8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
289 ₽
Вопрос решен

Возможно ли как-то его выписать, ведь мы не знали, что в нашей квартире прописан человек?

Здравствуйте. У меня такая ситуация.. в 2014 году купила квартиру, 1/2 долю с родственником. Через 3 года появилась возможность выкупить вторую долю квартиры. Когда начали заниматься всеми документами, в паспортном столе увидели, что в квартире прописан человек( на момент покупки по домовой книге выписаны были все, в противном случае мы бы не покупали квартиру), для нас это был Шок!!! Оказалось, что прописан младший сын бывших хозяев квартиры, который на тот момент и по сей день отбывает наказание в тюрьме. Получается они выписали его временно, чтобы не платить коммуналку за него. Он выйдет из тюрьмы через 4 месяца, какие права он имеет на квартиру? Может ли он прийти и жить у меня(со мной 2 дочки 6 и 8 лет)? Возможно ли как-то его выписать, ведь мы не знали, что в нашей квартире прописан человек?

Показать полностью
, Светлана, г. Москва
Владимир Куковякин
Владимир Куковякин
Юрист, г. Оренбург
рейтинг 9.2
Эксперт

Здравствуйте, Светлана!

Так как у квартиры изменился собственник (то есть, Вы ее выкупили), то лицо, зарегистрированное в данной квартире, утратило право на пользование указанной квартирой. Указанное положение закреплено в ч. 2 ст. 292 ГК РФ, согласно которой

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Соответственно, Вы имеете право обратиться в суд с исковым заявлением о признании зарегистрированного в квартире лица утратившим право пользования квартирой.

На основании вступившего в законную силу решения суда о признании его утратившим право пользования квартирой можно будет снять его с регистрационного учета. 

0
0
0
0
Ольга Прохорова
Ольга Прохорова
Адвокат, г. Курган
прописан младший сын бывших хозяев квартиры, который на тот момент и по сей день отбывает наказание в тюрьме

Светлана

Светлана!

Подавайте иск в суд о признании его утратившим право пользования жилым помещением по ст. 292 ГК РФ

2. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
1
0
1
0

Но вообще нужно выяснить, если квартира была приобретена бывшими собственниками в связи с приватизацией и сын отказался от приватизации, то получается, что у него осталось право пользования квартирой.

В этом случае по 292 ГК РФ нельзя будет снять с регучета, но можно будет применить ст. 83 ЖК РФ.

Если же квартира не приобретена была предыдущими собственниками по приватизации, тогда проблем не будет

0
0
0
0
Светлана
Светлана
Клиент, г. Москва
Они приватизировали квартиру в 1994 году, а сына прописали в 1995 году. Он не был собственником. В домовой книге написано, что его выписали из квартиры в апреле 2014, а мы купили в декабре 2014
Николай Хитцов
Николай Хитцов
Юрист, г. Иркутск
рейтинг 7.1

Здравствуйте, Светлана.

Здесь необходимо знать на каком основании владели квартирой предыдущие собственники.

Если это был договор приватизации, и их сын отказался от приватизации хотя имел на нее право, то дело обстоит для Вас не очень хорошо, так как лицо отказавшееся от приватизации приобретает право постоянного пользования жилым помещением. (ст. 19 Федеральный закон «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 N 189-ФЗ 

Действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Причем это право сохраняется и при изменении собственника.

Если же они владели квартирой по другому основанию (договор купли продажи к примеру), то с отчуждением квартиры их сын утратил право пользования этим помещением на основании п. 2 ст. 292 ГК РФ

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Новым собственникам нужно обратиться в суд к этому гражданину с соответствующим иском.

0
0
0
0
Светлана
Светлана
Клиент, г. Москва
Это была приватизация, в 1994 году, были собственниками все дети и родители, кроме младшего, который сейчас в тюрьме. Его прописали в 1995 году в квартиру. В домовой книге написано, что он снят с регистрации 12.04.2014 по суду, а мы купили её в декабре 2014.

Если он был «прописан» уже после приватизации, то прав не участие в ней он не имел. Поэтому его можно в судебном порядке признать утратившим право пользования этой квартирой и снять его с регучета с концами.

