Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
А второе нежилое помещение находится в собственности другого неизвестного человека ( данные взяли из открытой кадастровой карты)
Здравствуйте! Хотим купить дачный участок (снт). Земля и одно нежилое помещение в собственности, что подтверждаются свидетельствами о праве собственности. А второе нежилое помещение находится в собственности другого неизвестного человека ( данные взяли из открытой кадастровой карты). Вопрос: можно купить такую дачу, и если можно, возможны проблемы ли в будущем проблемы с другим участником? Спасибо.
Здравствуйте, Алексей!
Если собственник второго помещение никаких зарегистрированных прав на земельный участок не имеет, то при переходе права за ним сохранится право пользования (п. 2 ст. 271 Гражданского кодекса РФ). Поэтому вполне можно покупать, так как это сделка не нарушит объем прав собственника второго помещения.
Алексей, для более подробной, детальной проработки интересующего Вас вопроса, получения расширенной консультации (анализа имеющихся документов, действующих местных НПА) и (или) составления необходимых юридических документов (исков, претензий, договоров и др.) Вы можете обратиться ко мне в чат (кнопка «Сообщение юристу»). Всего доброго!
Добрый день!
Собственник второго жилого помещения имеет право на беспрепятственный доступ к своему помещению и на использование земельного участка, на котором оно расположено. Участок в СНТ, скорее всего, огорожен ежиным забором и Вы планируете эксплуатировать его полностью. Это значит, что в любой момент к Вам может прийти собственник (или его наследники) второго нежилого помещения и потребовать прохода (проезда) к нему. Вы не вправе отказывать ему.