Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Вопрос: что делать и что по закону положено матери(вдове)?
В 2021г, у матери умер муж(ковид). Брак от 2003г. Через 2 недели, ей позвонила взрослая дочь её мужа и сказала, что у нее дарственная на долю в доме, от 2017г. Выписка из Росреестра показала, что покойный- в 2015г подарил одну часть своей доли- взрослому сыну, а в 2017г, дочери- вторую часть. Покойный, в свою очередь,- до 2015г владел частью дома. Он получил несколько долей дома в дар до брака с матерью и еще несколько долей- в наследство, уже находясь в браке с матерью. После заключения брака, в жилой части дома, принадлежавшей мужу матери- стал жить сын мужа с его семьёй. А в другой части- нежилой- стали жить мать и её муж. В нежилой части была только кирпичная коробка и неутеплённая крыша, вход через окно, не было отопления, газа, воды, света. Разрешение на строительство было получено до брака(1975г). С 2003г- браке- был ввод в эксплуатацию, приватизация, достройка, отделка, мебелировка части дома, ввод коммуникаций в дом: газ, свет, вода, устройство отопления, водоотведения. В 2017г- муж матери подарил эту часть дома дочери. Ни в 2015, ни в 2017- муж матери- не уведомлял её о сделках с недвижимостью. Вопрос: что делать и что по закону положено матери(вдове)?
В соответствии с п.1 ст.36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Таким образом, то что супруг Вашей матери оформил доли на своих детей полностью законно. К сожалению, в указанном случае, Ваша мама на доли в доме претендовать не может.
В данном случае вашей маме придется доказывать в суде, что в период брака были произведены неотделимые улучшения жилого помещения, в частности, нужно будет доказать, что был произведен капитальный ремонт дома либо то, что за счет каких- либо личных ее сбережений были приобретены строительные материалы, которые в дальнейшем были использованы в ремонтных работах, проведенных собственными силами супруги, для улучшения их жилищных, бытовых условий.
Теоретически Ваша мама может взыскать с наследников результаты работ значительно увеличивающие стоимость дома.
В принципе это и будет основным моментом доказывания в суде.
Так, в соответствии с абз. 3 п. 2 ст. 256ГК РФ имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в течение брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т.п.).
Статья 128 ГК РФ к объектам гражданских прав относит «результаты работ».