8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

С обещание дохода в 25 т в месяц и "никаких проблем" Договор в 5 листов мелкими буквами она подписала не прочитав досконально, 21 февраля

Моя мама, 82 г, ветеран вов, приобрела в конце 2020 студию в апарт отеле в спб. Близко к центру и метро. После приёма передачи в феврале 2021г ей навязали агентский договор по сдаче в аренду. С обещание дохода в 25 т в месяц и "никаких проблем" Договор в 5 листов мелкими буквами она подписала не прочитав досконально, 21 февраля. С того момента за 10 мес ей выплатили 27 тыс дохода, и ещё и оказалось что квартира имеет задолженность по ком расходам на 50 т. Она решила сдавать квартиру сама и захотела расторгнуть договор. Я прочитала текст полностью, он оказался заключённым на 5 лет! Но там не оказалось никаких гарантий по доходу никаких обязательств со стороны агента, но если она его хочет расторгнуть досрочно, то она должна предупредить за 60 дней и выплатить компенсацию в размере 100 т. Все это выглядит откровенным мошенничество. Что делать?

Показать полностью
, Светлана демидова, г. Москва
Татьяна Степанова
Татьяна Степанова
Юрист, г. Санкт-Петербург
рейтинг 8.9
Эксперт

Здравствуйте, Светлана.

Что делать?

Светлана демидова

смотря чего Ваша мама хочет. По закону, она обязана соблюдать условия заключенного договора, пока договор не расторгнут, не изменен или не признан недействительным полностью или в части.

Все это возможно только в суде, если контрагент не согласен на изменение /расторжение договора без санкций. 

Учитывая, что апартаменты приобретались вашей мамой не для личного проживания, а фактически для предпринимательской деятельности (регулярной сдачи в аренду и извлечения дохода), полагаю, УК будет на это ссылаться в суде и обосновывать необходимость применения правил, регулирующих отношения не просто между гражданином и ю.л., а между предпринимателем и ю.л., то есть двумя равными хозяйствующими субъектами.

Но в вашу пользу может быть пожилой возраст мамы, наверняка можно предоставить медицинские документы, что у нее плохо со здоровьем, она принимает препараты, которые могут влиять на восприятие и память. Если она одна присутствовала на передаче апартаментов, когда подписывался и агентский договор, это тоже может помочь.

За более подробной консультацией или помощью в составлении документов вы можете обратиться ко мне в чат. Услуги в чате оказываются на платной основе, стоимость и время консультации согласовываются там же.

0
0
0
0
Похожие вопросы
900 ₽
Вопрос решен
Интеллектуальная собственность
Я ветеран сво, нахожу на линии соприкосновения коснавения, для борьбы с дронами нужно ружье, до сво охотой не занимался, и никаких документов нет
Я ветеран сво, нахожу на линии соприкосновения коснавения, для борьбы с дронами нужно ружье, до сво охотой не занимался, и никаких документов нет. Вопрос, какие мне нужно собрать документы, и какой порядок действий для покупки и использования гладкоствольного ружья?
, вопрос №4141770, Смбат, г. Москва
800 ₽
Вопрос решен
Семейное право
Добрый день, подскажите пожалуйста, возможно ли расторгнуть брак, если муж находится на СВО и есть ребёнок 5 лет
Добрый день, подскажите пожалуйста, возможно ли расторгнуть брак, если муж находится на СВО и есть ребёнок 5 лет. Раздел имущества не требуется, никаких споров нет.
, вопрос №4141469, Дарья, г. Москва
Защита прав потребителей
Здравствуйте подскажите пожалуйста как можно отказаться от рассрочки если заплатила только за один месяц и хочешь вернуть деньги и отказаться от рассрочки?
Здравствуйте подскажите пожалуйста как можно отказаться от рассрочки если заплатила только за один месяц и хочешь вернуть деньги и отказаться от рассрочки?
, вопрос №4141306, Елена, г. Москва
386 ₽
Вопрос решен
Защита прав потребителей
Сегодня был в супермаркете и обнаружил, что в реализации некачественные и просроченные товары, а именно
Сегодня был в супермаркете и обнаружил, что в реализации некачественные и просроченные товары, а именно: кондитерские изделия, печенье, крекеры, вафли, зефиры, пряники, орехи, арахисы, сухофрукты, сырных изделий с плесенью, пельмени, вареники, хлебобулочных изделий, овощи и фрукты в гнилом виде и без маркировки, замороженные фрукты, блинчики, чипсы, замороженные рыбы, курицы, мясных изделий, креветки, а также не все товары указаны ценники. Обращался к директору магазина по её словам, что “Исправимся” и что у неё отсутствует документации на все товары и что по её словам, что какие-то бумажки не принесли. Начиная с февраля 2024 года директор магазина не исправился и не устранил все нарушения. После этого я был вынужден позвонить в полицию, которая прибыла довольно быстро через 15 минут прибыли участковый и два сотрудника полиции где я подал заявление и объяснительную о том, что полиция изымает все некачественные и просроченные товары для передачи в Роспотребнадзор для привлечения к административной ответственности к юридическому лицу согласно по ст. 14.7 и ст. 14.43 КоАП РФ. Директор магазина устроила сцену спектакля, что якобы ей плохо стало и вызвала себе скорую помощь. Она пригрозила меня, что подаст на меня в суд за то, что в книге отзывов и предложений я написал их лживыми сотрудниками, но свои данные я не стал заполнять. Согласно п. 5 ст. 4.12. ТР ТС 022/2011 “О безопасности пищевой продукции” где говорится, что “При фасовании пищевой продукции организациями розничной торговли в отсутствии потребителя на потребительской упаковке или на прикрепленной к ней этикетке должны быть указаны наименование пищевой продукции, дата её изготовления, срок её годности и условия хранения”. Получится ли у директора магазина подать меня в суд и сделать меня виновником за то, что ей было плохо, когда я вызвал полицию и что назвал их лживыми сотрудниками и какие дальнейшие действия полиция примет?
, вопрос №4140461, Лев, г. Воронеж-45
Уголовное право
Здравствуйте, такая проблема общался с человеком, он написал что не будет со мной общаться дальше после того
Здравствуйте, такая проблема общался с человеком, он написал что не будет со мной общаться дальше после того как пробил меня в боте по айди телеграмма в боте было написано что я продаю запрещённые вещества хотя я ничего подобного не делал от слова совсем, он написал что передал информацию дальше, помогите что делать???
, вопрос №4138922, Filipp, г. Москва
Дата обновления страницы 23.11.2021