Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Теперь Новый владелец квартиры присылает квитанция и требует оплаты по "капительному ремонту"
Добрый день.
При продаже квартиры через военную ипотеку были проверены все документы и Сделка прошла успешно. Теперь Новый владелец квартиры присылает квитанция и требует оплаты по «капительному ремонту».
Справку об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам предоставляли.
Справок про «капитальный ремонт» не было запрошено. Кто должен оплачивать?
Заранее спасибо
Задолженность по взносам на кап.ремонт переходит вместе с квартирой на нового собственника.
Если в договоре о покупке квартиры не было указано, что на дату сделки задолженность отсутствует, данную задолженность можно будет взыскать с нового собственника независимо от того, за какой период она возникла.
Данное правило распространяется только на взносы по кап.ремонту. По остальным ком.платежам новый собственник отвечает только с даты регистрации права собственности на него.
Если новому собственнику будет предъявлено требование об оплате долга по кап.ремонту, надо будет просмотреть сроки возникновения долга (т.к. можно будет применить 3-летний срок исковой давности в соответствии со ст. 196, 198, 199 ГК РФ).
Добрый день!
В соответствии с ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.
Таким образом, долг по капитальному ремонту, хотя он и образовался по Вашей вине, будет обязан выплатить новый владелец. При совершении сделки купли-продажи квартиры покупатель должен был запросить в расчетно-информационном центре (РИЦ) информацию о задолженности предыдущего собственника по оплате жилищно-коммунальных услуг и по оплате за капитальный ремонт. Р