8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
600 ₽
Вопрос решен

Судя по всему, мне выставили оплату так, как если бы я столько электричества нажгла за месяц

Здравствуйте! Я снимаю трёхкомнатную квартиру (80 кв. метров) в Нижнем Новгороде, в ней прописан один человек – собственник. Домом управляет ТСЖ. В квитанциях на квартплату есть отрывной листок в конце для передачи показаний по электроэнергии. Я передавала их несколько месяцев, выходило порядка 600 рублей за месяц. С августа 2021 года перестала передавать – то забывала, то не до этого было. Знаю, что передача показаний не является обязательством, поэтому просто все месяцы до сегодняшнего дня мне начислялась оплата по нормативу в 1050 рублей.

Договор заканчивается и я решила передать показания, чтобы мы с хозяином могли вписать точные цифры в новый договор. В следующей квитанции мне пришла оплата за электроэнергию в размере 30 тысяч рублей. Я проверила квитанции: с августа 2021 года показания в отрывном бланке не менялись, остались такими же – 21134 (день), 8475 (ночь). В июне я вписала в бланк текущие показания – 24299 (день), 10252 (ночь). Судя по всему, мне выставили оплату так, как если бы я столько электричества нажгла за месяц. Бухгалтерия ТСЖ не очень хочет делать пересчёт и убеждает, что я действительно столько нажгла электричества, но я каждый месяц исправно платила по нормативу и никаких задолженностей у меня не было. Не представляю, что нужно делать, чтобы нажечь электричества на 30 тысяч за месяц :)

Я бы хотела понять, как реально рассчитываются начисления, какая норма положена на квартиру и сколько в действительности денег я должна отдать. Имеют ли вообще право требовать с меня оплаты такой суммы, если за 10 месяцев, что я не передавала показания, ко мне даже никакого ревизора не отправили для сверки счётчиков?

Показать полностью
, Александра, г. Нижний Новгород
Андрей Власов
Андрей Власов
Юрист, г. Апатиты
рейтинг 7.6
Эксперт

Александра, добрый день! Дело в том, что в применяемых в данном случае Правилах предоставления коммунальных услуг, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, в частности в п. 61 Правил установлено, что 

если потребителем не будет доказано иное, объем (количество) коммунального ресурса в размере выявленной разницы в показаниях считается потребленным потребителем в течение того расчетного периода, в котором исполнителем была проведена проверка.

расчетным периодом по коммунальным платежам считается месяц. Соответственно если прибор учета был исправен,  УК ( в Вашем случае ТСЖ) полученные показания учла за тот расчетный период когда ни были предоставлены. При этом согласно ст. 157 ЖК РФ плата за коммунальные услуги рассчитывается в первую очередь по показаниям приборов учета и только если они отсутствуют/неисправны  — по нормативам. Для начала стоит провести сверку с УК чтобы подтвердить, что считали по прибору учета за последний месяц, далее обращаться в суд требуя перерасчета за спорный период с учетом имеющихся показаний прибора учета.

1
0
1
0
Александра
Александра
Клиент, г. Нижний Новгород
Здравствуйте, Андрей.В своём вопросе выше я также уточняла по поводу нормы, которая положена на трёхкомнатную квартиру площадью 80 кв. метров с учётом того, что в ней прописан один человек. Повсюду нахожу разные сведения – где-то 90, где-то 150, где-то 190 кВт/час пишут. Какая же всё же норма потребления электроэнергии верная?
190 кВт/час пишут. Какая же всё же норма потребления электроэнергии верная?

 нормативы утверждаются в каждом регионе/муниципальном образовании а не в целом по стране, в НН нормативы утверждены постановлением   Правительства НН от 30.08.2012 №594   https://cdn.tns-e.ru/iblock/0f4/0f49c32406d1ce8be42491e2b2295131/594_PP_NO_normativy.pdf   Но у Вас исправный прибор учета, поэтому потребление должно рассчитываться по нему. И проблема в том, что как понимаю в НН установлена социальная норма потребления, для одного человека до 85 кв. в месяц, а дальше уже тариф выше. По этой причине, и с учетом того, что показания ПУ засчитали в один месяц и получилась видимо такая большая сумма

0
0
0
0
Алина Гончарова
Алина Гончарова
Юрист, г. Москва
рейтинг 8.6
Эксперт

Здравствуйте, Александра!

В соответствии с пп. б) п. 59 и 60 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354, если счетчик исправен, но потребитель не передает показания, в первые 3 месяца оплата рассчитывается по среднему потреблению за предыдущие 6 месяцев, а далее — по нормативу потребления.

какая норма положена на квартиру

 Если квартира находится на территории Нижегородской области, как указано в Вашем профиле, то руководствоваться нужно Приложением 1 к постановлению Правительства Нижегородской области от 30.08.2012 №594. Норматив для трехкомнатной квартиры, где прописан 1 человек, составляет:

  • для квартир с газовыми плитами — 150 кВт.ч;
  • для квартир с электрическими плитами — 197 кВт.ч.

