8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Т.е я должен заплатить налог с продажи 115000 руб.?

Здравствуйте! Квартира досталась по наследству в 2019г. Я решил ее продать (3 года не прошло). Кадастровая стоимость квартиры 2700000 р. Я хочу продать ее за 2600000р. Правильный ли расчет налога: 2700000*0,7=1890000р.

1890000-1000000=890000р.

13% от 890000=115700р.

Т.е я должен заплатить налог с продажи 115000 руб.?

, Юрий, г. Москва
Юлия Павлюк
Юлия Павлюк
Адвокат, г. Калуга
рейтинг 7.5

Здравствуйте!

Квартира досталась по наследству в 2019г. Я решил ее продать (3 года не прошло).

Юрий

Срок нужно считать с даты смерти наследодателя. Уточните, если считать в таком порядке, срок все равно не истек?

Я хочу продать ее за 2600000р. Правильный ли расчет налога: 2700000*0,7=1890000р.

Юрий

Нет, налог будут считать с дохода за минусом налогового вычета 1 млн. руб., то есть 2.600.000 — 1.000.000 = 1.600.000*13% = 208.000 руб.

Кадастровая стоимость имеет значение, когда цена в договоре менее 70% кадастровой стоимости. В этом случае для расчета налога берется доход в размере 70% кадастровой стоимости.

Если наследодатель квартиру купил, вы можете зачесть его расходы и заплатить налог с разницы (если это выгоднее, чем применять налоговый вычет).

1
0
1
0

Не забудьте, чтобы применить имущественный налоговый вычет и тем самым уменьшить налог, вам нужно будет подать декларацию, заполнив в ней специальный раздел о вычете.

1
0
1
0
Юрий
Юрий
Клиент, г. Москва
А налоговый вычет (1 млн.) применяется только если продаже ниже или ровна кадастровой стоимости?
Андрей Власов
Андрей Власов
Юрист, г. Апатиты
рейтинг 7.5
Эксперт
Правильный ли расчет налога: 2700000*0,7=1890000р.

Юрий

Юрий, добрый день! Нет, расчет неверный. В данном случае налоговой базой будет не 0,7 от кадастровой стоимости а цена продажи квартиры. При этом Вы вправе при подаче декларации уменьшить налоговую базу либо на вычет в 1 млн. либо на расходы наследодателя на приобретение данной квартиры (тут смотреть что выгоднее будет).

0
0
0
0
Похожие вопросы
1000 ₽
Медицинское право
Имеет ли право частная клиника взымать дополнительную плату за заключение и снимок?
Здравствуйте. Сделала в частной клинике МРТ. Имеет ли право частная клиника взымать дополнительную плату за заключение и снимок? Т.е. я заплатила условно 5000 за МРТ и ещё должна заплатить 500 рублей за заключение и 750 за снимок. Это правомерно?
, вопрос №4148433, Юлия, г. Ярославль
Страхование
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, приобрел новый автомобиль по гос программе в кредит, за 2 млн руб, якобы
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, приобрел новый автомобиль по гос программе в кредит, за 2 млн руб, якобы с предоставленной скидкой 120к, согласно договора купли продажи, я не могу в течении 90 дней досрочно полностью погасить кредит и отказать от двух полюсов, страхования и увеличения гарантии автомобиля, в случае отказа от полюсов или погашении кредита, буду должен оплатить предоставленную скидку на автомобиль в размере 120к, законно ли это требование, если автомобиль по госпрограмме должен стоить не дороже 2 млн, законно ли то, что в договоре вообще фигурирует эта сумма скидки в 120к?
, вопрос №4149511, Евгений, г. Курск
Трудовое право
Здравствуйте, у меня такая сутиация я хочу уволится с работы но я не трудоустроена и то есть за меня заплатили
Здравствуйте, у меня такая сутиация я хочу уволится с работы но я не трудоустроена и то есть за меня заплатили деньги за обучение, обучение стоит 25 тысяч рублей, если я сейчас уйду то должна буду заплатить 50 тысяч рублей, так вот я же не подписывала не каких бумаг о трудоустройстве не по поводу денег, сколько я должна заплатить и должна ли платить?
, вопрос №4147742, Юлия, г. Владивосток
486 ₽
Вопрос решен
Налоговое право
Есть ли варианты снизить уплачиваемый налог?
Здравствуйте. Вводные: задавал вопрос по льготам и уплате налогов с продажи имущества с детскими долями. Оказывается, что при покупке жилья, стоимостью ниже продаваемой, мы все равно должны уплатить налог. Ответ с сайта. "Если после приобретения нового, более просторного жилья у вас остается некоторая сумма денег от продажи старой квартиры, то в этом случае вы будете обязаны заплатить налог с этой суммы. Налоговый вычет распространяется только на ту часть средств, которая была потрачена на покупку нового жилья для улучшения условий многодетной семьи. Если, например, вы продали квартиру за 10 млн рублей, а затратили на покупку нового жилья только 8 млн рублей, то с оставшихся 2 млн рублей вы должны будете заплатить подоходный налог 13% (260 тыс. руб). При подаче налоговой декларации 3-НДФЛ вы сможете применить налоговый вычет как многодетная семья в отношении 8 млн руб, потраченных на новое жилье. Но с суммы 2 млн руб, которая осталась у вас «на руках», придется заплатить НДФЛ в полном объеме. Поэтому чтобы полностью освободиться от уплаты налога, нужно вкладывать всю выручку от продажи старого жилья в покупку нового для улучшения условий вашей многодетной семьи." ---------- Возникает следующая ситуация. Квартира куплена мной и женой в 2016 году. В 2020 раздали детям доли (требование опеки по маткапиталу). 2/3 наши с женой, 1/3 детей. С-но вопросы. 1. Должны ли мы с женой выплачивать налог с продажи наших долей, при условии, что владеем квартирой с 2016 года? 2. Если дети владеют 1/3 долей, то как будет рассчитываться налог на их долю, при условии, что квартира продается за 6,6 млн, а покупается жилье за 4,5 млн? 3. Есть ли варианты снизить уплачиваемый налог? Интересуют исключительно законные способы, избегать налогов не планируем. Благодарю за любую информацию.
, вопрос №4146938, Александр, г. Москва
Гражданское право
Здравствуйте, мы взяли деньги у соседа, все указано в расписке, но теперь он говорит что после того как мы
Здравствуйте, мы взяли деньги у соседа,все указано в расписке,но теперь он говорит что после того как мы выплатим 2 года по 25тыс/руб мы будем отдать еще 250 одним платежом,и если не сможем отдать,то будем должны так же продолжать платить по 25 тыс/руб ежемесячно якобы проценты,до тех пор пока не отдадим 250тыс/руб одной суммой,подскажите это вообще законно, и имеет ли эта расписка какую юридическую силу?
, вопрос №4146450, Алексей, г. Ноябрьск
Дата обновления страницы 28.12.2021