Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Земельное право

Если не выйдет, то вопрос №2: пять лет учтенный участок без владельца, насколько я знаю, в этом случае он снимается с учета

Гражданский кодекс. Недвижимость. Приобретательная давность.

Имеется земельный участок 27 соток. Оформлено в собственность было только 15, остальное - неучтенное. Владеем более 15 лет. 6 лет назад, по совету кадастрового инженера выделили неучтенное в отдельный участок и присвоили ему кадастровый номер с расчетом взять его в аренду и после постройки дома выкупить.

Вопрос: можно ли претендовать на приобретение участка по приобретательной давности. С учетом того что он сначала был неучтенный, а потом с кадастровым номером не "обнулился" ли срок владения?

Если не выйдет, то вопрос №2: пять лет учтенный участок без владельца, насколько я знаю, в этом случае он снимается с учета. Эта норма еще работает?

Показать полностью

23 августа 2021, 07:39, Роман, г. Касимов

приобретательная давность гражданский кодекс земельный участок

Ольга Романова

Юридическая компания "ООО КН "Лидер-кадастр"", г. Саратов

рейтинг 8

Добрый день!

Вопрос: можно ли претендовать на приобретение участка по приобретательной давности. С учетом того что он сначала был неучтенный, а потом с кадастровым номером не «обнулился» ли срок владения?

Земельные участки в РФ особенно в таком случае не могут приобретаться по приобретательной давности так как они принадлежат муниципалитету и существует механизм установленный ЗК РФ, согласно которого вы или любой лицо могут приобрести участок либо за плату на торгах либо бесплатно. Вы же не оплачивали налоги или арендную плату за участок, ст 234 ГК РФ не применима.

Если не выйдет, то вопрос №2: пять лет учтенный участок без владельца, насколько я знаю, в этом случае он снимается с учета. Эта норма еще работает?

Все временные участки будут сняты с ГКН в 2022 году, учтенные сниматься не будут.

Всего хорошего!

23 августа 2021, 20:31

Роман

Клиент, г. Касимов

Ольга, если бы я оплачивал аренду, я бы не поднимал вопрос приобретения потому, что согласно постановления Пленума ВС РФ #10/22 от 29.04.2010 "… ст 234 не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств ( аренды, хранения и пр.)"
Пожалуй, бесплатно консультироваться я больше не буду, спасибо.

24 августа 2021, 06:15

Ольга Романова

Юридическая компания "ООО КН "Лидер-кадастр"", г. Саратов

рейтинг 8

:) Хорошо когда платно, оно надежнее… но аренду я перечислила не в контексте ст 234 ГК РФ, а просто как пример того что вы самовольно захватили участок и никаких платежей не осуществляли, а теперь хотите по приобретательной давности оформить. А если бы была аренда, то и нужно было бы перезаключать договор на торгах или без торгов в зависимости от условий предыдущего заключения, ВРИ участка и т.д.

24 августа 2021, 06:35

Похожие вопросы

1000 ₽

Автомобильное право

Если да, то какой процесс в этом случае?

Добрый день. Моя подруга, управляя ТС, попала в ДТП. Водитель, с которым произошло столкновение, получил тяжкие телесные повреждения и проходил лечение в городской больнице по ОМС. Вина подруги была установлена полностью. Было возбуждено уголовное дело, которое завершилось примерением с потерпевшим. Также потерпевший обратился в страховую компанию подруги для получения выплаты по ОСАГО. Недавно подруга получила исковое заявление от прокуратуры о компенсации расходов на лечение потерпевшего в пользу ТФОМС. Подскажите, пожалуйста, должна ли эту сумму на лечение компенсировать страховая компания подруги по ОСАГО? Если да, то какой процесс в этом случае?

Сегодня в 10:35, вопрос №4140780, Ангелина, г. Чебоксары

2 ответа

Доверенности нотариуса

Как найти доверенность, если не знаешь нотариуса, точную дату выдачи, но знаешь кто доверитель и на что она была выдана?

Вчера в 16:08, вопрос №4141529, Андрей, г. Москва

2 ответа

700 ₽

Налоговое право

143 Налогового кодекса, там четко прописано, что если ИП не подавали заявление на какую либо СНО, только в этом случае автоматически переводят ОСНО

Здравствуйте! ИП, зарегистрировано лет 5, на ПСН. В этом году оформили патент с 19.01.2024, за 10 дней до начала трудовой деятельности. От налоговой пришло уведомление: Следовательно, в соответствии с п. 1 ст. 143 Налогового кодекса РФ ИП ,...... П.А. являлся налогоплательщиком НДС в период с 01.01.2024 по 19.01.2024. При этом в нарушение пп 4 п. 1 ст. 23 и п. 5 ст. 174 Налогового кодекса Российской Федерации не представлена декларация по НДС за 1 квартал 2024. Правы ли они, ведь ссылаясь на п. 1 ст. 143 Налогового кодекса, там четко прописано, что если ИП не подавали заявление на какую либо СНО, только в этом случае автоматически переводят ОСНО

Вчера в 15:06, вопрос №4141483, Ольга, г. Иркутск

3 ответа

Социальное обеспечение

Не хватает 8 баллов, во сколько лет я должна выйти на пенсию по старости

Здравствуйте, мне 58 лет я 1965г. должна выйти была на пенсию в 2021 г. не хватает 8 баллов, во сколько лет я должна выйти на пенсию по старости. Спасибо.

02 июня, 11:38, вопрос №4140109, Светлана, г. Москва

1 ответ

Трудовое право

Мы пришли в 23 часа и нам сказали, что если не выйдем обратно, сдав браслеты до 23: 55, то с нас возьмут штраф 1000 рублей с каждого

Подскажите, пожалуйста, Спа центра часы работы с 8:00 до 24:00. Мы пришли в 23 часа и нам сказали, что если не выйдем обратно, сдав браслеты до 23:55, то с нас возьмут штраф 1000 рублей с каждого. Законно ли это?

01 июня, 21:41, вопрос №4139727, Дарья, г. Иркутск

1 ответ