Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Квартиру снимаем по договору, с 22: 00 до 09: 00 дети спят (с этим строго) да и в другое время шум не такой, но, видимо, звукоизоляция не лучшая
Добрый день!
Соседи снизу жалуются, что дети сильно шумят ... "адовый топот, беготня, прыки, удары, стуки". Обещают "... если так и будет продолжаться, я соберу подписи собственников жилья и обращусь в суд, налоговую, во все инстанции, которые потребуются, о выселении квартирантов!"
Могу выселить нас? Квартиру снимаем по договору, с 22:00 до 09:00 дети спят (с этим строго) да и в другое время шум не такой, но, видимо, звукоизоляция не лучшая
Виталий!
Вы используете данное помещение по договору с собственником, вот и надо в первую очередь ориентироваться на условия договора — расторгнуть его может собственник помещения по установленным в законе и договоре правилам. Никто за шум выселить не может — нарушение законов о тишине (которые в разных регионах разные) может стать поводом максимум для административного наказания, а расторжение договора аренды производится по правилам Гражданского Кодекса РФ, в нём нет указаний на возможность выселение арендаторов в таких случаях по требованиям соседей.
Если Вам необходима дополнительная консультация либо помощь в составлении письменных документов, можете обратиться в мой чат, по правилам сайта услуги в чате платные.
Всего доброго!
Здравствуйте, Виталий!
В соответствии с ч. 2 ст. 687 ГК РФ, наймодатель может расторгнуть через суд договор в случае, если наниматель систематически нарушает права соседей. Но сами соседи этого сделать, конечно, не могут.
Они могут вызвать полицию для составления протокола об административном правонарушении — если прибывший сотрудник действительно сочтет, что нарушение права на тишину имеет место. Этот протокол будет основанием для обращения с жалобой к собственнику. Но и сразу же он тоже в суд не пойдет, поскольку сначала должен вынести Вам предупреждение.
а не с собственников жилья, налоговой и тд?
Налоговая здесь вообще не при чем. Ее интересует только, уплачивает ли собственник НДФЛ с арендной платы.
А без протокола полиции собственник не обязан верить соседям, что Вы шумите или еще как-то нарушаете их права.