Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Здравствуйте, как можно оформить не завершенное строительство на земле в аренде.Аренда заканчивается
здравствуйте, как можно оформить не завершенное строительство на земле в аренде .Аренда заканчивается
, юлия, г. Чита
Марина Воронина
Доброе утро, Юлия! Чтобы начать строительство Вам надо было получить разрешение на строительство объекта недвижимости ( сейчас пока договор аренды действующий, Вы можете тоже это сделать ). На основании разрешения на строительства и техплана Вы можете зарегистрировать на него право собственности. Индивидуальное жилищное строительство можно оформить по дачной амнистии без получения уведомления о планируемом строительстве.
Похожие вопросы
Здравствуйте, можно ли согласно указу номер 580 ДСП, уволиться по истечению сроку контракта в ВС РФ?
Здравствуйте, можно ли согласно указу номер 580 ДСП , уволиться по истечению сроку контракта в ВС РФ?
Здравствуйте можно узнать есть ли какой-нибудь закон о приченении
Здравствуйте, можно узнать есть ли какой-нибудь закон о приченении вреда здоровью домашних животных (не бездомны) и какое за это наказание?
Как можно оформить квартиру на себя?
Здравствуйте! У меня такой вопрос: моя мать выехала в Украину, квартира осталась в ЛНР, я сын. Как можно оформить квартиру на себя? И возможно ли это?
Здравствуйте купили квартиру в долевом строительстве не успели зарегистрировать на себя так как потеряли документы как быть в этой сетуации?
Здравствуйте купили квартиру в долевом строительстве не успели зарегистрировать на себя так как потеряли документы как быть в этой сетуации?
Добрый день Юлия!
В соответствии с Определением Верховного Суда РФ от 20.10.2016 по делу N 305-ЭС16-8051, А40-30372/2013 (Судебная коллегия по экономическим спорам).
Право собственности на самовольную постройку, возведенную на земельном участке лицом без необходимых разрешений, может быть признано при следующих условиях: участок предоставлен ему по договору аренды для строительства соответствующего объекта недвижимости, строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил, его сохранение не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Особое значение для применения этой позиции имеет установление воли собственника земельного участка на предоставление его для строительства определенного объекта. Именно такое согласие должно учитываться при разрешении вопроса о возможности признать право собственности на самовольную постройку, возведенную на чужом земельном участке.
Особое значение для применения этой позиции имеет установление воли собственника земельного участка на предоставление его для строительства определенного объекта. Именно такое согласие должно учитываться при разрешении вопроса о возможности признать право собственности на самовольную постройку, возведенную на чужом земельном участке.
Далее вам необходимо сначала попытаться ввести дом в эксплуатацию в досудебном порядке, а затем обратится в суд с исковым заявлением.
Чтобы суд удовлетворил иск, вам нужно доказать следующие обстоятельства в совокупности:
-объект является самовольной постройкой по смыслу закона (при строительстве нарушены требования, которые были установлены на дату начала создания (возведения) постройки и действовали на дату ее выявления) (п. 1 ст. 222 ГК РФ);
-самовольная постройка является объектом недвижимости (п. 29 Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 N 10/22). Полагаем, что в ином случае суд может отклонить ваше требование;
• права застройщика на земельный участок допускали строительство данного объекта (п. 3 ст. 222 ГК РФ);
-на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (п. 3 ст. 222 ГК РФ);
-сохранение постройки не нарушает права, охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3 ст. 222 ГК РФ);
-вы предпринимали меры к легализации самовольной постройки, в частности пытались получить разрешение на строительство и/или акт ввода объекта в эксплуатацию. При этом суд будет оценивать, правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта (п. 26 Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 N 10/22). Например, если вы при обращении в уполномоченный орган не представили необходимые документы, суд откажет в иске (п. 9 Обзора, утвержденного Информационным письмом Президиума ВАС РФ от 09.12.2010 N 143).