1
0
1
0
Яна Яныгина
Яна Яныгина
Юрист, г. Белгород
рейтинг 8.5

Здравствуйте, Светлана.

Он выйдет из тюрьмы через 4 месяца, какие права он имеет на квартиру?

Те, у кого вы покупали квартиру, на каком основании являлись собственниками? ДКП, приватизация и тд?

Может ли он прийти и жить у меня(со мной 2 дочки 6 и 8 лет)?

по месту своей регистрации, может.

Возможно ли как-то его выписать, ведь мы не знали, что в нашей квартире прописан человек?

Если прежние собственники не приватизировали квартиру вместе с зарегистрированным на момент приватизации сыном, который в тюрьме, то вы как новый собственник можете снять его с регистрационного учета. Если на момент приватизации он был зарегистрирован, то он имеет пожизненное право на проживание в этой квартире.

Вам надлежит обращаться в суд с иском о признании его утратившим право пользования, поскольку вы действуете так же  в рамках ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности
 

 
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
0
0
0
0
Похожие вопросы
Медицинское право
Здравствуйте, я- сын оформил любые документы в нотариусе доверенность на свою маму, до этого не знал что мама
Здравствуйте, я- сын оформил любые документы в нотариусе доверенность на свою маму , до этого не знал что мама лежала в психбольнице , как решить ситуацию , чтобы справку достать из психбольницы и довернность прекратить?
, вопрос №4134907, Алекса, г. Новочебоксарск
Уголовное право
Правильно ли я поступаю, и как мне быть?
Здравствуйте. Хотел получить небольшую , бесплатную консультацию. 24.05.2024 подал заявление и объяснительную в местный отдел полиции, (текст прилагается). Сейчас хочу забрать заявление. Звонка из полиции после подачи заявления ещё не было (т е возможно моим заявлением ещё никто не занимался). Подскажите : какие причины я могу указать почему я хочу забрать заявление, чтобы у полиции не было вопросов. Я хочу забрать заявление, потому что хочу получше всё обдумать, сомневаюсь что хочу идти таким путём в данный момент, попробовать ещё какой то варианты (поговорить с ответчиком и тд), по сути не знаю что сказать полиции по этому поводу, но полиции наверное понадобиться объяснение какой-то. Поэтому хочу спросить у знающих людей , какую причину указать полиции. Также хотел получить консультацию у юриста по второстепенным вопросам этого дела, которые у меня есть. Есть ли какие то нюансы , когда забираешь заявление в полиции ? Чем это чревато ? Смогу ли я подать потом такой же заявление , если надумаю? Правильно ли я поступаю, и как мне быть ? (Текст заявления и объяснительной прилагается. Имена, адреса, данные изменены, с целью конфиденциальности) Заранее благодарен. (Текст Заявление. Прошу Вас привлечь к уголовной ответственности Целителя (Сидорова). Который с 2002 года по 2022 (или с 2002 года по настоящее время) . По адресу гор Владивосток ул Петровская 1 . Брал деньги с меня и моих родственников за исцеление меня народным целительством (общей суммой более 70000 р ). Из за чего моё самочувствие не улучшилось, и даже ухудшилось. Я потолстел, заболел сахарным диабетом, не смог продолжать учёбу и работу, появись боли в сердце и многие другие проблемы. Приблизительно в 2007 году я просил его прекратить моё лечение. Но целитель проигнорировал мою просьбу и ещё долгое время лечил меня против моей воли. Прошу возбудить уголовное дело по статье мошенничество. ) (Текст объяснительной До 2002 года я учился на кафедре математика нашего университета. Наша кафедра входила в 40 сильнейших в России по программированию . Был оформлен как индивидуальный предприниматель, учился на курсах предпринимателя и смежных курсах, занимался спортом и имел неплохое здоровье. В 2002 году я начал посещать сеанс у целителя Петрова, и каждую неделю платить ему денежные средства. На сеансах речь шла о том что эти сеансы мне принесут пользу и улучшат здоровье. Почти сразу после того как я начал лечиться почувствовал недомогание, но продолжал лечение, т к целитель обещал что моё самочувствие улучшиться. В 2007 году я пришёл лично к нему и попросил его не лечить меня. Он проигнорировал мою просьбу продолжал лечить меня и брать деньги до 2022 (по настоящее время).