8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
1000 ₽
Вопрос решен

Сколько ему платить, 2 % или 1, 6 %?

Добрый день! Вопрос по налогообложению физлиц. Физлицо владеет торговой недвижимостью которую сдает в аренду (полностью) и как ИП (зарегистрирован) платит налоги с этой деятельности (УСН-6%).Недвижимость оформлена на нем как на физлице. Соответственно он оплачивает налоги: как ИП от доходов с арендаторов и как физлицо налог на эту недвижимость от кадастровой стоимости (2%). Местные власти издали закон о том что организации оплачивают данный налог не по ставке 2% а 1,6%. (№3497-ЗПО, от 30.04.2020). Вопрос: владелец данной недвижимости попадает под этот закон или нет? Сколько ему платить , 2 % или 1,6 %?

Показать полностью
, Анжелика, г. Пенза
Роман Янушко
Роман Янушко
Юрист, г. Петрозаводск
рейтинг 8.9

Здравствуйте, Анжелика.

ЗАКОН ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 30 АПРЕЛЯ 2020 Г. N 3497-ЗПО снизил налоговые ставки по налогу на имущество организаций за 2020 год — до 1,6 %.

https://www.garant.ru/hotlaw/p...

На Вас этот закон не распространяется, так как Вы платите налог как физическое лицо. Согласно ст. 406 НК РФ налоговые ставки устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований в размерах, не превышающем 2 %.

2) 2 процентов в отношении объектов налогообложения, включенных в перечень, определяемый в соответствии с пунктом 7 статьи 378.2 настоящего Кодекса, в отношении объектов налогообложения, предусмотренных абзацем вторым пункта 10 статьи 378.2 настоящего Кодекса, а также в отношении объектов налогообложения, кадастровая стоимость каждого из которых превышает 300 миллионов рублей;
0
0
0
0
Анжелика
Анжелика
Клиент, г. Пенза
Спасибо! Тот факт что вся эта недвижимость используется именно в предпринимательской деятельности не имеет значение? и в документах она значиться как коммерческая. Физлица не имеет право заниматься предпринимательством. Поэтому эта недвижимость относиться к предпринимательству и расценивается как владение не физлицом а ИП. Интересны ваши комментарии. Спасибо!

ИП тоже платят налог на имущество физлиц, если их объекты включены в перечень. Посмотрите письмо ФНС https://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/400091820/

Согласно пункту 3 статьи 346.11 и пункту 10 статьи 346.43 Налогового кодекса Российской Федерации (далее — Кодекс) применение индивидуальными предпринимателями упрощенной системы налогообложения и патентной системы налогообложения предусматривает их освобождение от уплаты налога на имущество физических лиц в отношении имущества, используемого в предпринимательской деятельности, за исключением объектов налогообложения налогом на имущество физических лиц, включенных в перечень, определяемый в соответствии с пунктом 7 статьи 378.2 Кодекса с учетом особенностей, предусмотренных абзацем вторым пункта 10 статьи 378.2 Кодекса.
0
0
0
0
Андрей Власов
Андрей Власов
Юрист, г. Апатиты
рейтинг 7.6
Эксперт

