Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

С какой даты должно пройти три года, когда мы сможем продать дом без налогов с продажи?

Здравствуйте, мы заключили договор на строительство дома и после введения его в эксплуатацию зарегистрировали право собственности на дом между мной и супругом. Но далее через год мы распределили доли еще и среди своих детей, так как дом был куплен с использованием МК. Подскажите, пожалуйста, с какого момента будет считаться право собственности? С первичного регистрации дома или с момента нового распределения долей? С какой даты должно пройти три года, когда мы сможем продать дом без налогов с продажи? Заранее благодарю!

05 августа 2021, 19:18, Елена, г. Краснодар

договор

Андрей Ефимов

Юрист, г. Москва

Добрый день. Если вы покупали по ДДУ, то три года отсчитываются от даты полной оплаты по договору. При распределении долей срок не изменится. И еще не забывайте, что если вы в одном налоговом периоде продали жилое помещение и купили другое по цене не ниже цены продажи то налог тоже будет нулевой.

06 августа 2021, 09:59

Елена

Клиент, г. Краснодар

Спасибо, а можете уточнить про налоговый период, можно пример? И еще момент, доли распределили между своими детьми, у них возникло право собственности именно получается в тот момент, а у нас, родителей ранее, когда мы получили первичное ЕГРН на дом и участок. Верно? То есть если они получили это право в марте 21 года, то через три года спустя можем продавать дом без проблем, а если ранее, то как сделать налог нулевым или минимальным, подскажите, пожалуйста на примере?
Благодарю.

06 августа 2021, 20:03

Андрей Ефимов

Юрист, г. Москва

Добрый день. Я не совсем верно понял вас видимо. Вы купили по ДДУ (договор долевого участия) или купили землю и построили на нем частный дом?

09 августа 2021, 06:56

Похожие вопросы

Земельное право

Какие расстояния должны быть от границы до объекта строительства?

Сосед построил гараж и сделал жилую пристройку к дому прямо по границе наших участков. Какие расстояния должны быть от границы до объекта строительства?

09 июня, 06:08, вопрос №4148154, Алексей Николаевич, г. Москва

1 ответ

Право собственности

Можно ли продать дом в долевой собственности если второй собственник умер а его жена не подала документы на наследство

08 июня, 10:41, вопрос №4147524, Екатерина, г. Москва

1 ответ

Недвижимость

Правда ли это и какие условия должны выполняться?

Здравствуйте. Собираемся продавать квартиру с целью улучшения жилищных условий для детей. с 48,4 кв перебираемся на 90 кв м. Сделка будет проходить с участием опеки. Друг сказал, что нам как многодетным не надо платить подоходный налог, только отправить 3ндфл с указанием льготы. Правда ли это и какие условия должны выполняться? (нашел, что у членов семьи не должно быть в собственности более 50% жилья)

07 июня, 12:54, вопрос №4146694, Александр, г. Москва

2 ответа

Военное право

Воинская часть всеми способами не хочет давать направление на ввк при том, что есть выписка от врача, что я должен пройти ввк

06 июня, 12:55, вопрос №4145305, Алёша, г. Москва

1 ответ

Материнский капитал

Через неделю - сделали сделку, на этого же отца семейства и членов его семьи с использованием средств материнского капитала (ребенку есть три года), социальный фонд отказывает в выплате мат.кап

Доброе! Дом принадлежал отцу семейства, сделали сделку - продали "левому" человеку. Через неделю - сделали сделку, на этого же отца семейства и членов его семьи с использованием средств материнского капитала (ребенку есть три года), социальный фонд отказывает в выплате мат.кап. Ссылаются на п 2 части 2 ст. 8 фед.з. от 29.11.2006 ФЗ 256

05 июня, 11:43, вопрос №4143903, Марина Ивановна, г. Новотроицк

2 ответа