Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Купли продажа

здравствуйте,подскажите при купли продажи в МФЦ проверяют аресты на участки ,и дома.купли продажа прошла 24июня а сегодня пришло постановление ,сделка пройдет .сказали за документами нужно прийти 2июля

IMG_1624894762629
.jpg
IMG_1624896483308
.jpg

28 июня 2021, 15:56, Oксана, г. Челябинск

мфц

Екатерина Ивлиева

Юрист, г. Москва

Добрый день!

Если на имущество наложен арест, то Вам придет отказ, такая сделка зарегистрирована не будет.

Наложение ареста на имущество — это мера, суть которой состоит в запрете собственнику или владельцу имущества распоряжаться или пользоваться им.

ГК РФ Статья 164. Государственная регистрация сделок установлено, что

1. В случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

28 июня 2021, 16:06

Oксана

Клиент, г. Челябинск

сделка была 21числа,

28 июня 2021, 16:09

Oксана

Клиент, г. Челябинск

а сегодня вот что пришло

28 июня 2021, 16:09

Юлия Львова

Юрист, г. Челябинск

Добрый вечер, Оксана! Согласно п. 37 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 30.04.2021) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 29.06.2021 (сведения из правовой системы Консультант плюс", регистратор, при получении сведений о наложении запрета на совершение регистрационных действий обязан приостановить регистрацию перехода права собственности. Приостановка может длиться до 6 месяцев. Если за это время запрет снят не будет, в регистрации перехода права собственности откажут — ст. 27 указанного закона. В вашей ситуации необходимо позвонить в Росреестр и выяснить судьбу сделки, возможно, что право уже зарегистрировано. Если нет, необходимо связаться с приставом и решить вопрос о погашении задолженности, так как завтра-послезавтра может прийти постановление о приостановке регистрационных действий. При приему документов в МФЦ никто не проверяет объект, у сотрудников МФЦ нет таких полномочий. Правомерность сделки проверяет регистратор, который и принимает решение (регистратор Росреестра). Не отчаивайтесь, даже если будет приостановка, сделку можно спасти, главное, чтобы покупатель не напугался и понимал, что можно ситуацию исправить.

29 июня 2021, 16:45

Юлия Львова

Юрист, г. Челябинск

Дата, которую Вы называете — нормативный срок регистрации сделки, он составляет 9 дней и всегда указывается сотрудником МФЦ. Нарушить этот срок регистратор не может, но может зарегистрировать сделку раньше.

29 июня 2021, 16:47

Oксана

Клиент, г. Челябинск

спасибо, сделка завершена в Росреестре сказали

29 июня 2021, 16:49

Похожие вопросы

Земельное право

Слелали договор купли продажи на 400 тыс за участок 6 соток и дом Мы с мамой из дома не выезжали Как я могу оформить документы назад на себя?

В 2019 году меня под давлением заставили подписать договор купли продажи моего дома. Мои дяди по отцу. Оформили дом на тетю. Слелали договор купли продажи на 400 тыс за участок 6 соток и дом Мы с мамой из дома не выезжали Как я могу оформить документы назад на себя?

08 июня, 20:52, вопрос №4147979, Наталья, г. Москва

1 ответ

Налоговое право

Здравствуйте, при продаже авто, необходимо ли подавать в налоговую 3-ндфл при перепродаже авто, если не ставил авто на учёт?

Здравствуйте, при продаже авто, необходимо ли подавать в налоговую 3-ндфл при перепродаже авто, если не ставил авто на учёт? Передаёт ли Гибдд в налоговую всю цепочку договоров купли-продажи или только с конечным собственником? В случае, если все же придёт штраф за не подачу 3-ндфл, т.к. он высчитывается от всей стоимости автомобиля, можно ли будет скорректировать сумму штрафа, подав документы о расходах на приобретение авто?

07 июня, 18:22, вопрос №4146989, Данил, г. Москва

2 ответа

Недвижимость

Подскажите, пожалуйста, есть ли вероятность незаконной покупки квартиры на основании фото доверенности, и если да - то как себя обезопасить?

Могут ли мошенническим способом без присутствия доверителя заключить договор купли продажи доли в квартире по фото доверенности? Ситуация такая. Родственница имеет долю в квартире. Оформила на меня генеральную доверенность на осуществление всех действий с этой долей. в т.ч.и куплю продажу. Собственниками второй доли являются владельцы агентства недвижимости, по нашему мнению "не чистые на руку". Я по глупости в переписке вотсап отправила им фото доверенности с двух сторон, после чего они ушли со связи. Теперь очень переживаю, что они используя фото доверенности и ее данные заключат поддельный договор купли-продажи и оставят нас без денег и имущества. (укажу так же, что на долю в квартире установлен запрет на рег. действия в связи с неуплатой комунальных платежей, а собственница прописана в данной доле). Подскажите, пожалуйста, есть ли вероятность незаконной покупки квартиры на основании фото доверенности, и если да - то как себя обезопасить?

07 июня, 06:16, вопрос №4146178, Анна Сирица, г. Ессентуки

1 ответ

1000 ₽

Вопрос решен

Семейное право

До брака купил квартиру за счет продажи своей квартиры и выделил доли детям, сейчас развелись и бывшая

До брака купил квартиру за счет продажи своей квартиры и выделил доли детям,сейчас развелись и бывшая супруга хочет продать квартиру,можно ли как то ей помешать в документах купли продажи квартиры прописано что я собственник но обязан выделить доли по достижению 18 лет детям

06 июня, 21:52, вопрос №4146004, DMITRIY, г. Москва

11 ответов

Право собственности

Как признать договор недействительным?

Добрый день . Купил по преимущественному праву долю в нежилом помещение, в общей долевой собственности на нежилое помещение . Когда заключал договор купли продажи меня уверяли , что это кабинеты ( устно) . Покупал у фирмы занимающейся по контракту продажей ранее арестованного имущества. Ранее данную долю арестовала налоговая за неуплату налогов . Показать кабинеты отказывались , ссылаясь на то что у них нет таких данных , только цифры . Говорили , как купите пойдёте в обслуживающий компанию и там узнаете. Когда начал ходить снимать аресты по договору купли продажи узнал , что это доля в общей долевой собственности ( коридор). Как признать договор недействительным???

06 июня, 18:09, вопрос №4145791, Анатолий, г. Москва

8 ответов