Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как опознать плохой участок?
Продается участок. Представитель собственника показывает выписку из ЕГРН по участку, но в выписке отсутствует собственник (от 07.2021 г.). Есть свидетельство о регистрации земельного участка от 2014 г.. Кадастровые номера по выписке и свидетельству совпадают. Но на публичной кадастровой карте этот участок с другим номером. Представитель сообщил, что происходило межевание в 2020 г. и показал одну страницу выписки из ЕГРН от 2020 г., номер которой совпадает с публичной картой.
Этот участок продается аферистами или же на публичной карет не обновились сведения ?
Здравствуйте.
Этот участок продается аферистами или же на публичной карет не обновились сведения ?
Для ответа недостаточно данных, как минимум желательно приложить выписки для ознакомления и указать кадастровые номера объектов, но тем не менее есть пара моментов, которые можно отметить.
… в выписке отсутствует собственник (от 07.2021 г.). Есть свидетельство о регистрации земельного участка от 2014 г… Кадастровые номера по выписке и свидетельству совпадают.
Такого в принципе быть не должно, реестр прав ведется в электронной форме с 1998 года и если в 2014 году было выдано свидетельство о праве собственности, то в выписке должен быть заполнен раздел о правообладателе объекта недвижимости.
Но на публичной кадастровой карте этот участок с другим номером… происходило межевание в 2020 г. и показал одну страницу выписки из ЕГРН от 2020 г., номер которой совпадает с публичной картой.
В целом такое возможно, но зависит от того насколько не совпадают кадастровые номера в выписки и на публичной кадастровой карте (ПКК).
Так например с 2021 г. на ПКК у кадастрового номера дополнительные нули не отображаются (объект недвижимости с номером 04:01:0010107:133 на ПКК будет показан как объект с номером 4:1:10107:133).