Площадь при определении норматива значения не имеет. Разную информацию Вам дают, поскольку одни ориентируются на газовые плиты, другие — на электрические.

1
0
1
0

Теперь что касается перерасчета. Опираясь на п. 61 Правил, Вы можете вызвать представителя электроснабжающей организации для проверки достоверности показаний счетчика. Он выдаст акт, подтверждающий, что счетчик исправен, пломбы не повреждены. На основании этого акта Вы вправе требовать перерасчета с учетом ранее оплаченных сумм.

Проще всего заказать сверку платежей непосредственно в электроснабжающей организации. Даже если у Вас нет прямого договора, непосредственным поставщиком услуги и конечным получателем средств является все же оно.

В свою очередь, ТСЖ обязано в силу ч. 1 ст. 138 ЖК РФ выполнять требования законодательства, и пренебрегать Постановлением №354 оно не должно. С него тоже следует затребовать сверку платежей. Если продолжат упираться, обращайтесь в суд с иском: вероятность удовлетворения его очень высока.

Вам лишь надо доказать, что:

— в промежутке между августом 2021 года и июнем 2022 года показания не передавались;

— квитанции выставлялись на основе норматива;

— по нормативу Вы все оплатили.

Если ТСЖ считает, что показания переданы за месяц, пусть доказывает, что предыдущие показания были переданы в мае 2022 года. А этого оно доказать, конечно же, не сможет.