Анжелика, добрый день! Для Вас ставка налога составляет 2%, но в силу п. 3 ст. 346.11 НК РФ если данный объект не включен в ежегодно утверждаемый уполномоченным органом субъекта РФ  перечень объектов недвижимости, определяемый в соот. с п. 7 ст. 378.2 НК РФ, то такой объект используемый в предпринимательской деятельности ИП на УСН от налога на имущество освобожден. Если включен — то как указал ставка налога 2%.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Вопрос закреплен
Налоговое право
Или можно сейчас эту "задолженность" не платить и разбираться, за что?
Здравствуйте уважаемые юристы, В конце апреля в этом году я зашла в свой личный кабинет на сайте налоговой инспекции и увидела задолженность в размере 13,5 тысяч рублей. Информация о том, за что конкретно я должна государству, в личном кабинете отсутствует. В этот же день я узнала, что, оказывается, в начале апреля прошел суд по этой задолженности по месту прописки (живу в другом городе). Я работаю официально, налоги за меня платит работодатель. Счетов в банке на крупные суммы не имею, только зарплата. Дивиденды не получаю, никаких дополнительных доходов не имею. Из имущества - только квартира, купленная в 2022 году, с кадастровой стоимостью 2 миллиона (имущественный налог за 4 месяца 22 года составил 500 рублей, оплачен; за 23 год квитанция на оплату имущественного налога не пришла, соответственно, налог ещё не оплачен, но в любом случае он составит 2-3 тысячи). Я ездила в местное отделение ФНС по месту фактического проживания, чтобы узнать, за что начислена задолженность. Но мне ответили , что у них никакой информации нет, и мне нужно подать заявление в личном кабинете ФНС в свободной форме. На отправленное мной заявление Я получила ответ, что у меня отрицательное сальдо по ЕНС. Скриншот задолженности из личного кабинета на сайте ФНС и Ответ налоговой прилагаю. Для меня 13 тысяч рублей большие деньги... Помогите пожалуйста, у меня 3 вопроса: 1. как мне узнать за что именно мне начислили задолженность, если ни в управлении фнс, ни в личном кабинете мне не дают конкретной информации. Куда конкретно написать, позвонить, съездить, что сделать, чтобы элементарно узнать - за что задолженность? 2. Последний срок уплаты задолженности - завтра, 4 июня. Если завтра я не оплачу, сможет ли налоговая сразу же заблокировать мой счёт в банке? он у меня только один, зарплатный, если его заблокируют или спишут с него деньги - я даже продукты не смогу купить. Или блокировка счета займет время? 3. Стоит ли мне в срочном порядке оплатить задолженность и только потом разбираться в причинах задолженности, и смогу ли я после этого вернуть деньги? Или можно сейчас эту "задолженность" не платить и разбираться, за что? Заранее благодарю за ответ.
, вопрос №4141645, Анастасия Морозова, г. Москва
Защита прав потребителей
На сколько верен такой вариант решения?
Здравствуйте, в мае 2023 года был приобретен ноутбук стоимостью в 121 000 рублей, 99% из которых являлись сберспасибо, а 1 210 денежными средствами. 25 марта 2024 года был отдать в гарантийный отдел Ситилинка в рамках гарантии. 8 мая 2024 года был получен ответ о решении в замене или возврате. В гарантийном отделе мне предложили подбор товара из которого я мог выбрать устройство. Ни одно устройство не обладало схожими характеристиками. В подборе были представлены устройства, которые были дешевле изначального, лишь одно устройство имело стоимость около 100 000 рублей. Гарантийный отдел отказывал в замене на устройство не находящееся в этом подборе. Так как получил отказ было решено отправить претензию. В ней были выражены 2 пути решения. 1. Замена на устройство с идентичными характеристиками. 2. Замена с моей доплатой, но при учёте пересмотра цены, так как ближайшее схожее устройство на тот момент стоило около 140 000 рублей. В связи с праздниками было дано 10 дней вместо 7. Было отправлено 2 идентичные претензии заказным письмом через почту России. 8 - с уведомлением, 9 - без. На текущий момент ответа от них так и не поступило, обратная связь с поддержкой уверяет ждать. В планах сегодня отправить ещё одну претензию с пересмотром требований и подать жалобу в Роспотребнадзор с последующей подачей в суд. На сколько верен такой вариант решения?
, вопрос №4140694, TT Петров, г. Москва
Гражданское право
Стоит ли платить 70т или пусть подаём в суд?
Здравствуйте, сын пручаствовал в драке, толкнул мальчика и тот упал в итоге перелом ключицы, написали заявление , все участники дрались и потерпевший в том числе , через 5 дней видем мальчика у которого сломана ключица подтягивающегося на турнике. Всем по 12 лет , мама потребовала с нас именно 70т за причененый вред, заявление написано на нас .стоит ли платить 70т или пусть подаём в суд?
, вопрос №4140172, Юлия, г. Москва
Уголовное право
3 через сколько я могу уйти на ИТР срок 2 года 6 месяцев?
Здравствуйте, по 159 ч.3 через сколько я могу уйти на ИТР срок 2 года 6 месяцев ?
, вопрос №4139378, Святослав, г. Иркутск
Дата обновления страницы 27.10.2021