В общей сложности он взял с меня и моих родственников , за моё лечение более 70 тр. Я продолжал чувствовать недомогание от этих сеансов, утомляемость, снижение работоспособности. не смог продолжать обучение и работу, сильно потолстел, заболел сахарным диабетом, появись странные боли в разных органах организма, и другие проблемы. Слёг и не мог заниматься никакими делами, выходил на улицу один раз в несколько месяцев, остальное время лежал в болезненном состоянии. Целитель лечил меня начиная с 2002 года по 2022. Но скорее всего он лечит меня и сейчас, т к с 2007 года он лечил меня против моей воли , и убрал деньги с моих родственников. Прошу принять меры о закрытии сеансов которые проводит целитель. Возбудить уголовное дело. Прошу чтобы целитель дал гарантии что не будет меня лечить. Прошу чтобы было вынесено судебное постановление о том чтобы целителю запрещали меня лечить. Данные целителя, (указал его данные)Целитель проводит сеансы по адресу (указал адрес). Время приёма целителя (указал время). Целитель проживает сейчас вроде бы в районе остановки (указал остановку). )
, вопрос №4134915, Ivan, г. Владивосток
Недвижимость
Моя семья, прописанная в квартире - дед, бабушка, мать, кузен и я
Здравствуйте! Живу в квартире, в которой прописано 5 человек. У каждого доля 1/5, я в квартире прописана, но собственником является дед. Моя семья, прописанная в квартире - дед, бабушка, мать, кузен и я. Квитанция приходит только на имя деда. Но т.к квитанция одна - мать с кузен отказались выплачивать к/у совсем. Сейчас долг 150 000 за коммуналку и он продолжает расти. Мою карту заблокировали, подали в суд за неуплату. Так как я имею свою долю. Теперь я не знаю что делать - кузену по боку, у него почему-то нет проблем с картой, плюс он уже не живет в квартире. То есть долг его сейчас не касается. В целом, этот вопрос всех не волнует - света нет уже 2 неделю, они так и живут. А дальше не будет воды и т.д. Я хочу продать свою долю и отказаться от регистрации в этой квартиры. Я не хочу, чтобы долг продолжал расти и я страдала с этими людьми. Подскажите, пожалуйста, как я могу продать свою 1/5, какие документы нужны, как вообще мне подготовиться к этому и что учитывать?
, вопрос №4134138, Мария, г. Москва
Недвижимость
Десять дней назад его забрали в сизо, точно причины не знаю, но вроде как по статье за наркотики
Бывший муж проживал в моей квартире, он там прописан. Мы общаемся редко. Десять дней назад его забрали в сизо, точно причины не знаю, но вроде как по статье за наркотики. Могу ли я теперь приехать в свою квартиру, чтоб проверить ее состояние, перекрыть воду, отключить свет или мне нужно для этого разрешение участкового или суда?
, вопрос №4132943, Ася, г. Краснодар
Наследство
Знаю что очень большие штрафы в таких случаях и они лягут, как я понимаю на меня?
Здравствуйте. У меня такая проблема. Умерла мама, собираюсь вступать в наследство. Попала в такую ситуацию, счётчик холодной воды установлен совершенно другой чем в документации, не опломбирован. Последний контроль учёта, судя по всему, был очень давно. Показания не передавались, т.к в квитанция последние учтеные по старому счётчику, расчёт не производится. Водоканал похоже это не волнует, ни актов, вода не ограничена. Знаю что очень большие штрафы в таких случаях и они лягут, как я понимаю на меня? Что можно сделать в такой ситуации, ведь отношения к этим деяниям не имею и не проживала там, более года не прописана даже. Помогите советом.
, вопрос №4132397, Екатерина, г. Ростов-на-Дону
Дата обновления страницы 26.01.2022