничном в расчет педагогического стажа для досрочного выхода на пенсию (25 лет пед. Стажа)
Здравствуйте, войдут ли периоды нахождения на больничном в расчет педагогического стажа для досрочного выхода на пенсию (25 лет пед. стажа)
, вопрос №4139629, Галина, г. Москва
Пенсии и пособия
Муж проживал в Чернобыльской зоне более 5 лет, положен ли ему досрочный выход на пенсию?
Муж проживал в Чернобыльской зоне более 5 лет, положен ли ему досрочный выход на пенсию?
, вопрос №4139443, Оксана Владимировна, г. Тула
Гражданское право
Есть ли какой нибудь юридический выход из этой ситуации?
добрый день уважаемые юристы. нужно ваше мнение. два года назад я оформила рассрочку в музыкальную школу, но в связи с некоторыми обстоятельствами я не смогла ее посещать. не воспользовавшись их услугами, я решила расторгнуть рассрочку и договор, но музыкальная школа отказывала мне в этом, убеждая, что я буду платить огромный процент банку за расторжение и в плюс музыкальной школе это не пойдет. они предложили мне альтернативу: найти человека, который будет ходить вместо меня на уроки и оплачивать мне их, якобы я выйду в плюс. школа нашла мне человека; он проходил больше уроков,чем заплатил и уже как нод не может оплатить занятия. ни школа, ни администрация не взяли с него расписку, договор произошел на словах. когда я позвонила в школу подобрать мне нового человека, они мне ответили, что уже этим не занимаются, так как большинство этих «учеников» не платят покупателям. я попросила разобраться с моей ситуацией, но ничего не вышло. единственное, что у меня есть, это переписки, чеки об операциях и все. есть ли какой нибудь юридический выход из этой ситуации? благодарю за ответт
, вопрос №4139294, Клиент, г. Москва
Заключение и расторжение брака
Есть какой то другой выход из этой ситуации в рамках закона?
Здравствуйте!Наложили арест счёта,за давнишний долг по микрозаймам,прошло более 4 лет,вспомнили только сейчас,брал 15т.р. а арест на 62т.р. есть какой то другой выход из этой ситуации в рамках закона?
, вопрос №4139037, Максим, г. Иркутск
986 ₽
Вопрос решен
Предпринимательское право
Лица учредителя и ООО и лишить организацию права на УСН?
Я ИП на УСН и единственный учредитель ООО на УСН (ген.дир так же я), занимаюсь двумя не связанными между собой бизнесами: он-лайн торговлей на ИП, посуточный прокат автомобилей на ООО. Обороты в этом году скорее всего будут близки к лимиту УСН на обоих бизнесах: прогноз по ИП около 200 млн, по ООО 220-250 млн. Кая я понимаю, утрата права нахождения на УСН при суммировании налоговой моих оборотов по обоим видам деятельности мало вероятна (оквэды разные, сотрудники разные, только я являюсь связующим звеном как управленец и единственный владелец) Две деятельности никак ни связаны между собой и не подпадают под критерии дробления бизнеса. У меня есть опасения за авто прокат: суммарная стоимость автомобилей, находящейся в собственности около 160 млн. руб Но половина оформлены на меня, как на физ лицо с договором аренды на мое ООО, а половина на балансе самой ООО. Может ли налоговая объединить стоимость основных средств физ.лица учредителя и ООО и лишить организацию права на УСН ?
, вопрос №4138244, Павел Филиппов, г. Москва
Дата обновления страницы 02.08.2022