1
0
1
0
Александра
Александра
Клиент, г. Нижний Новгород
Алина, здравствуйте! Спасибо большое за понятный и подробный ответ.У меня квартира с газовой плитой, то есть у меня норматив 150 кВт/час. Я бы хотела посчитать, какую сумму я в действительности должна оплатить, потому что в квитанциях очень мутно написано и ничего не понятно. 150 кВат/час – это, как я понимаю, норма на месяц. В неё входят показания и за день, и за ночь? Если да, то есть ли какое-то соотношение для них? Дело в том, что в квитанции у меня есть две строчки: электроснабжение (день) и электроснабжение (ночь). Напротив дня стоит норма 150, напротив ночи – 0. И не очень понятно, как это по нормативу посчитать.
Похожие вопросы
786 ₽
Вопрос закреплен
Семейное право
Или все таки благодаря моему наличию она получила ту двушку?
Доброго дня. Назрел вот вопрос,хотя это дела давно минувших дней ,но тем не менее. С мамой частые конфликты, все имущество делим,ну не суть. Вопрос по недвижимости в 90х годах... Моя мать родила меня в 1990 году будучи в браке. В 1991 году,она развелась с моим отцом, когда мне был 1 год. При разводе с отцом, она получила 2х комнатную 39 метровую квартиру на Преображенке в Москве. Она сама родом из Тулы, вышла замуж за москвича ( моего отца) в 1988 или 1989 году,точно не помню. Жили они в доме композиторов профессоров консерватории московской, в сталинке на улице Горькова ( Брюсов переулок сейчас). Мою маму у него прописали и выделили ей долю? ( с ее слов насильно, ибо родители отца моего хотели расширить жил.плошадь квартиры и поэтому уговорили мою маман прописаться к ним и получить долю или как-то так). С ее слов, они потом хотели выкинуть ее, типа думая что она дурочка, но она обратилась к юристам и при разводе в 1991 году соответственно получила двушку на Преобраге, в связи с долей в отцовской квартире. А отец мой получил такую же двушку 39 метров в другом районе. Квартира эта что мама получила при разводе была уже приватизирована,она ее получила как дарственную,но не от отца как бы ,а от предыдущего хозяина ,типа так оформили,вроде так удобней было. Короче,суть в том,что моя мать выйдя замуж за отца в 1989 году,прописалась в его квартире, вроде долю ей выделили( хотя она сама же говорила что в 90х долей не было - я запуталась в общем) . В 1990г она родила меня, а в 1991г развелась и при размене она получила двушку. Ребенок то бмшь я остался с матерью,так как отец мой детей не хотел,собственно поэтому и развелись. В ней были прописаны она и я, но собственник она. Потом она эту квартиру продала, мы выписались и прописались в другую квартиру,что досталась ей по наследству от ее родителей,где она также 100% собственник. У нас с ней возник спор. Я считаю,что она бы эту двушку при разводе с моим отцом не получила , если б не я. А она уверяет что получила б ее все равно ,ибо в его квартире она была прописана и у нее там была доля. Поэтому при разводе и она двушку получила 39 метров, хотя нас двое: она и я ( её дочь). И отец мой такую же двушку получил 39 метров,хотя он один. А вот со слов моей бабушки по отцу, эту квартиру мой отец оставил специально для меня,но так как мне был всего 1 год, то мать как опекун оформила квартиру на себя. И что мать моя совершила преступление, что продала ее,иьэбо это была моя квартира, то есть для меня от отца! Мать моя все это отрицает, уверяя,что даже если б меня не было,она все равно бы эту двушку при разводе с отцом получила, ибо у нее там была доля или что то такое, ведь и отец получил такую же двушку,хотя он без ребенка. Документов никаких у меня не сохранилось, пишу все по памяти. Когда я мать спросила,почему у меня не было доли в той квартире на Преобраге,она ответила,что в 90х годах долей не было.....Но тогда откуда у нее была доля в отцовской квартире,когда они были женаты? И правду ли говорит мать, что она бы в 1991 году и так бы получила эту двушку при разводе,даже без ребенка? Или все таки благодаря моему наличию она получила ту двушку?
, вопрос №4142890, Элеонора, г. Москва
1600 ₽
Предпринимательское право
И вот как этот учёт вести, каждый платёж, каждая сделка в какой-то таблице?
Здравствуйте. У меня вопрос. У нас биржа помощи студентам. Есть исполнители и заказчики. Мы, как агент берём процент. Мы выступаем гарантом между заказчиком и исполнителем. Заказчик заказывает, например, работу, ему приходит ставка 1000 рублей, наша комиссия 20%, то есть к оплате ему 1200 рублей. После успешного завершения работы, 1000 рублей нам нужно выплатить исполнителю. Комиссия не фиксированная, она может быть и меньше, исходят из рейтинга пользователя. Выводить исполнители могут по желанию, здесь мы ограничение не делаем, по мере выполнения ими заказов. Подскажите, пожалуйста, как вообще принимать платежи, чтобы налог платить только с комиссии нашей? И как можно выплачивать исполнителям просто по номеру карты или СБП, можно ли это делать прямо с расчётного счёта или опасно. То есть можно ли использовать прямой приём платежей и выплаты сразу с р/с. Или, например, у нас если будет подключён эквайринг сторонний по типу ЮКассы, который и будет делать выплаты на расчётный счёт. То есть платежи все идут туда, например, сегодня 50 заказов, каждый в среднем по 1000 рублей, это 50 000 рублей пришло в эквайринг. Эквайринг выплатил нам за вычетом свой комиссии 2%, то есть 49 000 рублей. При этом наших денег здесь только 20% (это наша комиссия, как посредника, на сайте), а 80%, то есть 39 200 рублей мы должны отправить исполнителям, их может быть несколько, хоть вот 50 человек. И вот как этот учёт вести, каждый платёж, каждая сделка в какой-то таблице? Просто на эквайринге деньги могут копиться, туда платежи могут идти по 400 рублей, 800 рублей, 1000 рублей, и вот накопилось 50 тыс, эквайринг разом вывел на расчётный счёт. Я понимаю, что здесь вопросы больше и к бухгалтеру, но было бы замечательно, если бы Вы помогли их сформулировать. Но мне с юридической точки зрения важна информация по договору, я так понимаю, это пользовательское соглашение на сайте, которое принимают пользовали при регистрации. У нас оно здесь: https://rustud.com/rules.php И написано там «Администрация Сервиса не является стороной по Сделке (Студентом, Автором), посредником, агентом или представителем какого-либо Пользователя и/или иным заинтересованным лицом в отношении предлагаемой/заключаемой между Пользователями Сделки. Все совершаемые Сделки между Пользователями заключаются и исполняются без прямого или косвенного участия Администрации.», но как администрация не является агентом, тогда кем.. И вот на другом крупном сайте написано также: https://avtor24.ru/info/license/ При этом уже вот здесь более понятно, и администрация заявляет, что она – агент , там и нам более понятно https://vsesdal.com/contract У нас, если что ИП, УСН.
, вопрос №4142024, Андрей, г. Красноярск
Защита прав потребителей
Здравствуйте подскажите пожалуйста как можно отказаться от рассрочки если заплатила только за один месяц и хочешь вернуть деньги и отказаться от рассрочки?
Здравствуйте подскажите пожалуйста как можно отказаться от рассрочки если заплатила только за один месяц и хочешь вернуть деньги и отказаться от рассрочки?
, вопрос №4141306, Елена, г. Москва
Гражданское право
Почему такой срок и когда оно на самом деле должно вступить в силу, если на обжалование даётся месяц?
Здравствуйте! Копию суда о разводе получили 2-го мая. В суде сказали, что вступит в силу только 22 июня. Почему такой срок и когда оно на самом деле должно вступить в силу, если на обжалование даётся месяц?
, вопрос №4140842, Марина, г. Ангарск
Семейное право
Для того, чтобы брак признали официальным, после регистрации, должен ли муж проживать определенное количество месяцев в России?
Здравствуйте. Я гражданка РФ, жених румын, имеет гражданство Румынии. Мы хотим вступить в брак в России и остаться тут жить. Для того, чтобы брак признали официальным, после регистрации, должен ли муж проживать определенное количество месяцев в России? Он находится на заработках 11 месяцев в году в Ирландии. И еще будет работать в таком режиме 5 лет. Может ли быть, что брак признают фиктивным, если мы не будем 11 месяцев в году жить вместе на протяжении 5 лет?
, вопрос №4140272, Анастасия, г. Санкт-Петербург
Дата обновления страницы 05.07.2022